猪场租赁合同书

猪场租赁合同书合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其猪场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁猪场基本情况1.猪场位置：该猪场位于[具体详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.猪场面积：猪场占地面积共计[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米。（如有附属设施等，需详细列举）3.猪场设施设备：甲方保证提供的猪场现有设施设备包括但不限于猪舍[X]栋、饲料储存仓[X]个、自动饮水系统[X]套、通风设备[X]套、消毒设备[X]套等，具体以交接清单为准。（详细描述各设施设备的规格、型号、数量、使用状况等）二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。2.租赁期满后续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[银行账号具体数字]四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁保证金。2.保证金用途：保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，合同期满或提前解除后，甲方应在乙方交还猪场及设施设备并结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应保证金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用猪场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回猪场，有权按照法律规定和合同约定办理。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的猪场及设施设备，并提供相关产权证明或合法使用证明。负责对猪场的基础设施（如水电线路、道路等）进行定期维护和保养，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理猪场经营过程中涉及的相关审批手续（如有），但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的养殖经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营猪场，从事合法的养殖活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致猪场无法正常经营，有权要求按照法律规定和合同约定处理。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用和维护猪场及设施设备，不得擅自改变猪场的结构和用途。如需对猪场进行改造或增添设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后按照甲方要求恢复原状。负责猪场的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保养殖生产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家相关法律法规和环保要求进行养殖生产，做好环境保护工作，防止环境污染。如因乙方养殖活动造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将猪场转租给第三方。租赁期满或提前解除合同后，应在规定时间内将猪场及设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。六、猪场的使用与维修1.使用要求：乙方应按照猪场的设计用途合理使用猪场，不得用于违法违规活动。在养殖过程中，应遵守国家有关养殖的法律法规和行业规范，保证养殖质量和安全。2.维修责任乙方在租赁期间发现猪场及设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。属于甲方负责维修的部分，甲方应在接到通知后的[X]天内进行维修；属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。对于因不可抗力或自然损耗导致的设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若乙方逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面通知后仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同约定支付逾期租金及违约金。若乙方擅自改变猪场用途、擅自转租、严重违反环保规定或安全管理规定等，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同终止情形租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除、不可抗力、政府征收等原因终止的，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，交还猪场及设施设备。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付猪场或提供设施设备，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付相关费用为止。3.若乙方擅自改变猪场用途、擅自转租、损坏猪场及设施设备、违反环保或安全规定等，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿甲方的全部经济损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。九、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