私人房屋建筑施工承包合同

私人房屋建筑施工承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。第二章工程概况一、工程地点：位于[具体地点]。二、工程内容：包括房屋的主体建筑施工、内外墙装修、屋顶防水等相关工作。三、工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，共[X]层。第三章工程期限一、开工日期：自[具体开工日期]起。二、竣工日期：于[具体竣工日期]前完成。三、工期延误及顺延：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，经双方协商一致后可相应顺延工期；如因发包方原因导致工期延误，发包方应承担相应的违约责任并赔偿承包方因此而遭受的损失；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任并承担由此产生的一切费用。第四章工程质量一、质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，保证每一道工序符合质量要求。二、质量检验：在施工过程中，承包方应定期进行质量自检，并及时向发包方提交质量自检报告。发包方有权随时对工程质量进行检查，承包方应予以配合。如发觉工程质量问题，承包方应立即进行整改，直至达到质量标准为止。如整改后仍未达到质量标准，发包方有权要求承包方承担违约责任并赔偿损失。第五章工程造价及付款方式一、工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]）。二、付款进度及方式：1.合同签订后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%作为预付款；2.基础工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；3.主体结构工程完成并经发包方验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；4.工程竣工验收合格后[X]日内，发包方支付工程总造价的[X]%；5.剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。第六章双方责任与义务一、发包方责任与义务1.提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其符合施工要求；2.按合同约定的时间和方式支付工程款项；3.协助承包方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等；4.及时组织工程验收，如发觉工程质量问题应及时通知承包方进行整改。二、承包方责任与义务1.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量合格、工期按时完成；2.负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的安全；3.严格遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和有序；4.负责施工过程中的材料采购和保管，保证材料的质量和数量符合要求。第七章工程变更一、变更程序1.如发包方需要对工程进行变更，应提前[X]日书面通知承包方，并提供变更设计方案和相关资料；2.承包方收到发包方的变更通知后，应在[X]日内向发包方提交变更报价单；3.发包方应在收到承包方的变更报价单后[X]日内进行审核，并与承包方协商确定变更价款；4.如双方无法就变更价款达成一致，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果作为变更价款的依据。二、变更价款1.因工程变更导致工程量增加或减少的，变更价款按照实际增加或减少的工程量乘以合同单价进行计算；2.因工程变更导致工程质量标准提高或降低的，变更价款按照双方协商确定的标准进行计算；3.因工程变更导致工期延长或缩短的，相应调整工程价款。第八章竣工验收与结算一、竣工验收1.工程完工后，承包方应及时通知发包方进行竣工验收；2.发包方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行竣工验收；3.如发包方在规定时间内未组织竣工验收，视为工程已验收合格；4.如工程未经验收或验收不合格，承包方应在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。二、结算方式1.工程竣工验收合格后，承包方应向发包方提交工程结算报告；2.发包方应在收到工程结算报告后[X]日内进行审核，并与承包方协商确定工程结算价款；3.如双方无法就工程结算价款达成一致，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估，以评估结果作为工程结算价款的依据；4.发包方应在工程结算价款确定后[X]日内支付工程结算款的[X]%，剩余工程结算款在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。第九章违约责任一、双方违约情形及责任1.如发包方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向承包方支付违约金；如逾期超过[X]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此而遭受的损失。2.如承包方未按合同约定的工期要求完成工程，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向发包方支付违约金；如逾期超过[X]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此而遭受的损失。3.如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工直至达到质量标准为止，由此产生的费用由承包方承担；如因工程质量问题给发包方造成损失的，承包方应承担赔偿责任。4.如因发包方原因导致工程停工或延误，发包方应承担相应的违约责任，并赔偿承包方因此而遭受的损失。二、违约金及赔偿如双方发生违约行为，应首先协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决一、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁或诉讼如双方选择仲裁方式解决争议，应在合同中明确约定仲裁机构和仲裁规则；如双方未约定仲裁方式，则通过诉讼方式解决争议。第十一章其他条款一、合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程结算款全部付清后终止。二、不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。三、合同份数及留存本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。（发包方盖章）：_____________