成都鑫地建设投资有限责任公司 新建土桥片区拆迁安置房一期工程环评报告

12建设项目基本情况门 后再行组织建设。本项目建设内容包括住宅用房、商业用房、绿规划净用地面积为10351.48m2，总建筑面积为60469.713桥场镇片区拆迁安置房（北区）建设项目环境影响报告表审查批复》（金牛环建[2010]为了预测评估本项目对环境质量带来的变化和可能产生的不利影响，为环保部门提供决策依据。按照《中华人民共和国环境保环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》，应对该建设项目进行受成都市鑫地建设投资有限责任公司的委托，成都宁沣环保技术有限公司接受了本项目环境影响报告表编制工作，并开展了现场踏勘、资料收集、整理工作。我们在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，鑫地建设投资有限责任公司新建土桥片区拆迁安置房一期工程项目环境影响报告表》4510106201130413号建设是否满足规划一是1满足规2满足规二1建筑主体高度为522m（绝对高满足规三1满足规四1满足规五1满足规2满足规六1新建居住建筑十层以上的，总建筑面积小于10已配建物业管理用房建筑面积满足规2绿地配建全民健身活动场所且用地面积不小于已在小区中央配建全民健身活满足规5），6其中：套型建筑面积<90平方米及占住宅总建其中：套型建筑面积>90平方米及占住宅总建积项目结构安全等级为二级；本工程建筑防火分类为一类，耐火等级为一级；根据7），置的噪声值分别为昼间：59.4dB(A)，夜间47.9dB(A)，均满足《声环境质量标准》商业用房，3-183#楼为商住楼（1-3层为商业2#楼为住宅楼，住宅用房建筑面等8程配电房、消防水配电房、风机房等停车场419个机动//项目主要原辅材料为建筑材料钢筋、水泥、砂石等。项目施工期及营运期动力消耗1吨2R吨3456电7电8水9Nm3/d9雨水经雨水斗收集后排至室外雨水管网，道路两旁设置雨水口，收集雨水后进入室楼内设置闭路电视系统，需要设置电视的地方设置电视插座，电视前端信号来自用房这些商业的设置将使该小区形成良好的购物休闲环境，其商业总建筑面积为建住宅楼内不宜设置饮食业单位；现有住宅楼内不宜新设置产生油烟污染的饮食业单层开设可能产生油烟的饮不得在居民住宅小区、学校和医院周边、重点街道喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶能产生油烟的饮食服商业用房禁止引入经有毒有害气体的项目2、本项目商业用房不得引入餐饮服务业，住宅楼下宜引入便民服务商业，如：零4、本项目在引入商业项目时，须及时向环保部门进行申报，根据其商业性质，另与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：根据业主提供的资料以及我们的现场踏勘，本项目为新建，目前施自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样成都市位于东部龙泉山断褶带与西部龙门山台褶带之间的成都平原上。成都平原(亦称川西平原)形成于中生代，系轴状坳陷构造盆地。在地质构造单元上称“成都坳更新统冰渍层，上更新统冰水堆积层，古河流冲洪积层和全新统冲积洪积层；主要物质组成由砾石、合泥砾石、砂卵砾石、含泥砂石和粘土等物质覆盖。覆盖物分布沿轴中在西部龙门山—邛崃山系；丘陵集中在东部龙泉山西侧以及成都平原与西部山地的本区地下水属松散堆积孔隙潜水，基础为下陷盆地构造。主要含水层为第四系全纽后分为二支，一支叫毗河，流经金堂县的赵镇入沱江；另一支就叫府河，向南流经太和、两路口、在成都市北郊与沱江相汇后，经过洞子口、猛追湾到东门大桥，在合江亭与南河相汇后，在成都市南郊三瓦窑流出市区，在彭山注入岷江。