成都海亮金沙房地产开发有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施（海亮樾金沙花园项目）环评报告

建设项目环境影响报告表项目名称:商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施 建设单位(盖章):成都海亮金沙房地产开发有限公司《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质1.项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地3.行业类别—按国标填写。4.总投资—指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1 根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正随着成都市发展建设的需要，成都海亮金沙房地产开发有限公司于成都市青羊区花园项目）项目的建设。本项目周边城市道路大部分已形成，建设点位于成都市青羊构造稳定适合修建中高档商住，项目修建内容包括商品住宅、商业用房、绿化工程及为了预测评估该项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门境影响评价。为此，成都海亮金沙房地产开发有限公司特2因此，本项目用地合法，项目建筑高度满足航空限高，项目的建设符合成31、项目名称：商品住宅、商业用房、绿化工程及附属4570个896个地上部分地上部分地下部分地下部分5），），/////8#楼餐饮废水先经隔油池处理后再以集中绿地和景观绿化的形式交错设置。另外，小区四周道路边均设/6“观景”为主导，强调建筑与环境的融合关系，景观视线尽量通透穿越;充分注7a、本项目地下车库共设置10排风口，排风口设置在b、柴油发电机加装烟气净化系统，废气经净化处理后，通过备用发电机房8后期营运，独立商业楼8#楼的商业用房引进餐饮时，需要环保部门另行审求。跟业主沟通，7#楼取消烟道和油烟排放口，7#楼后期整后的油烟排口距5#楼和6#楼分别约为20.1m和20.2m，均大于20m（8#楼楼95、此外，加强管理，制订相关制度，严格控制商家噪声排放。限制营业时人---损耗后进入雨水管网，故项目营运期污水主要来自生活污水，最大污水排放量八、工程主要原辅材料及用量建设期吨吨匹吨匹营运期电4.0万九、项目投资及资金来源建设单位严格落实本环评提出的各项措施，确成都位于四川省中部，东北与德阳市、东南与内江市毗邻，西南与雅安地纬30°41辖区西南北三面分别与温江区、双流县、武侯区成都市青羊区位于东部龙泉山断褶带与西部龙门山台褶带之间的成都平原粘土等物质覆盖。覆盖物分布沿轴线较厚，向两侧逐渐减薄，最厚处可达550流经成都地区的河流主要有岷江、沱江两大水系，均属长江上游一级支城区，在永安大桥出城区，到彭山县入岷江。府河干流全长115公里，其中段南河是李冰修都江堰时从岷江干流上分流出来的一条支流，绕成都西、江安河又名江安堰。起于走江闸，顺金马河流向东南，是都江堰市与温江县、温江县与郫县、金牛区与双流县等的界河，最后流入双流县境内，于二江经调查，评价区域内无自然保护区、无列入国家及地方保护名录的珍稀濒社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）），青羊区地域有着悠久的历史渊源和深厚的文化积淀。区域内的太阳神鸟之院、古风悠扬的宽窄巷子、浪漫温润的琴台故径、民族之魂的“辛亥秋保路死事纪念碑”、民俗文化聚集地“锦绣工场”，构成了金沙古蜀文化—琴台秦汉文化—草堂唐宋文化—宽窄巷子明清文化—纪念碑近代文化—天府之都时尚文化这些成都市青羊区是按照国务院批准的成都市行政区划，以原成都市西城区13国第一个华侨经济技术开发区--成都华侨经济技术开发区，工业界、科技界投济综合试验区”，被市政府确定为“成都市综合配套改革试点区”，在改革开放。元，同比增长12.1%。按常住人口计算人均地），生学历占18％。