2025广西农村房屋买卖合同

2025广西农村房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规和政策规定，经友好协商达成一致，特订立本合同。甲方（出售方）：（身份号：）地址：联系方式：乙方（购买方）：（身份号：）地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理暂行办法》等相关法律法规，甲方自愿将合法拥有的农村房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称“房产及土地”）出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位于，具体位置为，土地面积为平方米，房产证号为（或相关权属证明）。1.2房屋结构为，建筑面积为平方米，用途为农村住宅。1.3房屋附属设施包括但不限于，甲方承诺上述设施均处于正常使用状态。1.4房屋占用范围内的土地用途为农村宅基地，甲方保证其对该土地及房屋拥有完整的所有权，并有权出售。第二条房屋价款及支付方式2.1双方约定房屋总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付房款：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）剩余款项：人民币元（大写：元整），于房屋交付并完成权属变更登记手续后日内支付至甲方指定账户。2.3甲方收取房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1房屋交付时间为年月日，甲方应于交付当日将房屋及其附属设施完整移交给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。3.3房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第四条权属变更4.1双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应提供办理权属变更登记所需的所有材料，包括但不限于房产证、土地使用证、身份明等。4.3因办理权属变更登记产生的税费，由方承担（根据当地政策确定）。4.4甲方承诺，若因甲方原因导致权属变更登记无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证出售的房屋及土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。（2）甲方负责提供办理权属变更登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。（3）甲方不得干预乙方对房屋的正常使用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方应配合甲方完成权属变更登记手续。（3）乙方不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋或办理权属变更登记，每逾期一日，应按总价款的‰向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同第五条第一款的承诺，导致房屋或土地被他人主张权利或无法完成权属变更登记，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任。但应尽快协商解决后续事宜。7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：