9号地块新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目环评报告

（公示本）项目名称9号地块新建商品住宅、商业用房、绿化工 程及配套设施项目项目业主(盖章)成都汇厦建设投资股份有限公司编制日期：2014年5月国家环境保护部制四川省环境保护厅印ii《建设项目环境影响报告表》编制说明4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅1建设项目基本情况（表一）项目名称9号地块新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目建设单位成都汇厦建设投资股份有限公司法人代表通讯地址成都市金牛区星辉西路6号联系电话1传真—邮政编码610052建设地点成都市成华区杉板桥路立项审批部门成都市发展和改革委员会批准文号川投资备[51010013012101]009号建设性质■新建□改扩建□技改行业类别及代码K7010房地产开发经营16123.88m2绿化面积4702.36m2总投资（万元）22000其中：环保95环保投资占总投资比例0.43%评价经费（万元）/预期投产日期2016年6月工程内容及规模一、项目由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。成都汇厦建设投资股份有限公司是1994年初成都市政府专门为引进世界银行住房制度改革贷款而组建的股份制房地产开发企业，公司股东由十余家成都市国有大中型企业及事业单位组成，开发资质为二级。2008年，市国资委将公司划归成都工业投资集团有限公司，作为集团公司旗下的一家二级企业开展各项经营工作。经过集团增资扩股以及股权改造，目前公司注册资本为14826.32万元，共有股东五家，其中工投集团及集团下属的园区公司共持有公司股份98.057%，其余三家股东共持有1.943%。公司在经营上守信、重诺，自成立以来，开发了“桂馨苑”、“百兴苑”、“隆发苑”、“草堂小筑”、“天籁村”、“汇厦花园”、“水岸华庭”等20余个房地产项目。公司连续被相关部门评为四川省、成都市房地产开发企业50强，连续多年被评为省级“重2合同守信用”企业；2010年公司被成都市城乡建设委员会、成都市住宅产业化发展促进会授予2010年度“成都房地产开发管理创新企业”及“成都市住宅产业化诚信企业”；公司开发的项目“汇厦花园”被建设部建筑文化中心评为“中国建设精品楼盘”，在建的“草堂铭城”项目被评为“中国商品房最具区域增值楼盘十大首选品牌”及“成都市优秀适用性住宅项目”。本项目位于成都市成华区杉板桥路9#地块（《国有建设用地使用权出让合同》编号：510100-2011-B-040（成用地红线范围内，地块属于二类住宅用地兼容商业用地、公共服务设施用地，项目规划净用地面积为16123.88m2，规划总建筑面积为64053.3m2，本项目地块细分为①#、②#、③#、④#地块（依据成都市规划条件通知书其中，①#地块建设一栋商住楼（1#楼）、1栋纯商业楼（2#楼②#地块建设商住楼（5#楼③、④#地块建设一栋纯商业楼（4#楼地下总建筑面积为17463.7m2，主要为机动车库、非机动车库、设备用房、物管用房、消防用房控制室。本项目拟建的4栋楼（1#楼、2#楼、4#楼、5#楼）分布于①#、②#、③、④#地块，根据项目设计及业主提供资料，项目拟建的楼宇编号为1、2、4、5，没有“3#楼”。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及国务院令第253号的要求，建设项目应进行环境影响评价。根据中华人民共和国环境保护部令第2号《建设项目环境影响评价分类管理名录》的有关规定，本项目环境影响评价文件为环境影响报告表。2013年12月，成都汇厦建设投资股份有限公司委托四川省国环环境工程咨询有限公司承担该项目环境影响报告表的编制工作。我单位在接受委托后，立即组织人员对现场环境状况进行勘查、调查，按照《环境影响评价技术导则》的有关要求，编写本项目的环境影响报告表。本项目属于房地产开发业，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正）中相关规定，本项目建设不属于其中鼓励、限制和淘汰类规定的范围，本项目属于允许类，符合相关法律法规和政策规定。项目于2013年1月取得成都市发展和改革委员会的备案通知，川投资备[51010013012101]009号，同意本项目备案。综上，本项目符合相关法律法规和政策规定，符合国家现行产业政策。31、规划符合性分析本项目于2011年11月取得了成都市国有建设用地使用权出让成交确认书，地块面积为16123.88m2，并于2012.2.24完成了本项目土地移交确认书；土地使用性质为二类住宅用地兼容商业用地、公共服务设施用地。本项目为住宅为主、兼部分商业的房地产开发项目，已取得了成都市规划管理局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第510108201320061号用地性质为住宅用地兼容商业用地，公共服务设施用地，净用地面积为16123.88m2。因此，本项目的选址和用地符合规划的要求。同时根据成都市近期建设规划，项目所在地用地属于二类居住用地，项目性质符合成都市的总体规划要求（见附图）。根据规划，本项目所在地用地属于二类居住用地。因此，本项目符合相关规划规定。另外，本项目“成都市国有土地使用权出让成交确认书”、“招标拍卖挂牌出让土地移交确认书”中土地竞得人、受让单位为“成都汇厦住房股份有限公司”（见附件根据2013.1.8签订的“国有建设用地使用权出让合同变更协议”中第一条，“出让合同的受让人由成都汇厦住房股份有限公司变更为成都汇厦建设投资股份有限公司”。2、选址合理性、外环境相容性分析本项目位于成都市成华区二环路东三段杉板桥南二路。根据现场调查，本项目周边以商住小区为主，项目①#地块、②、③、④#地块均与在建的一期工程相邻；其中，①#地块北面与杉板桥路相邻，西面为在四栋6层的住宅小区，与本项目用地相邻，距离约1米左右；南面为4栋6层住宅小区，与本项目用地相距约1米。②、③、④#分布于①#地块的东南方向；其北面、东面为在建一期工程，西面为1栋6层的住宅小区，南面毗邻东秀一路。本项目①#地块北面杉板桥路以北为保利康桥商住楼建成项目与在建工程，与①#地块相距约60米，②、③、④#地块南面东秀一路以南为锦绣东方商住楼，与本项目相距40米；本项目东面为在建一期项目，跳蹬河北路，跳蹬河北路以东，从北到南依次分布为汇厦高层商住楼、6F的商住楼2栋、废品收购站、华川医院、成都市第四污水处理厂，其中，本项目与华川医院相距150米，与成都市第四污水处理厂相距120米，与6F商住楼相距约80米；项目西南方向为锦绣东方商住楼，与本项目相距80米。4项目所在地外环境主要以住宅为主，周围无大型工业污染源。本项目中的2、3、4#地块边界与成都市第四污水处理厂厂界相距120米；根据四川省环境科学研究院编制的《成都市第四污水处理厂项目环境影响报告书》对第四污水处理厂划定的卫生防护距离为产生恶臭构筑物边界以外50米的范围。因此，本项目所在地不在成都市污水处理厂卫生防护距离范围内。在此基础上，评价认为本项目作为商品住宅小区的建设，同周边环境具有相容性，其选址合理。现场外环境照片如附图2、项目外环境关系见附图7。（1）一期工程概况根据现场踏勘及业主介绍，目前，本项目一期工程主要由3栋地上25-32层的商住楼及其裙房组成。本项目于2012.5.29取得了环评批复（成环建评[2附件）。目前，一期工程主体工程已完成，进入墙体粉刷、设备安装阶段，预计2014年10月完工，截止本项目评价现场调查，一期工程在建设过程中无环境问题。（2）公用工程的依托关系①环保工程：本项目污水预处理池、一般垃圾暂存点、危废暂存点等均单独设置，与一期项目在环保设施无依托关系。②施工场地：根据业主介绍，一期工程现有的施工用房等均随工程结束而拆除，本项目施工单位另行单独招标，施工办公、生活用房等另行建设，本项目不予依托。