川省《存量房买卖合同》示范文本+

川省《存量房买卖合同》示范文本+一、合同双方信息1.卖方（以下简称甲方）姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]2.买方（以下简称乙方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、房屋基本情况1.房屋坐落：四川省[具体市][具体区][街道名称][门牌号]2.房屋所有权证号：[权证号码]3.房屋性质：[例如：商品房、经济适用房、房改房等]4.建筑面积：[X]平方米5.房屋用途：[居住、商业等]6.房屋结构：[框架结构、砖混结构等]7.房屋楼层：第[X]层（共[X]层）8.附属设施设备：供水：[是否有独立供水设施]供电：[供电方式及容量]供气：[是否有燃气供应及相关情况]供暖：[如有，说明供暖方式及情况]其他附属设施设备详细清单：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备及品牌、型号]三、房屋产权状况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，若因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的抵押情况：[是否已抵押，若已抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限等详细信息]3.该房屋的租赁情况：[是否已出租，若已出租，承租人姓名、租赁期限、租金等情况]四、成交价格及付款方式1.成交价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在[首次付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[第二次付款日期]支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[X]个工作日内将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。若乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。五、定金乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方履行合同义务，定金抵作购房款；若乙方不履行合同义务，无权要求返还定金；若甲方不履行合同义务，应双倍返还定金。六、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋及附属设施设备完好无损，保持原有装修及使用状态。甲方结清交房前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。七、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家及四川省相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。3.在办理产权过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交房或房屋存在质量问题，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权扣除乙方已支付的购房款作为违约金。3.若一方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.[其他补充条款，例如家具家电是否随房赠送等]2.[如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力]甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日合同说明一、整体框架概述这份《存量房买卖合同》示范文本围绕存量房交易的核心要素展开，全面涵盖了合同双方信息、房屋基本情况、产权状况、成交价格与付款方式、定金条款、交房时间及条件、产权过户、违约责任以及争议解决方式等关键内容，为四川省存量房买卖交易提供了清晰、规范的合同模板。二、各部分详细解析1.合同双方信息：明确记录买卖双方的姓名、身份证号码、地址及联系电话，确保双方身份清晰可查，为后续交易沟通及责任界定提供基础。2.房屋基本情况：详细描述房屋坐落、所有权证号、性质、建筑面积、用途、结构、楼层以及附属设施设备等信息，使买卖双方对交易房屋有全面准确的认知，避免因房屋信息不明产生纠纷。3.房屋产权状况：重点强调甲方对房屋产权状况的保证责任，清晰列出房屋是否存在抵押、租赁等情况，保障乙方的知情权与交易安全。4.成交价格及付款方式：明确成交价格，并详细列举一次性付款、分期付款、银行贷款等多种付款方式及其具体操作流程和时间节点，满足不同交易需求，同时规范付款行为，降低交易风险。5.定金：规定定金的支付金额、支付时间及定金罚则，约束双方履行合同义务，保障交易的顺利进行。6.交房时间及条件：明确交房时间，并详细设定交房条件，包括房屋及附属设施设备状态、费用结清、相关物品交付等，确保交房环节有序进行，维护双方权益。7.产权过户：约定双方办理产权过户手续的时间、税费承担方式以及应对不可抗力因素导致过户问题的处理原则，保障产权顺利转移。8.违约责任：针对甲乙双方可能出现的违约情形，如交房逾期、付款逾期等，明确具体的违约责任承担方式，以约束双方严格履行合同义务，减少违约行为发生。9.争议解决方式：规定合同履行争议的解决途径，优先协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼，为解决争议提供明确指引。10.其他约定事项：预留空间供双方填写其他补充条款，如家具家电赠送等特殊约定，以适应不同交易场景的个性化需求，使合同更具灵活性和完整性。三、使用注意事项1.合同双方应仔细阅读合同条款，确保对各项内容理解清晰，如有疑问应及时咨询专业人士或与对方沟通。2.在填写合同信息时，务必准确无误，尤其是房屋基本情况、产权状况、成交价格、付款方式等关键信息，避免因信息错误导致合同纠纷。3.严格按照合同约定的时间节点履行各自义务，如交房时间、付款时间、办理产权过户手续时间等，如有特殊情况需要变更，应及时与对方协商并签订书面补充协议。4.妥善保管与合同相关的各类凭证，如付款凭证、交房手续办理凭证、产权过户相关文件等，以备日后查询和维护自身权益之需。5.在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素影响交易，双方应及时沟通协商，根据实际情况调整合同履行方式或协商解决争议，避免因不可抗力导致的损失扩大。四、与