个人房产抵押贷款服务合同

个人房产抵押贷款服务合同第一章合同双方与标的1.1合同编号___________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（贷款方）：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________地址：_________1.2.2乙方（抵押人）：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________地址：_________1.3标的物描述1.3.1抵押房产基本信息：房屋坐落：_________房屋所有权证号：_________房屋产权性质：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________1.3.2抵押房产价值评估：评估机构：_________评估日期：_________评估价值：_________元1.4贷款基本信息1.4.1贷款金额：_________元1.4.2贷款期限：_________年1.4.3贷款利率：_________%第二章贷款用途2.1贷款用途：乙方确认，本合同项下的贷款仅用于_________，并承诺遵守相关法律法规。第三章贷款发放与支付3.1贷款发放3.1.1甲方在本合同生效后_________日内，将贷款金额_________元划入乙方指定的银行账户。3.2贷款支付方式3.2.1乙方同意按照甲方指定的还款计划进行还款。3.2.2乙方应按时支付利息和本金，还款日期为每月的_________日。第四章抵押权设定与登记4.1抵押权设定4.1.1乙方同意将抵押房产抵押给甲方，以担保乙方按期偿还本合同项下的贷款。4.1.2抵押权自抵押登记之日起设立。4.2抵押登记4.2.1乙方应在本合同生效之日起_________日内，将本合同及其相关文件报送抵押登记机关办理抵押登记手续。4.2.2甲方在抵押登记手续完成后，向乙方提供抵押登记证明。第五章还款与利息5.1还款5.1.1乙方应按照还款计划，在每月还款日向甲方指定的账户支付当月应还利息及本金。5.2利息5.2.1贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。5.2.2利息计算方法：以贷款金额为基础，按照实际天数和约定的利率计算。5.2.3利息支付方式：与本金支付方式相同。5.3逾期利息5.3.1如乙方未按约定还款，自逾期之日起，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息为当期利率的_________%。5.3.2逾期利息计算方法：以逾期本金为基础，按照实际天数和约定的逾期利率计算。第六章抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.1.1乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，保证其安全完好。6.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自出售、出租、转让抵押物或以其他方式处置抵押物。6.2抵押物的使用6.2.1乙方在抵押期间仍可正常使用抵押物，但不得损害其价值。6.2.2乙方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得因使用抵押物而产生新的债务。第七章贷款的提前偿还7.1提前偿还条件7.1.1乙方有权在贷款期限届满前提前偿还全部或部分贷款。7.1.2提前偿还需提前_________日向甲方提出书面申请。7.2提前偿还利息7.2.1提前偿还的贷款，其利息计算至提前偿还之日。7.2.2提前偿还的贷款，甲方可根据实际情况决定是否收取提前偿还的利息。第八章贷款的逾期处理8.1逾期还款8.1.1乙方未按约定的还款日偿还贷款，构成逾期还款。8.1.2逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息。8.2逾期罚金8.2.1乙方逾期还款的，甲方有权根据贷款合同约定收取逾期罚金。8.2.2逾期罚金的计算方法：以逾期本金为基础，按照约定的罚金比例计算。第八章贷款的展期8.3展期申请8.3.1乙方如因特殊原因需要延长贷款期限，应提前_________日向甲方提出书面展期申请。8.3.2甲方有权根据乙方的情况和贷款政策决定是否批准展期。8.4展期条件8.4.1展期贷款的期限不得超过原贷款期限。8.4.2展期贷款的利率、还款计划由甲乙双方协商确定。第九章抵押权的实现9.1抵押权的实现条件9.1.1乙方未按约定偿还贷款，经甲方催告后仍不偿还的。9.1.2乙方违反合同约定，损害甲方抵押权的行为。9.2抵押物的处置9.2.1甲方在实现抵押权时，有权依法处置抵押物。9.2.2抵押物的处置所得优先用于偿还贷款本金及利息。第十章合同的解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方违约，经甲方催告后仍不改正的。10.1.2甲方违约，严重损害乙方利益的。10.2合同终止10.2.1乙方偿还全部贷款本息后，本合同终止。10.2.2抵押权实现后，本合同终止。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。10.3.2合同解除或终止后，甲乙双方之间的债权债务关系消灭。第十一章合同的生效与备案11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同备案11.2.1甲方应在合同生效后_________日内，将本合同报送相关监管部门备案。11.2.2乙方应在合同生效后_________日内，将本合同报送相关监管部门备案。第十二章合同附件12.1附件清单本合同附件包括以下文件：房屋所有权证复印件房屋他项权利证明书复印件贷款申请表贷款合同抵押登记证明其他双方约定的文件12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件与本合同如有不一致之处，以本合同附件为准。第十三章合同的其他条款13.1通知13.1.1除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发出。13.1.2通知应当送交对方约定的地址，或以约定的方式发送至对方的电子邮箱。13.2法律适用与争议解决13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同的修改与补充13.3.1本合同的修改与补充，应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。13.3.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。甲方（贷款方）：姓名：_____