全区拥有全国优秀教师、省特级教师、市拔尖人才、市教育专建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表一、大气环境质量现状及评价我们引成都市环境监测中心站环境空气自动监测系统覆盖本区域的铺测点数据NO2PM10二、地表水环境质量现状及评价4/由上述结果可知，评价河段黄堰河指标能够满足《地表水环境质量标准》三、声学环境质量界界界界由表3-3的监测结果可知：监测期间，项目边界四周及敏感点监测点昼间及四、生态环境质量本项目目前区域内生态状态以城市生态环境为主要特征。由于人为活动频序号1《环境空气质量标准》(GB3095-2012)《声环境质量标234期56/《地表水环境质量环境质量标准SO2NO2PM10pHBOD5DO值排入污水处理厂：COD：41.2t/a氨排入黄堰河：COD：5.15t/a根据现场调查，本期项目正处于施工阶段，地面基础工程和地下一层开挖废气、废弃建才废气、废弃建才扬尘、弃土弃渣废渣噪声、生活废水生活废水、垃圾、车辆噪声设备噪声车辆噪声设备噪声气臭根据现场勘查，本期项目正处于施工阶段。项目施工营地设置在本项目地①基础工程、道路施工中的土石方挖填作业、土建混凝土浇铸及运输车辆②装饰工程施工如漆、涂、磨、刨、钻、砂等装饰作业以及使用某些装饰3)场界四周施工时须设置围墙，不仅可以防止外来人员进入施工工地以确4)施工过程中使用的水泥、石灰、沙石等易起尘的建筑材料应设置围挡或5)由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度越快，扬尘量6)在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆离开工地7)禁止在风天进行渣土堆放作业，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场同时根据四川省人民政府办公厅《关于加强灰霾污染防治的通知》川办发本环评认为：施工单位施工期间已采取的废水治理措施可行，要求施工单工②合理进行施工总平布置，以有效利用施工场区的距离衰减，减少对项目③合理安排施工时间施工。将倾倒卵石料等强噪声作业尽量安排在白天进行，减少夜间（22：00－7：00）施工本环评认为：施工单位施工期间已采取的噪声治理措施可行，要求施工单本环评认为：施工单位施工期间已采取的土石方治理措施可行，要求施工本环评认为：施工单位施工期间已采取的施工现场废物和垃圾治理措施可本环评认为：施工单位施工期间已采取的水土保持措施可行，要求施工单项目方应尽快进行植被恢复，选用翠竹等具有固沙作用的植物防治水土流根据现场调查，本期项目正处于施工阶段。目前场地建设了施工围挡，定期洒水，施工出入口设置冲洗设施，已经设置了预处理池和沉淀池，在该段施工期间基本做到了相关防护措施，在本期项目施工期间，建设单位均未遭到投诉。但是施工场地内道路尚未全部硬化，环评要求建设单位严格落实本环评提出的各项措施，确保项目施工期对区域环境影响很小。同时要求尽量减少夜间根据居民用油情况的类比调查，目前居民食用油用量约30g/人·d，按住户8#楼拟引入餐饮类可能产生扰民的项目，须另行环评并取得相关部门的同的通风性。同时备用发电机仅用作备用电源，年使用时间较少，使用清洁的0#本项目设置一处垃圾用房，位于2#楼的南面，用于处理本项目产生的生活夏季气温较高时有机物较易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强氨（NH3强烈刺激性气体，嗅觉阈值为0.02三甲胺（C3H9N氨和鱼腥味气体，嗅觉阈值为0.0026mg/m3；防雨、防蝇措施，并定时清理、清洗，清洗废水排入小区污水管网后进小区污项目营运期废水主要来源于住宅的生活废水、商业废水、物管用房用水等本项目共设置2个预处理池，容积均为75m3。本项目废水排放量为废油，故项目地下车库拖地拖布清洗废水需先经隔油池隔油处理后进入预处理理厂，经该污水处理厂处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》成都市武侯污水处理厂位于成都市青羊区文昌片区三河村二组，总投资—286.5243.5损耗43住户生活用水286.5243.5 损耗4.631.426.8商业用水31.426.82.2282.52.6预处理池332.3 损耗0.4物管用房用水2.2282.52.6预处理池332.3武侯污水处理厂 损耗1.3垃圾房冲洗水武侯污水处理厂 损耗0.5372.52.9黄堰河372.52.9黄堰河4.5吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网吸收、蒸发、损耗后进入雨水管网40.233.9未预见和漏失用水营运期噪声主要来源于进出车辆及设备噪声等。