③地下室出入口：根据本项目总平面布置图，本项目地下室与一期地下室独立，出入口独立设置。1、项目基本情况项目名称：9号地块新建商品住宅、商业用房、绿化工程及配套设施项目建设地点：成都市成华区杉板桥南二路建设单位：成都汇厦建设投资股份有限公司建设性质：新建规划净用地面积：16123.88m2项目总投资：22000万元52、建设规模项目规划净用地面积为16123.88m2，规划总建筑面积为64053.3m2，分布于①#、②#、③、④#地块，其中，①#地块建设一栋商住楼、1栋纯商业楼；②#地块建设商住楼；③、④#地块建设一栋纯商业楼。地上计入容积率的总建筑面积为46117.03m2，地上不计入容积率的建筑面积为472.57m2，主要为架空部分和垃圾用房建筑面积；地下总建筑面积为17463.7m2，主要为机动车库、非机动车库、设备用房、物管用房、消防用房控制等。本项目地块与各楼对应对下表所示：表1-1项目地块与建筑物对应一览表本项目详细技术指标如下表所示：表1-2项目主要技术经济指标（2）物管用房建筑面积（含业主委员会活动室五、机动车位均为地下停车位）6（2）物管用房建筑面积（含业主委员会活动室五、机动车位均为地下停车位）项目组成及主要环境问题见表1-3所示。7表1-3工程项目组成及主要环境问题表可能产生的主要环境影响扬尘、废程/网//////下负一层，并在发电机房设置了储油间，储油主要道路沿外圈建筑内侧环通，其余由次要道声82个，分别位于①#地块2#楼的东北侧、②#地水本项目为房地产开发，其建设期的原辅料主要包括钢材、商品混凝土、外墙涂料、塑钢窗和花岗岩等。本项目主要原辅材料及其来源见表1-4。表1-4项目主要原辅材料表tm3tm3t匹电m3/am3/a本项目施工期间设备主要推土机、打桩机、装载机、切割机、挖掘机、电锯等。表1-5施工期间主要生产设备一览表12233744546276982932七、公用工程及辅助设施项目供水为自来水，本项目从项目北侧的杉板桥路市政给水管网引入一条供水管供本项目工程所用。用水主要为办公生活用水，商业用水，绿化用水、道路、地坪冲洗水及不可预见水等。根据《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）制定的各项用水定额并经类比分析，项目营运期日最大用水量约为368.41m3/d。项目的用水量预测及分配情况见表1-6所示。表1-6项目用水量及分配情况123441.08m256//74702m28///9（2）排水项目采用雨、污水分流制。雨水系统：建筑屋面雨水有组织排放，屋面设置雨水斗收集雨水，用管道排至室外，汇入室外雨水系统后，统一排入城市雨水管道。项目不采用中央空调，住宅及商户均采用家用式分体空调，所有空调室外机均设有单独的空调外机百叶窗式栅格供外机悬挂，冷凝水设有专用的冷凝水排水管，统一接入小区雨水管道，排至市政雨水管。污水系统：本项目外排废水主要包括居民生活污水、商业楼生活污水、物管工作人员生活污水、垃圾房冲洗废水及地下车库冲洗废水等。根据计算，本项目生活用水最高日用水量约为327m3/d（不含绿化用水、道路、地坪等冲洗水、不可预见用水等生活污水排水量按85%计，最大日污水排放量为277.95m3/d。地下车库冲洗废水先经隔油池处理后进入预处理池，住宅楼和商业楼生活污水直接进入小区内污水预处理池，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后通过项目北侧污水排放口与杉板桥路上的市政污水管网碰管。根据成都市排水设施管理处出具的本项目污水排放情况的证明，本项目污水经市政污水管网可输送成都市第四污水处理厂处理，经该污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标后排入沙河。本系统包括供电、电力、防雷、接地及保护。1）供电电源：本项目电源由城市电网引来一路10KV电源，在中心地下车库地下一层设置配电所。为保证一级负荷供电的可靠性，设一台柴油发电机组作为备用电源。2）配电设备设置：高压总配电室和各10/0.4KV分变配电室及柴油发电机房均设置在中心地下车库地下室。3）接地及安全：低压配电系统接地型式为TN-S式。采用总等电位联结，利用钢筋混凝土结构基础钢筋作共用接地装置，接地电阻<1Ω。卫生间等潮湿场所作局部等电位联结。插座配电回路装设漏电电流不大于30mA的漏电断路器。根据业主资料，本项目商业楼不设置中央空调。住宅、商户、物管用房等均采用分体式空调机。项目设计时均在各楼外墙上设置了单独的空调外机百叶窗式栅格供外机悬（5）燃气工程本项目商住楼及公共建筑等用燃气由市政中压燃气管提供，燃气种类为天然气，中压燃气经各栋调压器减压后输送至各用户。根据设计，本项目共有396户，每户每天用气量以1.2m3计，则小区居民总用气量为475.2m3/d，合计17.34万m3/a。（6）消防设施地下汽车库按防火分区设置机械排烟系统，尽量利用直通室外的车道出入口或土建风井自然补风，仅对不具备自然进风条件的区域设置机械补风，每个系统服务的最大防烟分区面积不超过2000m2，排烟与平时排风系统合用风机、风管、风口，补风系统由平时送风系统兼用；地下自行车库按防火分区设置机械排烟系统，利用直通室外的车道出入口或土建风井自然补风，排烟与平时排风系统合用风机、风管、风口；防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风防烟系统。（7）防雷与抗震根据《建筑抗震设计规范》附录A成都市的抗震设防烈度为7度，本工程抗震设防（8）通风设计项目在设计中已对各商住楼（包括商业用房部分及住宅部分）、地下室及柴油发电机房预留了排风井及厨房油烟专用烟道，详细设计如下：1）地下车库除有直接对外汽车坡道出口的防火分区采用自然进风、机械排风的通风方式外，其余均采用机械进风、机械排风的通风方式；按防烟分区面积小于2000m2且不跨越防火分区的原则设置送排风系统；地下室排风井位置详见附图；2）地下设备用房采用机械进风、机械排风的通风方式；3）地下柴油发电机房在发电机工作时，利用柴油发电机自带的风机排风，设土建竖井自然补风；发电机房储油间设防爆轴流风机机械排风；4）屋顶电梯机房设排气扇机械排风；5）地上房间利用可开启外窗自然通风。项目拟建4栋楼，项目地块被分割成①#地块与②、③、④#地块之间以规划道路分开，共建设2栋商住楼及2栋纯商业楼；同时内部结合消防车道，合理布置绿化景观。（1）总体布局本项目定位于中高档小区，以居住为主、配以商业辅助功能，满足住户的日常需求。①#、②#、③、④#地块，其中，①#地块建设一栋商住楼（2#楼）、1栋纯商业楼（1#楼②#地块建设商住楼（5#楼③、④#地块建设一栋纯商业楼（4#楼）。①#地块与②、③、④#地块之间以规划道路隔开，①#地块西面设计有620.00m2的临街集中绿地，②#地块东面设计有496.00m2的临街集中绿地，并且各楼周边均设计有绿化景观。在沿杉板桥路和东秀一路规划为纯商业楼，提供生活必须的商业配套；商铺均通过车道与景观带的合理规划与居住区分隔，从而达到动、静的合理分离。设计既充分利用地形及周边的环境优势，满足规划要求，同时做到了环境优美的最大化，使每户住宅均面向不同的特色景观，提高住宅的均好性。本项目总平面布置图如附图5所示。（2）地下室平面布置分析本项目设计两个地下室，①#地块所处区域地下室2F，总建筑面积为10004.5m2，②#地块所处区域地下室1F，总建筑面积5427.60m2，③、④#地块所在区域地下室共1层，建筑面积2032.05m2，室内设置有机动车、非机动车停车库、配电房、发电机房（配储油间）、水泵房、风机房等设备用房，机动车和非机动车出入口分别独立设置。地下车库采用机械通风，排放口均面向小区绿地，避免了对住户及周围环境敏感点造成影响。项目运营过程中使用的产噪设备均放置于地下室内，其中包括噪声值较高的发电机房、水泵房、配电房等设备，这些设备均采取了相应的隔声、减振措施。因此，本项目各种设备的布局较为合理，其运营不致对项目生活及周围环境造成不良影响。