独立商铺出租协议8篇

独立商铺出租协议8篇篇1甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的独立商铺出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及位置1.甲方同意将其拥有的独立商铺出租给乙方，商铺位于___________________。2.商铺的具体面积、结构、附属设施等详见本合同附件。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。2.租金标准：每年______元人民币（大写：______）。3.支付方式：每______个月支付一次，乙方应当在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。4.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取______%的滞纳金。四、商铺使用及维护1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.乙方在租赁期内需要装修或者增设他物的，应事先书面征求甲方的同意。4.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状（合理损耗除外）后返还给甲方。五、甲方的权利和义务1.甲方有权按照约定收取租金及滞纳金。2.甲方应确保商铺的合法出租，并负有对商铺主体结构进行维护和修缮的义务。3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，确保乙方的正常经营。六、乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期内使用商铺并进行合法经营。2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自转租或转借给他人使用。3.乙方应按时足额支付租金及水、电、暖等费用。4.乙方应遵守法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.乙方应合理使用商铺及其附属设施，保持商铺的整洁和卫生。七、合同的解除与终止1.如乙方未经甲方同意擅自转租或转借商铺，甲方有权解除合同。2.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权收回商铺并终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。4.合同期满或双方协商一致，可提前终止合同。八、违约责任1.双方应全面履行本合同的义务，任何一方违反约定均应承担违约责任。2.如因乙方违约导致合同解除或终止的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。3.如因甲方违约导致合同解除或终止的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失。九、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归甲方所有。

甲方：___________________乙方：___________________（盖章）签字）签字盖章时间：___________________签字盖章时间：___________________篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的独立商铺出租给乙方使用，达成以下协议：一、协议标的1.甲方同意将其拥有的独立商铺出租给乙方，乙方同意接受该商铺的出租。2.甲方需确保所出租的商铺符合乙方的使用需求，并具备相应的经营条件。二、租赁期限1.租赁期限自本协议生效之日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁协议。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.乙方应在签订本协议时一次性支付全部租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。四、商铺使用及管理1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应遵守国家法律法规以及商场的管理规定，不得在商铺内从事违法经营活动。如有违反，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方有权对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的正常使用。如因乙方的过错导致商铺损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任及赔偿1.如乙方在租赁期间内擅自解除本协议或违反本协议约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.如因乙方的过错导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以实际损失为准。六、争议解决方式如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方在租赁期间内，应遵守甲方的各项管理规定，配合甲方的管理工作。如有违反，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的责任。4.租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和整洁。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.双方同意将租赁期内所签订的有关协议、通知、函件等作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步的解释，应及时向双方协商解决。篇3甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：___________________（详细地址）。2.商铺面积：___________________平方米。3.商铺用途：___________________（如零售、餐饮等）。二、租赁期限1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币_____元/月，总计_____元/年。2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。四、商铺使用及管理1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。2.乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。3.乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁卫生。4.甲方有权对商铺进行定期检查，确保乙方按照约定使用商铺。五、商铺的交付及返还1.租赁期开始前，甲方应将商铺交付给乙方，并提供相关证明文件。2.租赁期满或提前终止协议时，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。3.如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。六、保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币_____元作为保证金。2.租赁期满或提前终止协议时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。3.如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应违约金及损失赔偿后，将剩余部分退还乙方。七、违约责任1.如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.如乙方擅自改变商铺用途或从事违法活动，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。3.如因乙方原因导致商铺损坏且拒不修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。八、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。篇4甲方（出租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________乙方（承租方）：___________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系方式：___________地址：___________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺。为明确双方的权利和义务，特订立本协议，以资共同遵守。一、商铺基本情况1.商铺位置：具体位于__________（地址）。2.商铺面积：租赁商铺的建筑面积为______平方米。3.商铺设施：商铺内包含的基础设施、设备详见附件清单。二、租赁期限1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金为人民币______元/月，年租金总额为人民币______元。2.乙方应于每月______日前支付当月租金给甲方。3.租金支付方式：________（现金、银行转账等方式）。4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额每日收取______%的滞纳金。四、用途及经营范围1.乙方承租商铺用于经营______（具体行业）。2.