2025物业管理服务合同（示范）范文

2025物业管理服务合同（示范）范文正文本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国市签订：甲方（物业产权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同标的乙方接受甲方的委托，对位于市区路号的小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务。本物业的具体范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的房屋及配套设施设备。物业管理区域内的公共场地及相关设施。物业管理区域内的绿化、环境卫生和秩序维护。第二条服务内容房屋管理乙方负责对本物业的房屋及设施进行日常巡查、维护和修缮，确保房屋结构的完好和使用功能的正常。公共设施设备的维护与管理乙方负责对本物业内的公共设施设备（如电梯、消防系统、供水供电系统等）进行日常维护、维修和更新，确保其正常运行。环境卫生管理乙方负责对本物业区域内的环境卫生进行日常清扫、保洁和垃圾处理，保持环境的整洁和美观。安全防范乙方负责对本物业区域内的安全进行防范，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、安全监控等，确保物业区域内的人身和财产安全。秩序维护乙方负责对本物业区域内的车辆停放、访客登记、施工现场管理等进行秩序维护，确保物业区域内的秩序井然。第三条服务标准房屋管理乙方应当按照相关法律法规和行业标准，对本物业的房屋进行定期检查和维护，发现问题及时处理，并将处理情况记录存档。公共设施设备的维护与管理乙方应当定期对公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应当及时向甲方报告，并在甲方同意后进行维修或更换。环境卫生管理乙方应当按照相关标准对本物业区域内的环境卫生进行清扫和保洁，垃圾桶应当及时清运，垃圾日产日清，保持物业区域内的环境整洁。安全防范乙方应当采取有效措施，确保本物业区域内的安全防范工作到位。对于发生的安全事故，乙方应当及时处理，并向甲方报告。秩序维护乙方应当对本物业区域内的车辆停放、访客登记等进行管理，确保物业区域内的秩序井然。对于违反管理规定的业主或访客，乙方有权进行劝阻和制止。第四条服务费用及支付方式服务费用标准本物业的物业管理服务费标准为：每月每平方米建筑面积人民币元，全年共计人民币元。支付方式甲方应当在每月日前向乙方支付当月的物业服务费。支付方式可以是银行转账、支票或现金支付。逾期支付的违约金如果甲方无正当理由逾期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方的工作提出建议和意见。（2）甲方应当按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。（3）甲方应当遵守乙方制定的物业管理规约，不得违反物业管理规定。（4）甲方应当配合乙方的物业管理活动，提供必要的协助和支持。乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费，对于甲方的欠费行为，乙方可采取相应措施。（2）乙方应当按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业管理服务。（3）乙方应当定期向甲方报告物业管理工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。（4）乙方应当妥善处理物业区域内发生的紧急情况，并及时向甲方报告。第六条合同的变更与终止合同的变更（1）经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。（2）变更的内容应当明确具体，并由双方签字盖章确认。合同的终止（1）合同期满后，双方可以协商续签合同。（2）在合同期内，若出现以下情形之一，本合同可以提前终止：a.一方严重违约，导致合同无法继续履行；b.本物业被依法拆迁、征用或灭失；c.双方协商一致同意终止合同。第七条违约责任甲方的违约责任（1）甲方未按时支付物业服务费的，除应当补交欠费外，还应当向乙方支付违约金。（2）甲方违反物业管理规定，影响物业正常管理的，乙方有权要求甲方改正，情节严重的，乙方有权单方面解除合同。乙方的违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改。（2）乙方因管理不善导致物业区域内发生重大事故或损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：2025年月日乙方（盖章）：法定代表人或