（3）交通组织本项目①#地块在西北角、东南角共设置了两个出入口，③、④#地块东南角设置了1个机动车出入口；消防车可直达小区内部，可到达每一栋住宅，并有足够的消防扑救场地。（4）景观布局在景观细节上，融入养生、艺术、健康和邻里交往等人文概念，强调人与景观的互动，赋予环境设计的功能性，将儿童游玩、居民健身、晨练慢跑、太极等体现健康和谐社区的活动区域散布于园林美景中，使之可赏、可游、可玩，成为构建和谐社区的良好载体，营造出动态的景观效果。小区庭院与小区入口有机结合，园林绿化与建筑有机结合，最终形成严谨，丰富，简约的规划框架，使整个小区成为不同功能空间和不同主题景观相结合的有机整体。创造出一个尺度宜人，环境优美，充分体现成都特有的休闲生活方式的居住小区，使住户获得对社区的领域认同感和归宿感。（5）配套公建布局整个小区中将箱式变压器、垃圾收集房、污水预处理池等各类公建设施，均与各组团内给予充分考虑，由于箱式变压器均由专业公司进行设计安装，不会对小区的居住环境产生明显影响，故评价仅对小区污水预处理池的位置、垃圾收集房在小区的布局合理性进行分析。①污水预处理池根据项目设计，项目共设置2个预处理池，分别分别位于①#地块2#楼的东北侧、②#地块5#楼的东南角，容积均为100m3，总容积200m3。评价认为将污水预处理池设于上述各处，不仅可以充分满足对小区污水的收集，缩短污水排放距离，而且还充分利用了地块的空间，避免对小区内居民生活产生影响，同时避免对地块内的景观产生不利影响。因此，其布局较合理。②垃圾收集房根据项目设计，小区共设置垃圾收集房2个，分别位于分别位于①#地块1#楼的西南侧、②#地块5#楼的东南侧，建筑面积均为20.54m2。评价认为，位于1#楼西南面的垃圾房同时与2#楼相近，可同时收集2#楼的垃圾，且与小区的机动车入口均较近；②#地块5#楼的东南侧的垃圾收集房可同时兼顾4#楼、5#楼的垃圾收集，此处的垃圾收集房位于非机动车位的东南角，将其设置于此不仅有利于居民对每天产生的生活垃圾的及时投递，而且这两个垃圾收集有利于环卫部门对垃圾的及时清运，且垃圾收集房距离建筑的距离大于10m，只要在投入使用后及时清运，则不会对小区内邻近居民的日常生活产生明显影响。由上可以看出，本项目整个建筑空间利用和布局合理，功能分区明确，加上建筑组群设计符合住宅小区建筑设计要求，同时小区内最大限度利用空地进行植树和绿化，使居住空间与外部环境尽量做到充分的交流，同时绿化景观贯穿于小区中的各个角落，环境幽雅，为小区内住户提供了一个幽雅的居住环境。因此，评价认为本项目平面布置合理。1、商业用房简介本项目商业用房建筑面积11893.33m2的商业建筑，其中，2#楼、5#楼高层住宅楼的底层1~2F商业，该类商业用房的功能定位为住宅底商商业用房，1#楼（5F）、4#楼（6F）为独栋商业楼。2、商业用房功能定位根据建设单位提供的资料，项目商业用房形式为：商住楼底层商铺及独栋商业楼，结合项目的实际情况以及相关规定，环评提出以下的要求：1）根据成都市人民政府第153号《成都市大气污染防治规定》中第五章第二十九条的规定：“不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商铺内经营涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目。”因此，在本项目所有商业用房内严禁引入污染较强的企业、行业（不得涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目）。2）根据《四川省灰霾污染防治实施方案》中的规定：“整治餐饮油烟污染。各级人民政府要加强城区餐饮油烟排放的监管，对问题集中区域实行专项治理。严格饮食服务经营场所的环保审批。城市居民住宅或者以居民居住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所。饮食服务经营场所要安装高效油烟净化设施，确保正常运行。大力推广使用清洁能源。严格控制城区露天烧烤。”因此，本项目住宅楼底商的商铺（2#楼的1F、5楼的1～2F）禁止引入餐饮；而独立商业楼（1#楼、4#楼）可以引进餐饮，引进的餐饮项目需要环保部门另行审报、另做环3）根据2006年3月1日颁布实施的国务院第458号令《娱乐场所管理条例》以及2013年3月11日起施行的中华人民共和国文化部第55号令《娱乐场所管理办法》中有关规定：房屋用途中含有住宅的建筑内、居民住宅区内、教育法规定的中小学校周围禁止设立娱乐场所（包括如卡拉OK、KTV、DJ吧等的歌舞娱乐场所和如电玩城、游戏游因此，本项目所有商业用房内严禁引入一切娱乐场所（包括歌舞娱乐场所及游艺娱3、环评建议项目商业用房功能定位本项目商业用房功能定位如下表所示：表1-7本项目商业用房功能定位一览表便民服务的商业：如：零售超市、日杂超市、茶楼、冷热饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅、糕点店等污染小、噪声3、严禁引入一切娱乐场所（包括歌舞娱乐场所及项目商业用房内引入项目时，应按照《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续。评价建议1#地块商业楼靠近居民区的区域引入低噪声商业项目。本次环评仅对小区建设进行环境影响评价，不涉及其后引进的各类商业项目。4、商业用房管理要求①本项目独栋商业楼1#楼、5#楼若引进餐饮，则应按《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续，另行环评。饮食业单位宜集中设置。②商业楼设计和修建时建设独立的专用烟道（与住宅住户烟道分开，独立设置且内置烟道的设置须满足《饮食业环境保护技术规范》第6.2.2条“经油烟净化后的油烟排放口与周边环境敏感目标距离不应小于20m”的要求，如不能满足此距离要求，则要求增设除异味设施，同时满足“经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周边环境敏感目标的距离不应小于10m”的要求。引入的餐饮业须设置油烟净化处理器，并处理达标后排放。根据项目总平面布置图及外环境关系，本次评价要求1#商业楼的排烟口设计于1#楼的楼顶东北角，此处距离2#住宅楼距离为29m，符合要求；4#商业楼的排烟口设计于4#楼楼顶西北侧，此处距离项目西面居民楼23m，距离本项目拟建的5#住宅楼26m，符合要求。③项目建设时预留修建隔油池、餐饮垃圾收集间等位置。本项目独栋商业楼中餐饮业油烟应通过专用的商业烟道，引至楼顶高空排放，根据项目总平面布置图及外环境关系，本次评价要求1#楼设计1个隔油池，有效容积为1.5m3，位于1#楼北侧的绿地处；4#楼西南角设置1个隔油池，有效容积为1.5m3。④新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9m，避免餐饮油烟影响周围的住户；⑤项目在招商时，应告知入驻者商业用房的商业定位以及预留了何种环保设施。⑥项目引入商业时，须按照《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境保护分类管理名录》等法规要求向当地环保部门另行申报相关环保手续，另行环评。经审批通过，且油烟、噪声等治理达标后方可入驻。⑦本项目应积极听取项目内外居民、企业的意见，及时与他们进行沟通。此外，加强管理，制订相关制度，严格控制商家噪声排放。限制营业时间，商铺早上不宜开业过早，商铺晚上10点后停止营业。严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等），避免噪声等扰民。定期检查商家的环保治理设施（如油烟净化器、隔声降噪措施等）情况，确保污染物达标排放。十、项目建设计划及资金来源本项目计划建设期为2014年5月28日—2016年5月29日，建设工期为24个月。总投资22000万元，资金来源为业主自筹。本项目为新建项目，位于成都市成华区杉板桥南二路，拟建场址现土地利用现状为规划的待建空地。