二手彩钢房买卖合同

二手彩钢房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（购买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同由以下双方签订：甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________1.2本合同旨在规范双方在二手彩钢房买卖过程中的权利、义务及责任，保证交易安全、公平、公正。1.3本合同经双方自愿签订，具有法律效力。第二章交易标的2.1交易标的为甲方合法拥有的二手彩钢房，具体房况如下：房屋结构：__________建筑面积：__________使用年限：__________房屋现状：__________2.2乙方在签订本合同时已充分了解并认可上述交易标的的房况。第三章价格与支付3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付方式为：首付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起3个工作日内。尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为房屋交付之日起3个工作日内。3.3乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供正式发票。第四章房屋交付与验收4.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将交易标的交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房况进行验收。如验收合格，双方应签订房屋验收合格确认书。4.3如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后5个工作日内进行修复。修复后，乙方应重新进行验收。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：甲方应保证交易标的是合法拥有，并有权进行买卖。甲方应按照本合同约定的期限交付房屋。甲方应保证交易标的不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情形。5.2乙方权利与义务：乙方应按照本合同约定的期限支付购房款。乙方有权对交易标的进行验收，保证房屋质量符合约定。乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的使用说明进行合理使用，并承担相应的维修、保养责任。第六章房屋过户与产权转移6.1甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，向乙方提供房屋所有权证等相关过户所需文件。6.2乙方应在本合同签订之日起15个工作日内，向甲方提供接收房屋过户所需的身份证明、资质证明等相关文件。6.3甲方和乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同到当地房地产管理部门办理房屋过户手续。6.4过户费用按照当地房地产管理部门的规定承担，其中甲方承担__________%，乙方承担__________%。6.5房屋过户完成后，乙方应及时向甲方支付剩余购房款。第七章质量保证与售后服务7.1甲方保证交易标的质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。7.2甲方应提供交易标的的完整使用说明书，并按照说明书的指引进行操作。7.3甲方在房屋交付之日起12个月内，对房屋主体结构、设备设施出现的质量问题承担修复责任。7.4甲方应在接到乙方关于质量问题的通知后5个工作日内予以响应，并采取必要措施解决问题。7.5甲方承诺提供长期的售后服务，保证乙方在房屋使用过程中的合法权益。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付购房款总额的__________%作为违约金。8.3如果乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付购房款总额的__________%作为违约金。8.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守诚信原则，履行合同约定的各项义务。第十一章房屋使用与维护11.1乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明书合理使用房屋及其附属设施。11.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋的安全性和功能性。11.3乙方不得对房屋进行任何结构性改动，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。11.4乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。11.5乙方在房屋使用过程中，应遵守消防、环保等相关法律法规，保证房屋使用安全。第十二章保险与安全12.1乙方应在房屋交付后，及时为房屋购买必要的财产保险。12.2乙方应保证房屋使用过程中的安全，对于因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应责任。12.3甲方应保证房屋在交付前符合安全标准，对于因房屋本身原因导致的安全问题，甲方应承担相应责任。12.4双方应共同遵守国家关于建筑安全的法律法规，保证房屋安全使用。第十三章知识产权13.1甲方保证其对房屋拥有的知识产权，如设计图纸、专利等，不存在侵犯他人知识产权的情况。13.2乙方在房屋使用过程中，不得侵犯他人的知识产权。13.3双方应尊重对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得泄露或使用。第十四章终止与解除14.1在以下情况下，本合同可终止或解除：双方协商一致终止或解除本合同；一方严重违约，导致合同目的无法实现；法律法规规定的其他终止或解除情形。14.2在合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。14.3合同终止或解除后，不影响双方对已发生权利义务的处理。第十五章其他事项15.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。15.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。15.3