府河干流全长成都地区属中亚热带润湿季风气候区。其特点为季风气候明显，冬无严寒、夏无酷暑，四季分明、秋长夏短；全年霜雪少、风速小、阴天多、日照少、气压低，湿度大，云雾多。春季气温回升快，但不稳定；夏季降水集中，常有局部洪涝；秋季气温项目所在地成都地区土壤肥沃、类型多样，是生物资源较丰富的地区。全市生物社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：来的西城区旧城区部分地域组建而成，地处成都市西北面，东成华区、南青羊区、北构中，信息产业部电子十所、二十九所等科研院所位于金牛境内，在地理位置上临近西南交通大学，共同组成了金牛的科学研究集中区，承担了国家级科技计划64项，成都市是西南地区的教育重地，有四川大学、电子科技大学、西南财经大学、西南交通大学等29所高等院校，中小学校1000多所。其中，金牛辖区有西南交通大语学校等中小学校63所，专职教师3845人，可为国内外投资者子女提供全方位的金牛拥有全国知名的华西医科大学附属医院、四川省人民医院、成都中医药大学个，可提供床位4887个，医疗网点金牛文体事业蓬勃发展，拥有锦城艺术宫、金色歌剧院、永陵博物馆、奥林体育中心、新金牛图书馆等全市重要文体场所，老年舞蹈《欢乐的老姆苏》获得2001年全国群星奖金奖，“世纪金牛——高雅艺术进社区”已成为全市一个响亮的文化活动品金牛交通十分便捷，双流国际机场已开通直航新加坡、韩国、法国、香港、泰国等国家的国际航线8条，国际包机航线20多条，国内航线245条，基本覆盖世界里，车程约30分钟。同时，西南地区最大的铁路编组站和客运中心都在成都，年旅质量的改善、精神文明和民主法制的进一步加强，使得金牛区驶入了高速发展的快车社会保障事业发展迅速，基本养老保险、医疗保险等险种覆盖面广，以田园风光为特环境质量状况00000NO200000PM1000000由表4-1可以看出，项目所在区域的环境空气质量可以满足《环境空气质量标准》Ⅰ该评价执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类水域标准，标准限值见表Csi——i污染物的地表水环境质量标准值(mg/pH：pHj≤7.0pHj＞7.0pH五日生计）秒I37//////7////////////≥5≤6≤4≤1.0≤0.2≤0.05///2从表3-3监测结果可以看出：本项目所有监测点位昼间与夜间监测值均达到《声环境质量标准》GB3096-2008中2类。项目可做到达标排放，同时，可见，经过50m绿化带隔离后，铁路西环线对本项目的影响较小。）；1响2响3//pHNH3-NNOX昼间≤60dB(A)；本项目为房地产新建项目，项目污水能够进入江安河污水处理厂处理。因此，环评建议：项目总量控制指标不单独下达，计入江安河污水处理厂总量控）：CODCr≤8.14t/a，氨氮≤0.81t/a。人人水水////江安河污水处理厂施工期已结束，经现场踏勘及调查走访，项目施工期各项环保措施落实良好，未在工地设置隔油沉淀池，施工废水经沉淀后循环使用，不外排。进出车辆及场地冲洗废水，设置了冲洗池及收集沟，冲洗水通过沉淀后循环使用，未对地表水环境产生明气污染防治管理规定》进行治理，同时施工单位已按照《四川省人民政府办公厅关于装饰工程废气：针对施工期装饰工程中有机溶剂的挥发废气，施工单位采取了如项目施工过程通过采取动土前在项目周边修建临时围墙、及时夯实回填土、及时绿化、施工道路采用硬质路面、在施工场地建排水沟，并在排水沟出口设沉淀池等措通过采取以上有效的噪声控制措施，施工场界噪声可达到《建筑施工场界环境噪政指定位置堆放。少量的施工废弃钢材、金属品统一回售废品收购商；施工人员的生活垃圾由环卫部门统一清运处理，本项目施工期渣土等污染物未对周围敏感点产生明（三）营运期污染物排放及治理本项目商业用房为商业裙楼，无独立商业楼。