临建房销售合同样本

临建房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的临建房土地使用权，现愿意将位于__________________________的临建房出售给乙方，乙方愿意购买该临建房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的临建房，建筑面积为__________________________平方米。

1.2甲方承诺该临建房为合法建筑，不存在权属纠纷。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付甲方全部购房款。

2.3支付方式：__________________________。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将临建房交付给乙方。

3.2乙方在收到临建房后，应在本合同签订之日起__________________________日内对临建房进行验收。

3.3验收标准：__________________________。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内协助乙方办理临建房产权转移手续。

4.2乙方在办理产权转移手续时，应向相关部门支付__________________________。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付临建房的，应向乙方支付__________________________的违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________________________的违约金。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.临建房规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的临建房土地使用权，丙方愿意为乙方提供融资支持，乙方愿意购买甲方拥有的位于__________________________的临建房，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的临建房，建筑面积为__________________________平方米。

1.2甲方承诺该临建房为合法建筑，不存在权属纠纷。

二、融资支持

2.1丙方同意为乙方的购房需求提供人民币__________________________元的融资支持。

2.2融资支持期限为__________________________年，自合同签订之日起计算。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付甲方全部购房款。

3.3支付方式：__________________________。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将临建房交付给乙方。

4.2乙方在收到临建房后，应在本合同签订之日起__________________________日内对临建房进行验收。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内协助乙方办理临建房产权转移手续。

5.2乙方在办理产权转移手续时，应向相关部门支付__________________________。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

6.1.2甲方有权要求乙方在融资期限内按时还款。

6.1.3甲方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

6.2甲方承担以下责任：

6.2.1甲方应保证临建房的合法性和完整性。

6.2.2甲方应协助乙方办理产权转移手续。

6.2.3甲方应按照本合同约定履行交付义务。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付__________________________的违约金。

7.2乙方未按时还款的，应向丙方支付__________________________的违约金。

7.3乙方在未完全支付购房款前，不得对临建房进行装修或改动。

7.4乙方在融资期限内不得将临建房进行抵押、转让或其他处分。

八、丙方的权益与责任

8.1丙方享有以下权益：

8.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定还款。

8.1.2丙方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

8.2丙方承担以下责任：

8.2.1丙方应按照本合同约定提供融资支持。

8.2.2丙方应协助乙方办理产权转移手续。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.临建房规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的融资支持，乙方能够降低购房门槛，提高购房意愿，促进临建房的销售。

2.丙方的加入，有助于分散甲方在销售过程中的风险，确保甲方利益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权要求乙方按照约定支付购房款，确保甲方获得预期收益。

2.甲方通过设定违约条款，能够有效规避乙方违约风险，保障自身权益不受侵害。

3.甲方在合同中拥有更多权利，有助于甲方在交易中占据主动地位，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的临建房土地使用权，现愿意将位于__________________________的临建房出售给乙方，丙方愿意为乙方的购房需求提供融资支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________________________的临建房，建筑面积为__________________________平方米。

1.2甲方承诺该临建房为合法建筑，不存在权属纠纷。

二、融资支持

2.1丙方同意为乙方的购房需求提供人民币__________________________元的融资支持。

2.2融资支持期限为__________________________年，自合同签订之日起计算。

三、价格及支付方式

3.1本合同标的物价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付甲方全部购房款。

3.3支付方式：__________________________。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将临建房交付给乙方。

4.2乙方在收到临建房后，应在本合同签订之日起__________________________日内对临建房进行验收。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内协助乙方办理临建房产权转移手续。

5.2乙方在办理产权转移手续时，应向相关部门支付__________________________。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

6.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付临建房。

6.1.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供融资支持。

6.1.3乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方承担以下责任：

6.2.1乙方应按照本合同约定支付购房款。

6.2.2乙方应按时还款给丙方。

6.2.3乙方在未完全支付购房款前，不得对临建房进行装修或改动。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付临建房的，应向乙方支付__________________________的违约金。

7.2甲方在未完成产权转移手续前，不得将临建房进行抵押、转让或其他处分。

7.3甲方应保证临建房的合法性和完整性，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

八、丙方的权益与责任

8.1丙方享有以下权益：

8.1.1丙方有权要求乙方按照本合同约定还款。

8.1.2丙方有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

8.2丙方承担以下责任：

8.2.1丙方应按照本合同约定提供融资支持。

8.2.2丙方应协助乙方办理产权转移手续。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.临建房规划许可证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为合同主