根据现场调查，查阅资料，项目所在地前期为四川抗菌素工业研究所所在地。四川抗菌素工业研究所主要从事新药研发和工业化药物生产工艺的研发，进行新抗生素中试工艺过程控制条件的研究工作，新药研发和工业化药物生产工艺的研发，为工业生产提供可靠数据。供可靠数据。根据成都市近期建设规划，项目所在地用地属于二类居住用地；根据成都市规划管理局颁发的《建设用地规划许可证》（地字第510108201320061号项目用地性质为住宅用地兼容商业用地，公共服务设施用地。查阅资料，四川抗菌素工业研究所所在地主要进行办公、科研工作，不涉及工业性的生产，因此，土地不存在原有污染。建设项目所在地自然环境社会环境简况1、地理位置本项目位于成都市成华区杉板桥路，项目地理位置见附图1所示。成都位于四川省中部，东北与德阳市、东南与内江市毗邻，西南与雅安地区、西北与阿坝藏族自治州接壤，南边与乐山市相连，地处东经102°54＇至104°53＇、北纬30°05＇至31°26＇之间，属内陆地带。境内海拔最高5364m、最低387m，平均海拔高度500m；地形以平原为主，兼有部分丘陵和山地；地势由西北向东南倾山区占33.2%。在土地总面积126.13万公顷中，有耕地47.33万公顷，占37.5%；林地30.8万公顷，占24.4%；水域、草地和其他土地48万公顷，占38.1%。成华区是中国四川省成都市中心城区即五城区之一，成华区在历史上曾分属原成都县、华阳县，故以成都、华阳两地名的第一个字命名为成华区。成华区地处成都平原，成都市东北部，幅员面积109.27km2，位于东经103°53′～104°03′，北纬30°33′30°41′。区界东接龙泉驿区十陵街道办事处、大面街道办事处；南至府河河心与锦江区交界；西与凤凰山相望；北与金牛区天回街道办事处连界。区内地域平坦，仅东北部偏高，属浅丘地带。2、地形、地貌、地质成华区地处轴状凹陷构造盆地——成都平原的东部，区内地势平坦，地质构造简单，地貌类型不多，主要由第四纪冲积平原、丘陵和台地组成，仅东北部偏高，属浅丘地带。位于青龙街道石岭社区的磨盘山海拔594米，属龙泉山脉延伸地域，是成华区及成都市城区的海拔最高点。成华区城市部分地貌特征总体属于平原型，涉农部分位于龙泉山边缘，地势以浅丘为主，坝区约占三分之一。3、气候成华区属亚热带湿润性季风气候，终年温暖湿润，四季分明，冬暖、春早、夏热、秋凉，常年平均气温16.2℃。全年雨量充沛，年平均降雨量900～1300mm，年内降雨分配不均，呈现春旱少雨，秋天降温快且多连绵雨，冬季干旱，温暖多雾的气候特征。日照偏少，年平均日照1228.3小时，太阳辐射量为90.94千卡/平方厘米，属全国低值区。全年无霜期为278天，初霜期一般出现在11月底，终霜期一般在2月下旬，既能满足冬季耐寒作物的热量要求，又能满足喜温作物如水稻、玉米和辣椒、番茄、黄瓜等蔬菜及其它植物对热量的需求。4、河流水系成华区水源属岷江、沱江水系，地处都江堰自流灌溉区，地表水和地下水资源丰富。沙河、府河、东风渠纵横交错，水量充沛，区域内有众多溪沟，境内无径流站，地面径流主要由降雨形成。平原区径流深441mm，径流系数0.466，径流模数44.1万m3/km2·a，年径流深385mm，径流系数0.407，径流模数38.5万m3/km2·a，年总径流量4712m3。降雨时间分配不均，6～9月份径流量占全年的77.12%，故年地表水径流大部分作为河川径流排走。全区地下水天然存量丰富，年可开采水资源总量为4140万m2，其中平原区可开采量为2750万m2，台地区为1390万m2。部分深度为200～300m的深井水质较好，生化指标均达饮用标准。天然补给总量为7943.8万m3/a，其中河流渗入量5395.03万m3/a，在浅层地下水天然补给量中占主导地位，渠系渗入量为1050.28万m3/a。本项目污水受纳水体是沙河，沙河是流经成都市的主要河道，属岷江水系。起于成都市北郊洞子口，向东南流约3km又分洗瓦堰、砖头堰。洗瓦堰是沙河干流，主要向成都东郊供水，为区内主要排水渠道。经驷马桥向东、穿越东郊腹地，后逐渐转向西南，于南郊返回府河。成都市第四污水处理厂排向沙河排口，排口下游10km范围内无生活引用水取水口。5、土壤、植被及生物多样性成都地区土壤肥沃、类型多样，是生物资源较丰富的地区。全市生物种类达二千多种，受国家重点保护的植物有46种。农作物、瓜果、经济林木、中草药材品种繁多；著名的植物有银杉、油桐、水彬、桦树、桤树等，著名的中草药有川芎、川郁金、乌梅、天麻、贝母、虫草、杜仲等800多种。主要的动物有二百多种，受国家重点保护的珍稀动物有24种，其中以大熊猫、中羚、金丝猴等驰名国内外。项目地处成都市城区。由于该地区开发历史久远，因此区内自然生态环境受人类活动的干扰很大，自然植被几乎荡然无存，被大量人工植被所取代，生物多样性较单一。本项目拟建地为空地，经调查，评价区域内无自然保护区、无列入国家及地方保护名录的珍稀濒危动植物及古、大、珍、奇树木分布。1、成华区概况成华区是中国四川省成都市中心城区即五城区之一，区界东接龙泉驿区十陵街道办事处、大面街道办事处；南至锦江河心与锦江区交界；西与凤凰山相望；北与金牛区天回街道办事处连界。成华区共辖14个街道办事处：双桥子街道办事处、猛追湾街道办事处、二仙桥街道办事处、府青路街道办事处、建设路街道办事处、新鸿路街道办事处、万年场街道办事处、桃蹊路街道办事处、双水碾街道办事处、跳蹬河街道办事处、圣灯街道办事处、保和街道办事处、青龙街道办事处、龙潭街道办事处。2、社会经济结构及教育、文化、文物保护概况成华区是成都市东部资源最密集的城区，被誉为“成都之精华”。公路辐射强。G85渝昆高速成渝段（成渝高速）、G5京昆高速成绵段（成绵高速）、川陕公路和G42沪蓉高速成南段（成南高速）的成都起点皆在成华，宽阔的三环路，横贯全区，构成了极具辐射力的公路运输网。铁路运输网点多。正在修建的成都新客站（成都东站）为成华区的发展带来了新的契机。成都双流国际机场是中国西南地区最大的航空港和客货集散地，与中国各大城市和香港地区、新加坡、曼谷等地有定期航班，成华区距其仅18km。基础管网与成都市城市管网建设并连为一体。电力、供水、供气设施完善，有全国最大的天然气配气站。成华区发展步伐加快。1998年以来，成华区委、区政府深化对区情的认识，明确提出了痛下决心加快基础设施建设，全力以赴实现招商引资的重大突破，坚持不懈营造良好的投资环境的发展思路。在加速发展民营经济，大力推进乡镇企业第二次创业的同时，坚持整合利用区域内优势资源，推动驻区国有企业经济和20区属经济同步协调发展，促进了区域经济的整体繁荣。立足城市向东发展，围绕三环路的建设，制定并大力实施了望平猛追高科技观光旅游区、城北商贸市场区、东虹个体私营经济园区、龙潭电子信息产业园区、保和文化居住区和八里庄二仙桥仓储物流中心的“一线五区一中心”发展规划。加快基础设施建设步伐。驷谢路改扩建工程已经竣工，双林路示范街、成渝高速公路出入城段整治工程通过验收，三环路、成洛路成华段将在年内建成通车，牛龙公路改扩建工程将在明年底建成。成都物流基地已经成都市政府批准同意建设，并与深圳平湖等2个物流基地签订了合作协议，基地范围内已建成专业市场14个，营业面积20多万m2，总投资4亿多元。建设IT产业创新基地，被成都市政府纳入东郊工业区结构调整规划，成华区已于与电子科技大学、香港天君集团等四方签订了投资8亿元建设IT产业创新基地的合作协议。占地890亩的美家居市场顺利完成征地拆迁、规划设计工作，市场建设紧张有序进行。东方新城3000亩高档、精品住宅项目已经开始启动，房地产后发优势异常明显。注册资金2.54亿元的中建一局（集团）有限公司成都公司、世界饲料行业巨无霸－农标普瑞纳（成都）饲料有限公司和投资2亿的天津戈德移动商务等一大批知名企业集团纷纷落户成华，区域经济快速健康发展。国民经济持续较快增长。全年全区GDP（地区生产总值）达556亿元，按可比价格计算（下同）比上年增长10.3%，其中：第一产业增加值0.2亿元，下降26%；第二产业增加值152.5亿元，增长6.7%；第三产业增加值403.3亿元，增长12%。