根据《四川省灰霾污染防治实施方故本项目商业用房内不准新建产生油烟污染的餐饮服务经营场所，项目营运期无营运期大气污染物主要来自六个方面：①天然气燃烧烟气；②住宅楼居民厨房油烟废气；③汽车尾气；④地下室备用发电机运行时产生的烟气；⑤垃圾房恶臭；⑥分居民住宅楼使用天然气作为能源，天然气属于清洁能源，排污系数小，排放量也居民饮食油烟由住户自行安装抽油烟机，油烟经抽油烟机净化后通过住宅楼内置项目进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一。项目设置有地下停车位，车位面东北侧边界处，3#楼排风口位于北侧绿化带处，均未设于人行通道处，减小了汽车机产生的废气经过自带的净化系统的处理后，通过备用发电机房的排风系统引入烟道0#柴油属清洁能源，其燃油产生的污染物较少。同时，项目区供电充足，备用发电机使用的频率很小，废气的排放间断性强。且柴油暂存区地面已进行硬化，环评要求做好防火、防静电等措施。在采取上述措施后备用发电机运行产生的烟气对周围环境影商业及住户均采用分体式空调机，据类比资料，空调室外机排放的热废气出口温度可达52℃,对一定距离范围内的局部环境造成一定程度热污染。物管应加强管理，渗措施，环评要求，必须安排专人负责垃圾房日常管理及除臭工作，并将产生的渗滤液及地面冲洗水由管道收集至小区污水预处理系统，然后排入成都市城市污水处理厂项目建成后，废水主要为项目内住户的生活污水、商业用房、物管人员的生活污标准后，接入市政污水管网，经江安河污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排NH3-N/////项目建成营运后，应加强对停车场的管理，规范停车场的停车秩序，禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和超速；加之，车辆本身的流动性，因此，不会产生明显的环境b、要求物管部门在引进经营项目时，按照国务院令第458号《娱乐场所管理条目，以有效防止扰民纠纷；引入项目时，应在充分征求小区业主意见的基础上，在严格采取以上措施后，其商业用房营运噪声不会对区域声学环境质量造成明显地下设备噪声：地下设备噪声包括各种水泵、抽排风机、备用发电机组等。由于分体空调噪声：项目不安装中央空调，商业及住户均采用分体式空调机，据类比成一定程度热污染。物管应加强管理，注意空调安装位置及排气方向，尽量减少废热平均噪声<60泵<60<60声<60<60声房<60以上设备等产生的噪声在采取措施后经距离衰减厂界噪声可以达到《工业企业厂综上所述，项目运营期对各类设备采用报告内所提措施项目建成营运后，固体废弃物主要为生活垃圾等。生业管理部门请专人每天将垃圾清运至小区的垃圾房内，再统一害化处理，市政垃圾收运时间尽量避开人流高峰期，并选择对输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出场时必须封闭项目内垃圾房已进行密闭设置，且由专人负责清理，少垃圾恶臭的产生和逸散。垃圾渗滤液由管道收集10.5kg/人.d2d3次/////所谓清洁生产，就是将整体预防的环境战略持续应用于整个生产过程、产品或服务中，以期提高生产效率并减少对人类和环境的风险。