乙方在租赁期内，不得擅自改变商铺的用途，如需变更，需提前一个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。五、商铺使用管理1.乙方应合理使用商铺及其设施，负责维修保养，确保安全。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。2.租赁期内，甲方负责公共区域的维护管理，乙方负责商铺内部的维护管理。3.乙方不得擅自改变商铺的结构、外观及设施。如需装修，需提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。六、保证金及水电费用1.乙方在签订本协议时，需向甲方缴纳保证金人民币______元。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方将保证金退还。若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.租赁期内产生的水电费用由乙方承担，乙方应按期缴纳。逾期未缴，甲方有权采取相应措施。七、合同终止与解除篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的独立商铺出租给乙方经营的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况甲方将位于[物业地址]的独立商铺出租给乙方，该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将物业归还给甲方。如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方应支付的租金总额为[租金总额]元，平均每月租金为[每月租金]元。租金支付方式采用[支付方式]（银行转账/现金）支付。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付[滞纳金]元的滞纳金。四、保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方履行本协议中的所有义务和责任。2.如果乙方在租赁期内没有违反本协议的规定，保证金将在租赁期满后退还给乙方。如果乙方违反了本协议的规定，甲方有权扣除相应的金额作为违约金或赔偿。五、物业管理费及其他费用1.乙方同意向甲方支付物业管理费及其他相关费用，具体费用根据物业管理的实际情况确定。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付[滞纳金]元的滞纳金。六、租赁物业的用途及要求1.乙方可以将租赁物业用于[具体用途]，但不得用于非法用途。2.乙方在租赁期内应爱护物业及其设施设备，不得擅自改动物业的结构或外观。如需装修、装饰或添加设施设备，应事先获得甲方的书面同意。3.乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在物业内从事违法活动或扰乱物业管理秩序。七、违约责任1.如果乙方未按时支付租金、保证金、物业管理费及其他相关费用，每逾期一天需向甲方支付[滞纳金]元的滞纳金。逾期超过30天，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还物业。2.如果乙方在租赁期内擅自改动物业的结构或外观，或从事违法活动或扰乱物业管理秩序，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。情节严重的情况下，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还物业。3.如果乙方提前终止本协议，应事先获得甲方的书面同意。如未获得同意而擅自终止本协议，乙方需向甲方支付违约金[违约金金额]元。八、争议解决如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议中的未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议的条款具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]签字盖章日期：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：[乙方姓名]签字盖章日期：XXXX年XX月XX日篇6出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方独立商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况甲方将位于[商铺地址]的独立商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。乙方对该商铺进行了充分了解，愿意承租该商铺。二、租赁期限租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方的租金总额为[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊情况，乙方应提前告知甲方，并征得甲方的同意。四、保证金乙方应在签订本协议时向甲方支付[保证金金额]元作为承租保证金。保证金不计利息，租赁期满或合同解除后，在乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，乙方应事先取得甲方的同意。2.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如因故意或过失导致损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法、违规行为。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方在租赁期满或合同解除后，应将商铺返还给甲方，并恢复原状（包括装修、装饰等）。如乙方拒不返还商铺或恢复原状，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付应付的租金或保证金，并有权解除本协议。2.乙方如有擅自改变房屋结构、功能或从事违法、违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的法律责任。如情节严重，甲方有权解除本协议。3.乙方在租赁期满或合同解除后，如未按时返还商铺或恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。七、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[协议签订日期]篇7#甲方（出租方）：_________#乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方独立商铺事宜，达成如下协议：#一、协议背景甲方拥有位于_________的商铺，乙方希望承租该商铺，在双方充分了解和信任的基础上，甲方同意将商铺出租给乙方，供其使用。#二、商铺信息1.商铺地址：_________2.商铺面积：_________平方米3.商铺布局：_________#三、租赁期限1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，若乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后，应在合理期限内给予答复。#四、租金及支付方式1.租金：每年_________元（大写：_________元整）。2.支付方式：乙方应在租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。若乙方逾期未支付，甲方有权按日收取滞纳金。#五、保证金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整）。保证金主要用于确保乙方在租赁期间遵守协议规定，如有违约行为，甲方有权扣除相应金额。2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后退还乙方保证金。#六、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，有权对房屋进行装修、装饰或添置新物，但不得擅自改变房屋的结构或用途。如有需要，应事先取得甲方的书面同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋内部设施的正常使用。如有损坏或故障，应及时通知甲方并协助修复。3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权立即终止本协议并要求乙方承担相应的法律责任。4.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如有未拆除的装修或添置的物品，视为乙方自动放弃，甲方有权自行处理。#七、违约责任1.若乙方逾期未支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方立即支付应付款项，并有权解除本协议。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。情节严重的，甲方有权解除本协议。3.若乙方违反国家的法律法规或甲方的规章制度，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方有权解除本协议并要求乙方立即交还房屋。4.若甲方未能按时交付房屋或未能履行协议中的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。#八、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的条款。如因争议导致部分条款无法履行，双方应协商解决方案或依法变更、解除本协议。#九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执