三次产业对经济增长的贡献率分别为：-0.1%、19.3%、80.8%，三次产业比重分别为0.0%：27.4%：72.6%。全区全口径财政总收入达到112.9亿元，其中地方财政收入达57.4亿元。民营经济较快发展。全区民营经济实现增加值266.3亿元，同比增长12.4%，占GDP比重达47.9%，对GDP增长的贡献率为55.6%。其中：个体私营经济完成增加值230.2亿元，增长12.8%；外资经济完成增加值15.1亿元，增长9.2%；港澳台经济完成增加值21亿元，增长12.8%。其中：第一产业实现民营增加值0.1亿元；第二产业实现民营增加值68.2亿元，增长8.9%；第三产业实现民营增加值198亿元，增长13.8%。科技事业持续发展。加快科学技术创新，提升自主创新能力，全年专利申请受理量2490项，专利申请授权量885项，其中：发明1020项。全区有高新技术21产业企业25户，高新技术产业总产值81.4亿元。教育事业不断推进。2012年末，全区有小学26所，当年招生7684人，当年毕业8065人；普通中学21所，当年招生9290人，当年毕业9101人；职业中学5所，当年招生1922人，当年毕业1559人。全区教育系统中、小学共有教职工4273人，其中：专任教师3930人。在专任教师中，小学教师2015人，普通中学教师1915人。全年新建学校2所，其中青龙场镇配套中学主体封顶，正在进行内部装饰装修施工，东方新城配套小学（蓉城小学）于9月建成投入使用；完成了2所城市学校少年宫的建设工作，并投入使用；成都实验中学青龙校区改造（一、二期）项目已于9月完工并投入使用；牛津国际公学成都学校教学综合楼及学生公寓项目于9月建成并投入使用；驷马桥西片区配套幼儿园于目前已进入施工收尾阶段。全面完成本区公办普通中小学教室光环境改造工作；完成对30%中小学校的教育技术装备标准化配置；完成对30%中小学校运动场的塑胶化改造。支持民办教育事业发展，全年共支付委托办班经费929万元。全年共投入经费1763万元，完成各项教育资助工作，资助各类困难学生3.6万余人。文化事业蓬勃发展。加强基层文化建设，新打造保和等5个特色街道综合文化活动中心和东篱路等14个主题文化社区，并对全区60余个基层文化阵地进行了文化设施设备提档升级。区图书馆全年完成新书采购3.5万册，订购报纸119种，期刊628种，电子期刊100种，极大地丰富和更新了区图书馆馆藏。在全区设立了1个市民文化艺术培训学校，14个文化艺术辅导站，完成了全区500名文化艺术骨干辅导员的培训工作，新成立了12支特色文化队伍，建成了规模达1000人的文化志愿者队伍，在全区构建起多层次、全覆盖的培训辅导服务网络体系，开展各项公益文化艺术辅导培训项目8个，班次60余个，累计培训人员3000余人次。积极实施文化惠民“五进”活动，购买文艺演出到基层。共开展“戏曲进社区”、“高雅艺术进广场”、“文化直通车进校园”、“慰问演出进工地”、“公益电影进院落”活动532场，观众达到20余万人次。开展“校园周边文化市场整治行动”等集中专项执法行动40余次，先后开展了互联网和手机网络低俗色情信息整治行动5次、广播电视抵制低俗整治行动4次、出版物市场和校园周边环境整治行动15次、“扫黄打非”行动20次。坚持校园周边200米范围的文化市场环境治理，坚决打击辖区“黑网吧”、“黑电玩”经营场所。22项目评价区域内无需保护的文物古迹、风景名胜及自然保护区等生态敏感点。3、成都市第四污水处理厂简况本项目北侧的杉板桥路上已建成完善的雨、污水管网，根据成都市排水设施管理处出具的文件（见附件项目废水经过预处理池处理后，能够接入杉板桥路下的污水管网，进入成都市第四污水处理厂进行处理。雨水直接排至市政雨水管道。成都市第四污水处理厂位于成华区跳蹬河北路，服务成都市第三排水分区北片区，服务面积约35km2，是成都市中心城区水环境治理项目之一，于2003年9月动工，2004年8月通水试运行。工程日处理污水10万吨，厂区总占地面积66亩。污水处理采用一体化生化池+D型滤池的三级处理工艺，污泥处理采用浓缩脱水工艺。出水各项污染物指标达到GB18918-2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。目前项目北侧杉板桥路已建设有完善的雨、污管网。本项目处于污水处理厂接纳、处理污水的区域覆盖范围内，成都市第四污水处理厂现接纳水量约为12万m3/d，运行负荷达到80%，剩余处理能力约2万m3/d，完全可接纳本项目每天277.95余m3的废水。因此，项目片区在成都市第四污水处理厂服务范围内，项目区域污水管网已经接通，其废水可排入成都市第四污水处理厂，经处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后排入沙河。因此，根据成都市第四污水处理厂纳污范围和污水处理能力可知，本项目污水进入成都市第四污水处理厂处理是可行的。23环境质量状况（表三）一、大气环境质量现状1、大气环境质量现状大气环境质量监测引用成都环境监测中心站对成都市主城区距离本项目最近的2个监测点的2014年2.10—2.16区域大气环境质量监测的数据，分析项目所在区域大气环境质量现状，其中1#十里店点位位于本项目东北侧2.4km处，2#沙河铺点位位于本项目东南侧3.6km处。本次评价所引用的大气监测数据有效。大气环境质量监测项目为二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）和PM10，监测点位布置见表3-1，监测及评价结果见表3-2。表3-1环境空气质量现状监测点位十里店，位于本项目东北侧2.4km处（1）监测项目监测项目为SO2、NO2、PM10，共计3项指标。（2）监测分析方法按《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中规定的监测分析方法执行。（3）监测结果统计大气环境质量现状监测结果统计见表3-2。表3-2项目区大气监测结果及评价统计表6248767252、大气环境质量现状评价（1）评价标准本次环评采用《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。（2）评价因子本次大气环境质量评价采用SO2、NO2、PM10作为评价因子。（3）评价方法对大气环境质量现状的评价采用单项污染物指数法，其评价公式为：式中：Pi——i污染物标准指数值；Ci——i污染物实测浓度值，mg/m3；Si——i污染物评价标准值，mg/m3；当Pi≥1.0时，表明大气环境已经受到该项评价因子所表征的污染物的污染，Pi值越大，受污染程度越重。（4）评价结果单项污染物标准指数评价结果见表3-3。表3-3大气污染物质量指数率Pimax/00NO2/00PM10/3/00NO2/00PM10/326项目所在地大气环境现状监测指标SO2、NO2的监测浓度均符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，PM10出现超标，2个点位的超标率均为43%，最大单因子污染指数分别为1.365、1.478。根据现场调查，目前区域内有较多的施工场地，区域内部分道路、地铁站和房地产等正在施工建设。PM10日均浓度超标是由于道路交通汽车尾气、建筑工地施工及渣土运输等产生的扬尘所致。二、地表水环境质量1、地表水环境质量现状本项目投入营运后，生活污水经预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后进入市政污水管网，经成都市第四污水处理厂（处理规模15万m3/d）处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标后外排至沙河。本次环评根据金牛区环境监测站于2013年5月12日～5月14日对沙河水质的监测数据作地表水环境质量现状进行评价。（1）监测断面此次监测在沙河上共设置了3个监测断面，监测断面设置情况见表3-4。表3-4沙河水质监测断面设置（2）监测项目监测因子：pH、CODCr、BOD5、SS、氨氮、石油类、动植物油、粪大肠菌群，共计8项指标。