它是实现我国污染控制重点由对于本工程而言，其清洁生产主要针对项目对自然资源的利用，选用设备先进程项目主要污染物产生及预计排放情况（表六）和未完全燃烧的碳氢化合物THCNH3200mg/l，89.5kg/d 150mg/l，67.2kg/d由环卫部门送城市垃圾处由环卫部门送城市垃圾处噪《社会生活环境噪声排放声《社会生活环境噪声排放《社会生活环境噪声排放《社会生活环境噪声排放《社会生活环境噪声排放施工期环境影响简要分析：一、营运期环境影响分析根据工程分析，项目营运期商业用房禁止引入产生油烟的餐饮行业，项目营运期项目营运期产生的废气主要包括：住户厨房油烟、天然气燃烧废厨房油烟废气通过居民厨房抽油烟机抽出后，通过独立设置的烟道实行高空屋顶居民住宅楼使用天然气作为能源，天然气属于清洁能源，排污系数小，排放量也项目进出车辆的汽车尾气是项目大气污染源之一。项目设置有地下停车位，车位面东北侧边界处，3#楼排风口位于北侧绿化带处，均未设于人行通道处，减小了汽车油属清洁能源，其燃油产生的污染物较少。同时，项目区供电充足，备用发电机使用的频率很小，废气的排放间断性强。且柴油暂存区地面已进行硬化，环评要求做好防火、防静电等措施。在采取上述措施后备用发电机运行产生的烟气对周围环境影响很商业及住户均采用分体式空调机，据类比资料，空调室外机排放的热废气出口温度可达52℃,对一定距离范围内的局部环境造成一定程度热污染。物管应加强管理，垃圾房营运期间的废气主要来自垃圾垃圾倾倒以及暂存过程中产生的恶臭，主要渗措施，环评要求，必须安排专人负责垃圾房日常管理及除臭工作，并将产生的渗滤液及地面冲洗水由管道收集至小区污水预处理系统，然后排入成都市城市污水处理厂项目建成后，废水主要为项目内住户的生活污水、商业用房、物管人员的生活污根据项目水平衡分析，本项目生活日用水量为502.4m3/d，废水产生总量为达标排放；经常性的对小区住户和商户进行宣传，要求其不要把垃圾标准后，接入市政污水管网，经江安河污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918—2002)》一级项目营运期噪声主要来自进出车辆、商业、设备噪声（水泵、通风机、柴油发电源1<602<603机<604<605口处<606<60地下设备噪声主要是水泵机组、备用发电机、风机运转噪声。根据类比资料，备消声措施后，发电机组风机排风口的噪声源强最大为75dB(A)，由同类项减缓措施：设备在选择时已选用低噪声设备；对水泵、备用发电机组、风机等高噪声源采用了建筑隔声、基础减振、在风口进行消声、设置柔性连接等；电梯机房位于各楼楼顶，在机房设隔声门。另外，柴油发电机只有在停电时使用，备用发电机使成一定程度热污染。物管应加强管理，注意空调安装位置及排气方向，尽量减少废热项目建成营运后，应加强对停车场的管理，规范停车场的停车秩序，禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和超速；加之，车辆本身的流动性，因此，不会产生明显的环境b、要求物管部门在引进经营项目时，按照国务院令第458号《娱乐场所管理条目，以有效防止扰民纠纷；引入项目时，应在充分征求小区业主意见的基础上，在严格采取以上措施后，其商业用房营运噪声不会对区域声学环境质量造成明显项目建成营运后，固体废弃物主要为住户及商业产生袋装化，项目物业管理部门请专人每天将垃圾清运至小区的政垃圾站进行无害化处理，市政垃圾收运时间尽量避开人流境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车项目内垃圾房为密闭设置，有专人负责清理，及时运恶臭的产生和逸散。垃圾渗滤液由管道收集，随垃圾房冲洗水一路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出小区时必须封闭，避免在运输过程中的的生活垃圾必须做到日产日清，定时冲洗，并将产生的渗滤液及垃圾房冲洗废水由管道收集至小区污水收集系统排入江安河污水处理厂进行最终处理，严禁渗滤液没有经①垃圾房应设置污水引流及导流沟，对地面冲洗水进行充分收集后引至预处理②应建立地下水风险事故应急响应预案，明确风险事故状态下应采取的封闭、截本工程地块大致为四边形，周边有环形道路为居民提供便利的区域内部交通，同行出入口设于项目西侧，车行主出入口位于南侧。