互联网咖啡店租赁合同

互联网咖啡店租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[租赁咖啡店地址]的互联网咖啡店，现欲出租给乙方使用；乙方有意承租该咖啡店用于经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于规范甲乙双方在互联网咖啡店租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应保证出租的互联网咖啡店所有权清晰，无任何权利瑕疵，并确保该咖啡店符合相关法律法规的要求，具备合法经营的条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和状态向乙方交付租赁咖啡店，确保咖啡店设施齐全、功能正常。

3.甲方应承担租赁咖啡店在租赁期间因自然灾害、不可抗力等因素造成的损失。

4.甲方应配合乙方在租赁咖啡店进行合法经营所需的各项手续办理。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁咖啡店的结构和用途。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的租赁用途合理使用咖啡店，不得擅自改变其结构或用途。

2.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保咖啡店合法经营。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

4.乙方应保持咖啡店清洁卫生，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。

5.乙方应妥善保管咖啡店，防止火灾、盗窃等意外事故的发生。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将咖啡店恢复至原状，并返还给甲方。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、转借咖啡店。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，保障其合法权益。

2.甲方有权在租赁期间对咖啡店进行合理检查和维护。

3.乙方有权在合同约定的范围内使用咖啡店，并享受相关配套设施和服务。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保咖啡店合法经营。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方返还押金。

6.双方均有权在合同履行过程中协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限内的总租金为人民币[总金额]元，具体金额以双方签订合同时约定的为准。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付天数]天内支付首期租金人民币[首付款金额]元作为保证金。

b.月租金：乙方应于每月[具体日期，如每月5日]前支付当月租金人民币[月租金金额]元。

c.保证金：在租赁期满或合同解除后，若乙方按约定履行完毕所有义务，甲方应无息退还乙方所支付的全部保证金。

3.额外费用的承担：

a.咖啡店的水电费、物业费、清洁费等日常运营费用由乙方承担，具体费用按甲方提供的收费标准执行。

b.因乙方违约或其他原因导致的损失或费用，由乙方承担。

4.乙方应在每季度末支付该季度内产生的所有额外费用，甲方应在收到乙方支付后[具体日期，如5个工作日内]向乙方提供相应的费用明细。

5.支付方式：

a.乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台进行支付。

b.甲方应向乙方提供收款账户信息，以便乙方进行支付。

6.乙方支付租金时，应向甲方开具相应的发票，甲方应在收到发票后[具体日期，如3个工作日内]予以核对并签收。

7.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金。滞纳金每日累计，直至乙方全额支付欠款为止。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付咖啡店，或未保证咖啡店符合租赁条件，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于一天租金的违约金。

c.若乙方擅自改变咖啡店结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

d.若任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应约定仲裁机构、仲裁规则及仲裁裁决的效力。

d.争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非争议涉及合同解除或终止的情形。

3.适用法律：

本合同受中华人民共和国法律管辖，合同解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

4.管辖法院：

本合同争议解决，如选择诉讼方式，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

5.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权在违约行为发生后[具体期限，如30天内]书面通知违约方解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁咖啡店的移交和清算事宜。

6.其他：

a.本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

b.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同内容。

2.合同有效期：

本合同租赁期限为[租赁期限，如三年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，如双方无异议，可续签合同。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：本合同在履行过程中如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.合同终止：以下情形下，合同可终止：

i.租赁期满，双方未续签合同；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方严重违约，另一方依法解除合同。

c.合同终止后，双方应按照约定处理租赁咖啡店的移交和清算事宜。

4.通知：

双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重大事项、违约行为等。通知应以挂号信或快递形式发送，自发出之日起[具体天数，如3天]视为送达。

5.不可抗力：

如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但一方应在不可抗力发生后[具体天数，如7天]内，以书面形式通知对方。

6.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于租赁咖啡店的具体信息、租金支付计划、额外费用明细等，与本合同具有同等法律效力。

8.争议解决：

本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.附件补充：

本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

10.合同签署：

本合同经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起对双方具有约束力。

附件：

1.需求文档：详细列出乙方对互联网咖啡店在功能、设施、环境等方面的具体需求，包括但不限于咖啡种类、座位布局、装修风格等。

2.设计方案：包括咖啡店的平面图、立面图、效果图等，展示咖啡店的整体设计风格和布局。

3.技术规格：列出咖啡店所需设备的品牌、型号、技术参数等，确保设备满足经营需求。

4.营业执照复印件：甲方提供的咖啡店营业执照复印件，证明甲方拥有合法的经营资质。

5.环境影响评价报告：如需，提供咖啡店环境影响评价报告，证明咖啡店符合环保要求。

6.公共安全许可证复印件：甲方提供的咖啡店公共安全许可证复印件，证明咖啡店具备合法的消防安全条件。

7.消防设施检查报告：咖啡店消防设施的检查报告，确保消防设施正常运行。

8.租赁房屋产权证明：甲方提供的租赁房屋产权证明，证明甲方拥有房屋所有权。

9.租赁合同复印件：甲方与房屋所有权人签订的租赁合同复印件，证明甲方有权出租咖啡店。

10.押金收据：乙方支付给甲方作为保证金的收据，证明乙方已履行保证金支付义务。

11.乙方身份证明：乙方提供的身份证复印件，证明乙方身份真实有效。

12.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如协议、通知等。

双方签字、盖