（3）分析方法各监测项目分析方法按《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中规定的方法进行。（4）监测结果监测结果见表3-5。27表3-5沙河水质现状监测结果pHCODCrBOD5—NH3-N油—≤100002、地表水环境质量现状评价（1）评价标准沙河地表水环境质量按《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅲ类水体标准进行评价。（2）现状评价因子CODCr、BOD5、氨氮、pH、SS、动植物油类、石油类、粪大肠菌群，共8项。（3）评价方法评价采用单项标准指数法。1）一般污染物标准指数法表达式为：式中：Si，j－污染物i在j点的污染指数；Ci，j－污染物i在j点的实测浓度平均值（mg/L2）pH值标准指数用下式计算：当pH≤7.0时，28pH＞7.0时，SpH，j=式中：pHj－pH实测值；pHsd－pH评价标准的下限值；pHsu－pH评价标准的上限值。当单项评价标准指数＞1，表明该水质参数超过了规定的水质标准。（4）评价结果采用上述评价方法和评价标准，对河流各污染物的标准指数计算结果见表3-6。表3-6沙河水质现状评价结果汇总表，PimaxpHCODCr1BOD5—————————NH3-N—————————3965群由上述结果可知，评价河段沙河中NH3-N及石油类出现超标，其余指标均能达标《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）规定的Ⅲ类水体标准要求。石油类超标是由于监测期间雨水量较大，雨水冲刷路面，含有油污的雨水排入河道所致。沙河上游污染物以有机物为主随着沿途各种点源和面源污染物的输入导致所测断面沙河中NH3-N超标。三、声环境质量现状声环境质量监测内容及监测布点见表3-7。表3-7声环境质量现状监测内容本次评价监测内容及要求1232945根据成华区环境监测站2014年3月10日对该区域噪声监测结果，见表3-8。表3-8项目区域环境噪声单位dB(A)2014年3月10日《声环境质量标准》（GB3096-2008）标准中2类标准值：昼间≤60；夜间≤50由监测结果可知，本项目区域除3#点位(①#地块南侧）昼间、夜间噪声值能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准要求，其他所有点位的昼、夜噪声均不能满足2类标准要求。1#点位与跳瞪河北路相邻，2#点位南侧为东秀一路，4#点北侧为杉板桥路，另外，本项目拟建场地正在进行一期工程的施工，噪声超标交通噪声以及施工噪声相关。四、生态环境质量本项目选址于成华区杉板桥路，属典型的城市生态系统，区域内主要为商住楼、道路、绿化等，人类活动频繁，涉及区域内无自然植被，更无珍稀动、植物，也无古稀树木和保护树种，因此区域生态环境质量现状一般。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：一、项目外环境关系本项目位于成都市成华区二环路东三段杉板桥南二路。根据现场调查，本项目周边以商住小区为主，项目①#地块、②、③、④#地块均与在建的一期工程相邻；其中，①#地块北面与杉板桥路相邻，西面为在四栋6层的住宅小区，与本项目用地相邻，距离约1米左右；南面为4栋6层住宅小区，与本项目用地相距约1米。②、③、④#分布于①#地块的东南方向；其北面、东面为在建一期工程，西面为1栋6层的住宅小区，南面毗邻东秀一路。30本项目①#地块北面杉板桥路以北为保利康桥商住楼建成项目与在建工程，与①#地块相距约60米，②、③、④#地块南面东秀一路以南为锦绣东方商住楼，与本项目相距40米；本项目东面为在建一期项目，跳蹬河北路，跳蹬河北路以东，从北到南依次分布为汇厦高层商住楼、6F的商住楼2栋、废品收购站、华川医院、成都市第四污水处理厂，其中，本项目与华川医院相距150米，与成都市第四污水处理厂相距120米，与6F商住楼相距约80米；项目西南方向为锦绣东方商住楼，与本项目相距80米。二、主要环境保护目标本项目确定环境保护目标为：1、大气环境项目营运期大气环境保护目标为项目所在区域大气环境，环境空气应符合《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。2、地表水本项目地表水环境保护目标为沙河，应使其符合《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水域标准要求。3、声环境声环境保护目标为以项目所在地为中心200m范围内的噪声敏感区，项目所在地声学环境质量应符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准要求。主要环境保护目标见表3-9。表3-9环境保护目标汇总表境1等类二234567318水8水》32评价适用标准环境质量标准根据成都市成华区环保局成华环保[2014]执字16号，本项目执行以下标准：1、大气环境项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，具体指标见表4-1。表4-1《环境空气质量标准》二级标准单位：mg/Nm312NO23PM10/2、水环境本项目附近地表水体为沙河，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中III类标准，见表4-2。表4-2地表水环境质量标准单位：mg/LpH值CODCrBOD53、声环境声环境执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准，即昼间60dB(A)、夜间50dB(A)。污染物排放标准1）厨房天然气燃烧烟气执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)表2中二级标准要求。2）厨房油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》(GB18483-2001)中最高允许排放浓度。3）地下车库废气排放执行国家《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)甲烷总烃”数值。具体如下表所示：33表4-3营运期大气污染物排放标准最高允许排放浓度NOX≤2.0mg/m32、废水项目采用雨、污水分流制。按照设计，地下车库冲洗废水先经隔油池处理后进入预处理池，住宅楼和商业区生活污水直接进入小区内污水预处理池达到《污水综合排放标准》三级标准后排入成都市第四污水处理厂处理后达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标后排入沙河。因此，本项目水污染物排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准。表4-4第二类污染物最高允许排放浓度（摘要）浓度单位：mg/L1pH23BOD54CODCr563、噪声施工期执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。营运期噪声《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类标准，昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。总量控制本项目水污染物总量控制指标纳入成都市第四污水处理厂总量控制指标内，不重复计算总量，因此，本项目不新增水污染物总量控制指标，评价仅就水污染物总量控制的污染物排放量给出计算数据。本项目年排放污水10.15万m3/a。项目废水经处理达标后排入市政污水管34指标网之前的污染物量为：COD：30.45t/a；NH3-N：2.54t/a；项目废水经成都市第四污水处理厂处理达标后，最终排入沙河的污染物量为：COD：5.0t/a；NH3-N：0.5t/a。