经类比分析，项目噪声源1234以上隔声、减振措施可使上述设备的噪声源强下降10~15dB（A置于地下室的设备，地下室对噪声的削减量在40dB（A）以上，因此设备噪声在采取在对商业店铺采取了隔声降噪措施并严格管理和认真落实管理措施的情况经过上述措施后，项目区的噪声能够达到《社会生活环境噪声排放标准》菜、水果、肉类等，含水分较多。干垃圾密度约为130kg/m3，湿垃圾密度约为项目建成后，小区内共设置1个垃圾房，用于处理生活垃圾。项目物业管理部门请专人每天将垃圾清运至垃圾站，再统一运至市政垃圾站进行无害化处理。市政垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭，避免在运输由预处理池产生，污泥产生量按8kg/100m3废水餐饮隔油池收集的废油脂及油烟净化器收集的废油需交有资质单位进行处此外，对小区住户产生的废硒鼓、废旧电池、电子产品等不应与生活垃圾混装，应单独收集，以避免造成重金属对土壤和地下水的污染。建议小区垃圾按可回收和不可回收两类进行分类收集。可见，本项目运营期产生的固体废弃序号1234567合计823.9t/a）项目主要污染的产生及预计排放情况废水施工期水活营运期水NH3-N废气施工期尘放辆-放营运期气气地上车位加气固体废弃物施工期圾营运期圾圾圾噪声施工期员营运期营声声圾项目完全建成营运后对生态环境不会产生明显影响。本项根据现场调查，本期项目正处于施工阶段，地面基础工程和地下一层开挖－20lg（r2/r1r2>r1）r1（1）在设备选型时尽量采用低噪声设备，采用密目网进行密闭施工，在高（3）合理布局施工现场。项目周围北、东北面、西南面为住宅，噪声影响），（2）住户使用天然气燃料燃烧的烟气：天然气属清洁能源，其燃烧产生的（3）汽车尾气：项目地下停车场废气由抽排风系统集中收集后抽至建筑群（GBZ2-2002）标准（CO和NO2短时间接触容许浓度分别小于30mg/m3和（5）垃圾房恶臭：本项目设置一处垃圾房，用于处理本项目产生的生活和成都市武侯污水处理厂位于成都市青羊区文昌片区三河村二组，总投资上述设备的噪声源强下降10~15dB（A置于地下室的设备，地下室对噪声的削减量在40dB（A）以上，因此设备噪声在采取上述措施治理后，其噪声值传于地面时仅为25~40dB（A能够达到《社会生活环境噪声排放标准》此外，对小区住户产生的废硒鼓、废旧电池、电子产品等不应与生活垃圾混装，应单独收集，以避免造成重金属对土壤和地下水的污染。建议小区垃圾按可回收和不可回收两类进行分类收集。可见，本项目运营期产生的固体废弃本项目固体废弃物均能得到有效的收集和处理），Lp=L0-20lg(r/r0)L0——距声源r0米处的声压级dB(A)r0——监测点距离声源的距离会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)池、垃圾用房等设为重点污染防治区，住宅楼、商业理。确保以上区域防渗系数≤10-10cm/从项目外环境关系分析可以看出，本项目地成都市青羊区清波村3、4、53）按照消防等相关规定，做好相应的防燃、防爆措施，并制定相应的应急5）建设单位在项目交房前必须取得消防相关手续，并按照相关要求做好消①通过合理的总平面布置设计，充分提高土地的利用率，达到了节约土地③尽量使用可循环利用的新型建筑体系，如钢结构等；使用高性能、低耗声誉负责；淘汰沥青油毡类污染型防水材料；根据国家强制性标准③贯彻“绿色照明”的原则，照明灯具的选用：室内照明灯具优先选用细管投资备注期期5期3期52期8期564期3期3—水污染物理大气污染物施工期响/运营期气/-固体废物垃圾一同城市垃圾场处置置置置置噪声其他（1）该工程的绿化设施可以为住户生活提供优美舒适（2）多样化的植物品种能够体现出立体化的绿色生态景观，并进一步改善（一）产业政策符合性（二）规划符合性及选址合理性分析因此，本项目用地合法，项目建筑高度满足航空限高，项目的建设符合成（三）区域环境质量现状小时平均值以及PM10日平均值均能达到国家《环境空气质量标准》从环境监测站对本项目现状监测来看，项目监测各点位监测结果均达到《声（三）达标排放、总