商铺委托租赁管理合同模板本

商铺委托租赁管理合同模板本一、合同双方委托方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________受托方（以下简称"乙方"）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、委托事项甲方将其拥有的位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称"该商铺"）委托给乙方进行租赁及相关管理活动。三、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解商铺租赁及管理情况，要求乙方定期提供相关报告。对乙方的管理活动进行监督，提出合理的意见和建议。在委托期限内，有权按照本合同约定获取租金收益。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，能够正常用于出租。向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料。协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如提供身份证明等。按照本合同约定承担相关税费。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取管理费用。在委托权限范围内，自主决定商铺的租赁对象、租赁价格及租赁期限等相关租赁事宜。为维护商铺的正常租赁经营秩序，有权制定合理的管理规定，但不得与法律法规及本合同相抵触。2.义务以甲方利益为出发点，按照市场行情及合理原则，积极寻找租户，努力提高商铺的出租率和租金收益。负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本合同要求及法律法规规定。对商铺进行日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备检查与维修等，保证商铺处于良好的使用状态。按时向甲方支付租金收益，并提供详细的租金收支清单。定期向甲方汇报商铺租赁及管理情况，每年至少提交[X]份书面报告。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的委托事项转委托给第三方。五、租金收益及支付方式（一）租金标准乙方应按照不低于每月每平方米[X]元的租金标准将该商铺对外出租。具体租金金额根据市场行情及实际租赁情况进行调整，但调整幅度需提前[X]个月书面通知甲方。（二）租金支付1.租户应按照租赁合同约定的时间和方式向乙方支付租金。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式为：____________________（如银行转账、支票等）。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）租金收益结算1.双方按照自然年度进行租金收益结算。乙方应在每年的[X]月[X]日前，向甲方提交上一年度的租金收支清单及结算报告。2.经双方核对无误后，乙方应在[X]个工作日内将上一年度扣除相关费用后的租金收益余额支付给甲方。六、管理费用及支付1.管理费用标准：甲方按照每月租金收益的[X]%向乙方支付管理费用。管理费用包含乙方为管理该商铺所产生的一切费用，如人员工资、办公费用、市场推广费用等。2.支付方式：管理费用随租金收益一并结算支付。甲方在收到乙方提交的租金收益结算报告及支付申请后的[X]个工作日内，将管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________七、商铺维修与保养1.乙方负责对商铺进行日常的维修与保养，确保商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。如发现问题，应及时进行维修处理，并承担相应费用。2.对于商铺的重大维修及改造项目（维修或改造费用超过[X]元），乙方应提前[X]天书面通知甲方，并提交详细的维修改造方案及预算。经甲方书面同意后，方可进行维修改造。维修改造费用由[具体承担方]承担。八、保险1.甲方应自行对该商铺购买财产保险，保险金额应不低于商铺的市场价值。保险期限应与本合同委托期限一致，并将乙方列为保险合同的受益人之一。2.乙方应要求租户对其在商铺内的财产及经营活动购买相应的保险，并在租赁合同中明确约定相关保险责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理费用或租金收益结算款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停相关管理活动，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定将租金收益支付给甲方，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期支付给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变商铺用途、擅自转租或转借商铺、擅自对商铺进行重大改造等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的租金及管理费用，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]个工作日内完成商铺交接及款项返还工作。4.若因甲方原因导致商铺无法正常出租或乙方无法正常开展管理活动，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算和交接。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内将商铺及相关资料返还给甲方，并提交租金收支清单及结算报告。甲方应在收到相关资料及报告后的[X]个工作日内完成款项结算。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。