地下共为二层，负一层为柴油储存间、发电机房、生活水箱、生活水泵房、消防水池、风机房、配电房及停车位等，负二层为消防水池、消防水泵房、风机房及以及停车位等，可满足住宅及商业用房使用车流、人流分设出入口，动静分开，功能明确。邻街和分别布置集中绿地，满足及周边居民休闲等需求。临街侧均设有规划绿化带，能够最大程度上减轻道路对生活圾的清运，同时远离住户，减小了臭味的影响。环评要机产生的废气经过自带的净化系统的处理后，通过备用发电机房的排风系统引入烟道地上绿化带内，且经高空扩散稀释后，对周围环境影响很小。因此，本项目发电机延项目备用发电机采用0#柴油作为燃料，0#柴油属清洁能源，其燃油产生的污较少。同时，项目区供电充足，备用发电机使用的频率很小，废气的排车流、人流分设出入口，动静分开，功能明确。邻街布置集中绿地，建筑与周围本项目新建土桥片区拆迁安置房一期工程项目位于成都市金牛区，引用监测资料本项目的建设涉及到施工期的地基开挖、基础工程施成一定程度的水土流失，此影响为暂时性影响，目前施于城市建成区，周围主要是城市生态系统，因此，本项本项目作为房地产类项目，按照项目设计，工程中配电房、通排气设备、加压供水设备、自备柴油发电机均设于地下室。因此，其主要的风险因素有电器漏电或公建设施故障或失修引起的火灾，此外，由于项目设置柴油发电机，还存在柴油泄漏的问题。由于项目本身不具有特征性的致险因子，楼体建筑采用混凝土材料，属不可燃建筑，再加上项目设计对火灾有较充分防范措施，因此，项目对火灾具有较强抗力，本项目设计中布局了火灾消防区，采取火灾自动报警及联动控制系统，并在地下室火灾初期十分钟用水。在总体布局方面，形成了环行消防通道，与外围道路联通，以满足消防要求。另外，项目在地下室设置消防控制室一处，分别从不同方向的市政道室采用乙级防火门。此外，还建立了火灾应急照明和火灾防排烟系统，所有设施符合本项目设置备用发电机房及柴油储存间，备用发电机仅停电时使用，0#柴油的最风险控制措施：备用发电机仅停电时使用，0#柴油的最大储存量为500L，在柴油结论：项目存在火灾事故，建设单位对上述风险采取了有效措施。本环评认为该项目措施有力，能够有效降低上述风险发生的概率或者减少风险造成的损失和对周边本项目目前已实施的环保措施投资为315万元，5预处理池3个（总容积300m³),位于小区东378565284/建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果（期对周围环境不会造成明显的污染影对周围环境不会造成明显的污染影气行臭居民厨房期渣期448.02t/a，由环卫部门统一运往城市垃圾处理期期房备满足《社会生活环境噪声排放标准》机满足《社会生活环境噪声排放标准》备满足《社会生活环境噪声排放标准》满足《社会生活环境噪声排放标准》满足《社会生活环境噪声排放标准》本项目为房地产类建设，根据中华人民共和国国家发展和改革委员会制定的《产业结构调整指导目录（2011年本）(201本项目由金牛区发展和改革局以金发改投资[2011]438号批准立项，同意本项目用地性质属于住宅以及商业用地，符合本项目规划建设内容，因此本项目作为拆迁安项目地处地铁沿线，交通便利。该项目选址外部环境较好，基本为商业因此，本项目符合国家产业政策，符合成都市城市建设总体规划和地铁用地布局维护施工道路路面的清洁、湿润以减少车辆产生的扬尘污染等多项环保措施。项目营本项目为房地产新建项目，项目污水能够进入江安河污水处理厂处理。因此，环评建议：项目总量控制指标不单独下达，计入江安河污水处理厂总量控制。以下数据）：CODCr≤8.14t/a，氨氮≤0.81t/a。住户油烟：本项