2025年上海房屋租赁合同模板(合同范本)

2025年上海房屋租赁合同模板(合同范本)本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，产权证编号为，房屋用途为。第二条租赁期限本合同期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户行：账号：逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方在租赁期间内造成房屋损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方保证租赁房屋的合法性及权属清晰，有权出租该房屋。甲方负责对租赁房屋进行维修，确保房屋处于可正常使用状态。甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定。乙方权利与义务：乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条租赁房屋的使用与维护租赁房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，相关费用由乙方承担。如租赁房屋需要重大维修，甲方应承担相应费用，但乙方应提前通知甲方并配合维修工作。乙方不得在租赁房屋内从事任何违法行为，不得存放危险物品或从事危害公共安全的活动。第七条费用承担租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用。房屋租赁税及相关税费由甲方承担。第八条合同解除任何一方因不可抗力导致无法继续履行合同的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：（1）未按约定支付租金累计超过日的；（2）擅自改变房屋用途或转租、转借租赁房屋的；（3）利用租赁房屋从事违法行为的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）提供的租赁房屋不符合合同约定的；（2）未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条通知与送达任何一方的通知应以书面形式发送至本合同中记载的地址，通知一经送达即视为有效。如一方变更地址，应提前日以书面形式通知另一方。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的解除或终止不影响双方在合同期内已产生的权利义务。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向上海市区人民法院提起诉讼。甲方（签字）：日期：年