房产销售签合同

房产销售签合同第一章：合同主体及授权1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方公司名称】1.1.2乙方（买方）：【乙方公司名称】1.2授权代表1.2.1甲方授权代表：【甲方授权代表姓名】1.2.2乙方授权代表：【乙方授权代表姓名】1.3授权范围1.3.1甲方授权代表在合同项下的授权范围内代表甲方签署本合同及履行合同项下的义务。1.3.2乙方授权代表在合同项下的授权范围内代表乙方签署本合同及履行合同项下的义务。第二章：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产名称：【房产名称】2.1.2房产地址：【房产地址】2.1.3房产面积：【房产面积】2.1.4房产性质：【房产性质】2.2房产权属2.2.1甲方保证所售房产为其合法拥有，具有完全的处置权。2.2.2乙方在签订本合同时已知悉并认可房产的权属状况。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲方同意将房产出售给乙方，价格为【交易价格】。3.1.2乙方同意按照本合同约定的价格购买房产。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订后【支付期限】内，按照以下方式支付交易款项：（1）【支付方式一】：支付【金额】；（2）【支付方式二】：支付【金额】。第四章：交付及验收4.1房产交付4.1.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房产交付给乙方。4.1.2乙方在收到房产后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。4.2验收标准4.2.1乙方验收房产时，应参照以下标准：（1）房产结构及设施设备完好；（2）房产面积与合同约定相符；（3）房产权属证明文件齐全。第五章：违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为【金额】。5.1.2甲方如未能提供齐全的房产权属证明文件，导致乙方无法办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未能按照本合同约定的支付方式及期限支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为【金额】。5.2.2乙方如未能按照本合同约定的验收标准验收房产，导致甲方无法及时收到款项，应承担相应的法律责任。第六章：房产过户及产权转移6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。6.1.2乙方应按照甲方提供的指引，及时提交过户所需的文件，并按照相关法律法规的规定缴纳过户税费。6.2产权转移6.2.1房产过户手续办理完成后，房产的产权将正式转移至乙方名下。6.2.2乙方在产权转移后，享有房产的占有、使用、收益和处分权利。第七章：合同变更及解除7.1合同变更7.1.1本合同经双方协商一致，可进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章。7.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，且不得损害合同双方的合法权益。7.2合同解除7.2.1在以下情况下，本合同可被解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的交易款项及已交付的房产。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1争议解决过程中产生的诉讼费用，应由败诉方承担。8.2.2如双方共同承担诉讼费用，应在诉讼结束后按照法院的判决或双方达成的协议执行。第九章：其他约定9.1保密9.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。9.2通知9.2.1双方在合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式进行，并通过邮件、快递等方式送达。9.2.2通知送达后，视为对方已收到通知。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房产证复印件；（2）身份证明文件复印件；（3）交易款项支付凭证。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力，且附件内容与本合同内容冲突时，以本合同为准。第十一章：维修与保养11.1维修责任11.1.1甲方保证在交付房产时，房屋的结构及附属设施设备处于良好状态。11.1.2乙方在验收房产后，对于房屋的正常维修保养责任，应按照相关法律法规和合同约定执行。11.2保养要求11.2.1乙方应按照房产的使用说明及保养手册，对房屋进行定期检查和保养。11.2.2乙方对房屋进行任何改动或装修，应提前通知甲方，并保证改动或装修不损害房屋的结构安全。第十二章：物业管理12.1物业服务12.1.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。12.1.2甲方应提供物业管理的相关信息，包括物业管理公司的联系方式、服务内容和服务费用。12.2物业费用12.2.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。12.2.2物业管理费用的调整，应按照物业管理公司的规定和程序进行。第十三章：保险13.1保险责任13.1.1乙方应自行承担房产的保险责任，并按需购买相应的保险。13.1.2甲方应提供房产的相关信息，以帮助乙方选择合适的保险产品。13.2保险赔偿13.2.1如房产发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定申请赔偿。13.2.2乙方应保证保险赔偿不影响甲方的合法权益。第十四章：环境保护14.1环保责任14.1.1双方应遵守国家及地方的环境保护法律法规，保证房产的使用不造成环境污染。14.1.2乙方在房产使用过程中，应采取必要措施减少对环境的影响。14.2环保措施14.2.1双方应共同努力，采取环保措施，提高房产的能效和环保标准。14.2.2乙方应对房屋进行定期检查，保证其排放的污染物符合国家标准。第十五章：合同的补充和终止15.1合同补充15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得违反法律法规和本合同的基本原则。15.2合同终止15.2.1本合同在以下情况下终止