污水经厂区预处理池处理达到《污水综合排放标准》三级标准后排入市政污水管网，并最终经成都市第四污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标后排入沙河。35建设项目工程分析本项工程为房地产土建工程，主要建设工艺为基础开挖、主体修建和内外装饰。项目施工期的工艺流程及产污情况见图5-1。成都市第四污水处理厂循环使用市政污水管网循环使用临时预处理池临时预处理池沉淀池扬尘、废气施工废水生活污水扬尘、废气施工废水生活污水主体工程装饰工程工程验收场地平整及基础工程主体工程装饰工程工程验收开挖土方工程营运部分回填，剩余的调整场平和绿化图5-1施工期工艺流程及产污位置图2、施工期污染工序（1）基础工程施工在场地平整施工、基础开挖、地基处理（岩土工程）与基础施工时，由于挖土机、运土卡车等施工机械的运行，将产生一定的噪声；同时产生扬尘，属无组织面源排放，源强不易确定；基础开挖引起原有土地利用类型的改变，会造成生态变化并引起一定程度的水土流失。同时产生施工人员生活废水和生活垃圾。（2）主体工程及附属工程施工36卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行过程中将产生一定强度的噪声；在挖土、堆场、建材搬运和汽车运输过程中会产生扬尘等环境问题。（3）装饰工程施工在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等钻机、电锤、切割机等产生噪声；油漆、喷涂、建筑及装饰材料等产生废气、废弃物料及少量污水。从总体讲，该项工程在施工期以施工噪声、废弃物料（废渣）和废水为主要污染物。但这些污染物随着施工的结束而结束。①施工场地布置原则（1）在场界四周设置临时围墙，以防止外来人员进入施工工地，确保安全施工。（2）施工过程中使用防护网，保证安全文明施工，防止高空抛物。同时减轻周围环境敏感点受施工粉尘的影响。（3）布置施工临时道路时，应利用项目四周道路为主要交通及运输道路，考虑人流、物流、交通安全等因素，保证场内运输畅通。（4）将木工房、钢筋加工房等强噪声源布设在规划道路以北，远离项目西侧和南侧的敏感点，防止施工噪声扰民；同时，项目施工期间应在靠近西侧、南侧的住宅小区一侧施工围墙处加高临时施工围墙，尽可能减小项目施工期间噪声对住宅小区居民正常生活所产生的不利影响。（5）堆放场地要求平整、压实，高出临时道路100mm～150mm，并用三合土垫底或红砖铺地。各种型号的材料及构件应分类堆放，堆放场地应有良好的排水设施。（6）对于剩余无用的材料和各种外包装物品应集中堆放，统一处理，禁止外来人员进入场区捡拾垃圾，以免造成安全隐患。（7）做好弃土的临时堆放并及时清运至指定弃土堆场。（8）出入口设置车辆冲洗设施，对土石方及建筑材料进出车辆进行严格的冲洗，并对车辆的外观作一定的要求。易飞散物质运输要求严密遮盖，避免沿途洒落。随时对运输路线进行清扫和冲洗，保持道路清洁。37（9）做好管网的碰接，保证施工现场雨、污水系统排水通畅，防止施工期间施工人员生活污水乱排乱放，施工废水经过二次沉渣后回用，减少排放量。本项目全部采用商品混凝土，现场不设混凝土搅拌站，工程主体结构采用泵送预拌混凝土。②施工营地布置本项目在①#地块西侧、②#地块西侧分布设置一个工程办公场地。项目北侧已建成完善的雨、污水管网，有利于施工期生活污水的收集和处理；项目仅需建设一条临时的污水管线与市政污水管网接管即可。项目施工期周围均已有完善的市政道路系统，不设临时便道。施工总平面布置见附图8。4、施工期污染物排放及治理措施（1）废气根据项目特点，施工期的废气主要来源于施工扬尘、燃油废气及装修阶段的油漆废气，其中以施工扬尘对空气环境质量影响最大。①施工扬尘项目在建设施工过程中的大气污染主要来自于施工场地的扬尘。在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、开挖、回填、建材运输、露天堆放、装卸等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。根据中国环境科学研究院的研究，建筑扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目规划总建筑面积为64053.3m2，据此可估算出本项目施工期建筑扬尘产生量约为18.7t；此外，根据类比分析，扬尘浓度一般约为3.5mg/m3会对周围环境产生一定的影响。由于项目周边敏感点较多，为从更大程度上减少扬尘的产生量及其浓度，在施工过程中须做到以下措施：1)施工单位应严格按照国家和当地的有关要求，应做到科学施工、文明施工，定期对地面洒水严格控制扬尘，对运送易产生扬尘物质的车辆实行密封运输等，并对撒落在路面的渣土尽快清除，清理阶段做到先洒水后清扫，避免产生扬尘对邻近住宅小区造成污染性影响；2)脚手架在拆除前，先将脚手板上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；3)场界四周施工时须设置围墙，不仅可以防止外来人员进入施工工地以确38保工程安全施工，而且可以在一定程度上减轻施工期扬尘的污染；4)施工过程中使用的水泥、石灰、沙石等易起尘的建筑材料应设置围挡或堆砌围墙或者采用防尘布覆盖，最好是密闭存储；5)由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度越快，扬尘量越大，因此，在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶；6)在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆离开工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周设置防溢座，废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其他防治设施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10m，并应及时清扫冲洗；7)禁止在风天进行渣土堆放作业，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场必须以毡布覆盖，不得有裸土，并且裸露地面进行硬化和绿化，减少建材的露天堆放时间；开挖出的土石方应加强围栏，表面用毡布覆盖，并及时将多余弃土外运；8)风速大于3m/s时应停止施工；9)同时根据成建委发[2008]93号的相关规定，需要全面落实《成都市建筑施工现场监督管理规定》、《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境与卫生）》、《成都市市政基础设施工程文明施工（扬尘整治）技术规程》；全面督查建设工地现场管理“六必须”、“六不准”执行情况，即：必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。10）在建设工地现场要严格按照《四川省人民政府办公厅关于加强灰霾污染防治的通知》（川办发[2013]32号）加强施工场地扬尘的治理，同时全面落实成都市建设委员会（成建委发[2008]93号）、《四川省灰霾污染防治实施方案》关于扬尘整治的“六必须”、“六不准”，即必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物。39应急管理，根据污染等级及时采取重污染企业限产限排、机动车限行等措施”。根据《四川省重污染天气应急预案》，当单个市（州）出现重污染天气时，当地政府应及时启动重污染天气应急预案，执行相应等级的响应措施，并向省重污染天气应急指挥部办公室报告。出现重污染天气时，省直有关部门将指导、督促各相关市（州）政府采取相应的健康防护措施、建议性污染减排措施和强制性污染减排措施。同时，应急预案指出：发布区域Ⅲ级预警时，各地政府在重污染天气区域向公众发布健康防护信息，以及减少汽车上路、减少用电量等建议性减排措施。