2025上海写字楼租赁合同范本模板

2025上海写字楼租赁合同范本模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在上海签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：邮政编码：联系方式：电子邮箱：承租人（以下简称“乙方”）：地址：邮政编码：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方愿意将位于上海市区路号的写字楼下列所述物业出租给乙方，乙方愿意承租该物业用于商业办公用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下条款：第一条物业基本情况1.1物业地址：上海市区路号层室（以下简称“该物业”）。1.2租赁面积：该物业的可出租面积为平方米（以房产证面积为准）。1.3该物业的用途为商业办公，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：开户行：账号：3.3租金调整：租赁期间，租金每年递增%，即年月日起，租金调整为每月人民币元。3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费用及其他应付款项。4.3合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内无息退还押金。4.4乙方不得以押金抵充租金或其他费用。第五条物业管理及相关费用5.1物业管理费：乙方应按物业管理公司规定的标准支付物业管理费，每月为人民币元。5.2物业管理费支付方式与租金相同，由乙方于每月日前支付至甲方指定账户。5.3物业管理费包含内容：公共区域的清洁、安全、维修及绿化管理等。5.4其他费用：乙方应自行承担该物业内的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等其他相关费用。5.5甲方应向乙方提供物业管理费的发票，乙方应配合甲方完成相关费用的报销程序。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应确保该物业的产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间内对该物业的合法使用。6.2甲方应按照约定的时间交付该物业，并保证该物业在交付时处于可正常使用状态。6.3甲方有权对该物业进行定期检查，确保乙方合理使用该物业，但检查应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。6.4甲方应协助乙方办理与该物业相关的必要手续，包括但不限于备案、公证等，相关费用由承担。6.5甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动，除非乙方的行为违反合同约定或法律法规规定。第七条乙方的权利与义务7.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。7.2乙方应合理使用该物业及其附属设施，因乙方原因导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.3乙方不得擅自改变该物业的结构或用途，如需装修或改建，应提前书面通知甲方并取得甲方的书面同意，相关费用由乙方承担。7.4乙方不得利用该物业从事任何违法活动，不得存放危险物品或从事有碍公共安全的活动。7.5乙方不得擅自转租、分租或出借该物业，如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意，转租相关费用由乙方承担。7.6乙方应遵守物业管理公司的管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2有下列情形之一时，甲方有权解除合同，且不退还押金：（1）乙方逾期支付租金或其他费用超过日的；（2）乙方擅自改变物业用途或转租、分租的；（3）乙方利用该物业从事违法活动的；（4）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的。8.3有下列情形之一时，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按时交付该物业的；（2）甲方提供的物业存在重大质量问题，导致乙方无法正常办公的；（3）甲方无故干涉乙方正常办公活动的。第九条违约责任9.1任一方违约的，需承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。9.2因乙方违约导致合同解除的，押金不予退还；因甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还押金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：签署日期：年