燕郊房屋租赁协议

燕郊房屋租赁协议第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.2.2承租方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/护照号：____________________联系方式：____________________地址：____________________1.3租赁房屋基本情况1.3.1房屋位置：具体地址：____________________楼栋号：____________________房间号：____________________1.3.2房屋面积：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米1.3.3房屋结构及装修情况：房屋结构：____________________装修情况：____________________1.3.4房屋配套设施：水电煤气：____________________网络：____________________家具电器：____________________其他设施：____________________第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.1.2租赁终止日期：____年____月____日2.2租金2.2.1月租金：人民币____元整（￥____元）2.2.2支付方式：____月/季度/年支付一次2.2.3支付时间：每月/每季度/每年____日前支付2.3预付租金2.3.1预付月租金：人民币____元整（￥____元）2.3.2预付时间：签订本合同之日支付第三章租金押金3.1押金3.1.1押金金额：人民币____元整（￥____元）3.1.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、水电煤气结清后3.1.3押金退还时间：租赁期满后____个工作日内3.2租金调整3.2.1如遇相关政策调整，租金可进行相应调整3.2.2租金调整需提前____个月通知乙方第四章租赁费用及税费4.1水电煤气费用4.1.1水电煤气费由乙方承担4.1.2费用缴纳方式：按实际使用量缴纳，每月____日前支付4.2物业费4.2.1物业费由乙方承担4.2.2费用缴纳方式：按物业管理公司规定缴纳，每月____日前支付4.3税费4.3.1租赁合同涉及的税费由双方按相关法律法规规定承担4.3.2税费缴纳方式：按税法规定缴纳第五章房屋使用与维护5.1房屋使用5.1.1乙方应按照房屋原状及用途合理使用房屋5.1.2未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及装修5.2房屋维护5.2.1乙方负责房屋的日常维护保养5.2.2乙方应保证房屋及配套设施的安全使用5.3房屋损坏5.3.1租赁期间房屋及配套设施的损坏，除自然损耗外，由乙方负责修复或赔偿5.3.2乙方对房屋的损坏应立即通知甲方，并采取必要措施进行修复5.4不得擅自转租5.4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租房屋5.4.2若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任第六章履约保证6.1履约保证金6.1.1甲方为保证乙方按时支付租金，可要求乙方支付履约保证金，金额为人民币____元整（￥____元）。6.1.2履约保证金于合同签订之日起支付，并在合同履行完毕、房屋设施无损坏的情况下，租赁期满后____个工作日内无息退还给乙方。6.2履约保证责任6.2.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得有下列行为：a)擅自改变房屋结构或用途；b)擅自将房屋转租、分租或转借他人；c)违反国家关于租赁房屋的消防安全规定；d)在房屋内从事违法活动。6.2.2乙方如有上述行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第七章房屋维护保养责任7.1房屋设施的保养7.1.1乙方应定期对房屋及配套设施进行保养，保证其正常使用。7.1.2房屋及配套设施的保养费用由乙方承担。7.2房屋损坏的责任7.2.1租赁期间房屋的自然损耗由甲方负责，乙方无需赔偿。7.2.2租赁期间房屋的非自然损耗由乙方负责，包括但不限于：a)由于乙方使用不当导致的损坏；b)由于乙方擅自改动房屋结构或用途导致的损坏。7.3突发事件的应对7.3.1发生火灾、水灾、盗窃等突发事件，乙方应及时采取措施保护房屋和设施，并及时通知甲方。7.3.2突发事件造成的损失，按照相关法律法规及合同约定处理。第八章违约责任8.1逾期支付租金8.1.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。8.1.2乙方累计逾期支付租金达到____个月时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方如有违约行为，应承担以下责任：a)乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；b)乙方违约给甲方造成名誉损害的，乙方应向甲方支付赔偿金；c)甲方因乙方违约而解除合同的，乙方应支付合同剩余期限租金。8.3甲方违约责任8.3.1甲方如有违约行为，应承担以下责任：a)甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失；b)甲方违约给乙方造成名誉损害的，甲方应向乙方支付赔偿金；c)乙方因甲方违约而解除合同的，甲方应支付乙方合同剩余期限租金。第九章合同解除9.1甲方解除合同9.1.1甲方有以下情形之一的，有权解除合同：a)乙方有重大违约行为；b)乙方擅自将房屋转租、分租或转借他人；c)房屋因不可抗力因素无法继续出租。9.2乙方解除合同9.2.1乙方有以下情形之一的，有权解除合同：a)甲方未按时提供符合约定的房屋；b)房屋存在严重质量问题，影响居住；c)房屋遭受不可抗力因素的严重损害。9.3合同解除的程序9.3.1一方解除合同时应提前____天书面通知对方，并说明理由。9.3.2接到解除合同通知的一方，应予以确认，并协助办理合同解除手续。第十章其他约定10.1信息保密10.1.1双方对本合同内容及房屋情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：a)房屋租赁合同复印件；b)乙方身份证复印件；c)其他与本合同相关的文件。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4合同份数10.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章房屋交接11.1房屋验收11.1.1租赁合同签订后____个工作日内，乙方应与甲方共同对房屋及配套设施进行验收。11.1.2验收时，双方应详细记录房屋及配套设施的现状，包括但不限于：a)房屋结构、装修情况；b)家具、电器、水电煤气等设施；c)房屋内外的公共区域。11.2房屋验收不合格11.2.1若房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复。11.2.2修复期间，甲方应保证乙方正常使用房屋。11.3房屋验收合格11.3.1房屋验收合格后，双方应在验收单上签字确认，作为房屋交付的凭证。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1除第九章规定的解除条件外，以下情形也可导致合同解除：a)房屋因不可抗力因素无法继续出租；b)乙方因工作、学习等原因需要提前终止租赁。12.2合同终止条件12.2.1以下情形导致合同终止：a)租赁期限届满，双方未续签合同；b)乙方提前解除合同，并支付了提前解除合同的相关费用。12.3合同解除或终止的程序12.3.1一方提出解除或终止合同时应提前____天书面通知对方，并说明理由。12.3.2接到解除或终止合同通知的一方，应予以确认，并协助办理合同解除或终止手续。第十三章合同终止后的处理13.1租金结算13.1.1合同终止后，双方应在____个工作日内结算租金，乙方应支付至合同终止之日止的租金。13.1.2合同终止后，若甲方有剩余押金，应在____个工作日内退还给乙方。13.2房屋设施退还13.2.1合同终止后，乙方应将房屋及配套设施恢复至合