同时发布强制性污染减排措施，包括对重点排污企业限产，对大型汽车实行限时、限区域通行，扬尘减排措施以及禁止露天焚烧等措施。内禁止土石方开挖、路面整修、绿化种植、房屋拆除等作业；严格落实中心城区、近郊区（县）各类工地、料场、堆场扬尘防治措施，做好洒水降尘工作；一级预警时，全市范围内禁止土石方开挖、路面整修、绿化种植、房屋拆除等作业；全市各类工地、料场、堆场严格落实扬尘防治措施，做好洒水降尘工作。散装材料、渣土、建筑垃圾运输车辆和大型有机溶剂槽车实施绕城高速（含）以内全天禁行。评价要求项目施工期，扬尘严格执行上述防治措施，以有效控制浓度，实现达标排放。②施工机械废气本项目施工期间，使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备的运转，均会排放一定量的CO、NO2以及未完全燃烧的HC等，其特点是排放量小，且属间断性、分散性排放，在加强施工机械和运输车辆管理和合理安排调度作业的前提下，燃油废气对环境空气质量基本无影响。③油漆废气油漆废气主要产生于室内室外装修阶段。油漆废气的主要污染因子是作为稀释剂的二甲苯，此外还有较少量的醋酸丁酯、乙醇、丁醇等，该废气的排放属无组织排放。由于装修阶段的油漆废气排放周期短，且作业点分散，因此，在装修40期间，应加强室内的通风换气，油漆结束完成以后，也应每天进行通风换气一至二个月后才能营业或居住。由于装修时采用的三合板和油漆中含有的甲醛、甲苯、二甲苯等影响环境质量的有毒有害物质挥发时间长，所以居住后也要注意室内空气的流畅。在进行以上防治措施后，再加上项目所在场地扩散条件较好，因此，本项目装修施工产生的油漆废气对环境的影响较小。（2）废水施工期废水主要来自生活污水及施工废水。①生活污水根据实际调查，本项目施工期不设置食堂，施工高峰人数为100人，按施工人员每人每天用水60L计，则施工人员用水量为6.0m3/d，污水排放系数按0.85计算，则每天排放生活污水5.1m3/d，生活污水中主要污染物为CODCr、BOD5、NH3-N，根据资料类比分析，CODCr浓度为300mg/L，BOD5为150mg/L，NH3-N为25mg/L，则产生的CODCr为1.53kg/d（0.459t/施工期产生BOD5为0.765kg/d（0.23t/施工期产生的NH3-N为0.13kg/d（0.039t/施工期）。施工人员生活污水经临时修建的污水预处理池收集处理后排入市政污水管网，经成都市第四污水处理厂处理达标后，排入沙河。②施工废水对施工废水应有处理设施进行相应处理，上清液尽可能回用。本项目产生的施工废水，如果防治措施不当，容易造成水环境污染。施工废水在进入预处理池处理之前应针对不同的废水采取不同的防治措施。1）混凝土养护废水。混凝土养护可以直接用薄膜或塑料溶液喷刷在混凝土表面，待溶液挥发后，与混凝土表面结合成一层塑料薄膜，使混凝土与空气隔离，封闭混凝土中水分不再蒸发外逸，水泥依靠混凝土中水分完成水化作用。其多余废水经沉淀处理后，上清液可回用。2）机械和车辆冲洗废水。主要为含油废水，要求施工机械和车辆在项目施工区内出口处设置清洗设施及冲洗池（见施工平面布置图清洗和修理的施工机械、车辆所产生的含油废水或废弃物，不得随意弃置和倾流，可用容器收集，回收利用，以防止油污染。机械保养冲洗水、含油污水不得随意排放，要建排水沟和小型隔油池，经相应隔油处理后循环使用，不得随意排放。413）在施工过程中基坑降水要根据地质勘察报告中的地下水位高低来确定，一般情况下是在基坑开挖前必须把地下水位降到设计基坑底标高。降低地下水位所排放废水属于清下水，可用于机械冲洗水和运输车辆冲洗水。按照类比，施工生产用水量约为5m3/d，施工废水中主要含SS及少量的机修废油，SS浓度在2000mg/L～5000mg/L。施工废水通过沉淀池处理后的水回用于生产用水及降尘用水，不外排。（3）噪声施工期产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。根据本工程的特点，施工期主要噪声源来自施工中挖掘机、搅拌机、振捣机、起重机、电锯等，噪声源强如表5-1。表5-1施工期主要噪声源的噪声声级施工设备名称运输车辆塔吊水泥震捣器装载推土机挖掘机噪声值[dB(A)]距机械5米处90889190938289距机械10米处84828584877683由表5-1可知，施工期各机械设备的动力噪声源声级一般在85dB以上，其在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB。由于各施工机械噪声大多在80dB以上，项目施工会对周围住宅小区、项目东侧华川医院造成一定影响，因此必须采取相应的减缓措施：1）场界四周施工时须设置围墙，不仅可以防止外来人员进入施工工地以确保工程安全施工，而且可以在一定程度上减轻施工期噪声对周围环境产生的不利；2）在设备选型时尽量采用低噪声设备；对钢管、模板等构件装卸、搬运应该轻拿轻放，严禁抛掷；3）定期或不定期的对施工设备和机械进行检修，以使其处于良好的运行状态；4）运输车辆进出施工现场控制或禁止鸣喇叭，减少交通噪声，此外，在施工中要做到科学施工，文明施工；5）最大限度地降低人为噪音：不要采取噪声较大的钢模板作业方式；在操42作中尽量避免敲打砼导管；施工工具不要乱扔、远扔；运输车辆进入现场应减速、并减少鸣笛等；6）合理进行施工总平面布置。因为①#地块西面、南面紧邻住宅楼，②#地块西侧有住宅楼，因此将木工房、钢筋加工间等产生高噪声的作业点布置在①#地块与已建的一期项目之间的规划道路上，以有效利用施工场区的距离衰减少对项目周边的影响；同时，项目施工期间应在靠近①#地块西面、南面，②#地块西面施工围墙加高，尽可能减小项目施工期间噪声住宅小区居民正常生活所产生的不利影响；7）合理安排施工时间施工。将倾倒卵石料等强噪声作业尽量安排在白天进行，杜绝夜间（22：00～7：00）及午间（12：00～14：00）施工噪声扰民，环评要求项目禁止在午休、夜间进行施工；8）施工开始前进行公示，告之周围人民，与其进行有效沟通，取得周围人民的理解，同时建设单位应要求施工单位在现场张贴通告和投诉电话，建设单位在接到投诉电话后及时与当地环保部门联系，以便及时处理各种环境纠纷。本项目施工总平面布置图如附图8所示。施工期噪声经过采取上述措施治理后，其施工期间的场界噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)标准的要求，实现达标排放，尽可能的减小对紧邻居民住宅楼的不利影响。（4）固体废物施工期产生的固体废物主要是基础施工产生的弃土，建筑垃圾和施工期生活垃圾。①弃土根据建设单位提供的资料，地下室总高度7.4m，地下室总建筑面积约17464.15m2，项目挖方量约9.54万m3，回填、绿化用土约1.96万m3，剩余7.58万m3交由有资质的建筑公司外运至政府指定的堆土场规范堆放，并压实。另外，为了避免施工期所产生的固体废物对外界环境产生影响，本评价分别从渣土运输和其他固体废物处置两个方面提出必要的管理要求和防治措施。本评价对项目在施工过程中的渣土运输提出如下要求：1）项目施工过程中产生的渣土须由相应运输企业资质，运营手续合法、齐43全的公司承担，保证将弃土运至政府部门指定的弃土场；2）运输渣土车辆必须符合道路运输安全及交通和交警部门的准运要求，必须经过加盖密闭改装，经市质量技术监督部门检查合格，且蓬盖开合有效、无破损；需要办理高速公路免费通行手续的，要及时提供车辆《行车证》、《道路运输证》以及驾驶员的《驾驶证》、《从业资格证》等相关资料。3）渣土运输车辆必须服从统一调度，按照有关部门的要求和指定路线、时间、方式清运，尽量不行走市区道路，避免给沿线地区增加车流量、造成交通堵塞，尽可能避开居民集中区、学校、医院等对声环境质量要求较高的区域；另外，弃土的外运时间应该避开上下班的高峰期及人流物流的高峰时间。4）渣土运输过程中不得出现超载、撒漏、不到指定地点清运等现象。②建渣在工程施工过程中，会产生建筑施工材料的废边角料等，根据工程内容及统计资料，工程建设中产生的废料按1