2025物业消防系统维护保养合同

2025物业消防系统维护保养合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为物业的产权人/管理人，乙方为依法注册成立的专业消防系统维护保养服务提供商，双方愿意就物业消防系统维护保养服务事宜达成如下协议：第一条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方的物业消防系统提供全面的维护保养服务，包括但不限于以下内容：预防性维护：定期检查、测试和维护消防系统，确保其处于正常工作状态。日常检查：定期巡检消防系统，及时发现并处理潜在故障。故障处理：在接到甲方通知后，乙方应在约定时间内到达现场，处理消防系统故障。系统测试：定期进行消防系统功能性测试，确保其在紧急情况下正常运行。备件更换：根据消防系统运行状况，及时更换或维修损坏的设备及部件。档案管理：建立完整的消防系统维护保养记录，并定期向甲方提供书面报告。第二条服务标准乙方应按照国家相关法律法规、技术标准及行业规范提供服务，确保消防系统符合消防主管部门的要求。乙方应至少每个月对消防系统进行全面检查和维护，并在每次维护后向甲方提供书面报告。乙方应在接到甲方通知后，于小时内到达现场处理emergencies。乙方应确保所有消防设备的完好率不低于%，并在发现设备损坏或不符合要求时，及时进行维修或更换。第三条服务期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。服务期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应另行签订书面协议。第四条费用及支付方式服务费用为人民币元（大写：元整）/年，不含税费。甲方应于每季度第一个月的日前支付当季度服务费用，即每季度支付人民币元。乙方开具符合国家税务规定的增值税专用发票，甲方应在收到发票后日内完成支付。逾期支付的，甲方应按每日‰的比例向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应提供消防系统的相关图纸、资料，并协助乙方进行维护保养工作。甲方应确保消防系统的正常运行环境，不得擅自改动消防系统或其组成部分。甲方应按时支付服务费用，否则乙方有权暂停或终止服务。乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定，严格执行维护保养计划，确保消防系统的正常运行。乙方应定期向甲方提交消防系统维护保养报告，并对甲方的咨询提供及时解答。乙方应保证维护保养人员具备相应的资质，确保服务质量符合行业标准。第六条验收标准每次维护保养完成后，乙方应向甲方提供书面报告，甲方应在收到报告后日内签署确认。消防系统应通过当地消防主管部门的定期检查，并达到其要求的合格标准。第七条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。如因乙方维护保养不当导致消防系统发生故障，未能及时修复并造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。如甲方未按约定支付服务费用，逾期超过日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付未付费用及违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均无需承担违约责任。第九条合同的终止与解除本合同期满后，双方未达成续签协议的，合同自动终止。在合同期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：甲方未按约定支付服务费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付的；乙方严重违反服务标准，且在收到甲方书面通知后日内仍未改正的。合同解除或终止后，乙方应配合甲方做好消防系统交接工作，并提供必要协助。第十条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执