房地产买卖居间合同

房地产买卖居间合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]委托人甲（出售方）：姓名：[委托人甲姓名]身份证号码：[委托人甲身份证号]地址：[委托人甲地址]联系电话：[委托人甲电话]委托人乙（购买方）：姓名：[委托人乙姓名]身份证号码：[委托人乙身份证号]地址：[委托人乙地址]联系电话：[委托人乙电话]居间人：名称：[居间人名称]法定代表人：[居间人法定代表人姓名]地址：[居间人地址]联系电话：[居间人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，委托人与居间人在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就居间人从事居间活动促成委托人与他人订立房地产买卖合同事宜，经协商一致，订立本合同。一、委托事项（一）委托人甲委托事项1.委托人甲欲出售位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房地产（以下简称"该房地产"）。2.委托人甲委托居间人寻找购买该房地产的买受人，并促成委托人与买受人签订房地产买卖合同。（二）委托人乙委托事项1.委托人乙欲购买位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房地产。2.委托人乙委托居间人协助其与出售方就上述房地产签订买卖合同，并提供相关的居间服务。二、居间服务内容（一）居间人应向委托人甲如实报告所知晓的关于该房地产的出售信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边配套设施等。（二）居间人应向委托人乙如实报告所知晓的关于该房地产的购买信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、交易价格等，并协助委托人乙对该房地产进行实地查看、产权调查等。（三）居间人应积极协调委托人与买受人之间的沟通与协商，协助双方达成一致意见，促成双方签订房地产买卖合同。（四）居间人应在合同签订后，协助办理相关的产权过户手续、房屋交付手续等，确保交易的顺利进行。三、居间服务期限居间服务期限自本合同签订之日起至委托人与买受人签订房地产买卖合同之日止。四、佣金及支付方式（一）佣金标准1.委托人甲应向居间人支付的佣金为该房地产成交价格的[X]%。2.委托人乙应向居间人支付的佣金为该房地产成交价格的[X]%。（二）支付时间及方式1.委托人甲、乙应在签订房地产买卖合同之日起[X]个工作日内，分别按照上述佣金标准向居间人支付佣金。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。居间人应在收到佣金后向委托人出具合法有效的发票。五、费用及承担（一）居间人在促成委托人与买受人签订房地产买卖合同过程中发生的费用，如看房费、通讯费、差旅费等，由居间人自行承担。（二）委托人甲、乙在办理房地产交易过程中产生的税费、公证费、评估费等其他费用，按照国家及地方相关规定由各自承担。六、委托人的权利与义务（一）委托人甲的权利与义务1.权利有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。有权知晓居间活动的进展情况，并对居间人的服务提出意见和建议。在居间人促成合同签订后，有权要求买受人按照合同约定支付购房款。2.义务如实向居间人提供与该房地产出售相关的信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证等资料。积极配合居间人开展居间活动，按照居间人的要求提供相关资料、协助实地查看房屋等。在居间人促成合同签订后，按照合同约定履行相关义务，协助办理产权过户手续等。（二）委托人乙的权利与义务1.权利有权要求居间人按照本合同约定提供居间服务。有权知晓居间活动的进展情况，并对居间人的服务提出意见和建议。在居间人促成合同签订后，有权要求出售方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。2.义务如实向居间人提供与该房地产购买相关的信息，包括但不限于身份证、购房资金证明等资料。积极配合居间人开展居间活动，按照居间人的要求提供相关资料、协助实地查看房屋等。在居间人促成合同签订后，按照合同约定履行相关义务，按时支付购房款及相关费用。七、居间人的权利与义务（一）居间人的权利1.有权按照本合同约定收取佣金。2.在居间活动过程中，有权要求委托人提供必要的协助和配合。（二）居间人的义务1.遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，为委托人提供真实、准确、有效的信息和优质的居间服务。2.对委托人提供的信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。3.积极履行居间服务职责，尽力促成委托人与买受人签订房地产买卖合同。如因居间人的故意或重大过失导致合同无法签订或交易失败，居间人应承担相应的责任。4.在促成合同签订后，按照本合同约定协助委托双方办理相关手续，并及时向委托人通报进展情况。八、违约责任（一）委托人甲的违约责任1.若委托人甲违反本合同约定，擅自解除合同或不按照合同约定履行义务，导致居间人无法促成合同签订或遭受损失的，委托人甲应向居间人支付本合同约定佣金金额的[X]%作为违约金，并赔偿居间人的全部损失。2.若委托人甲在居间人促成合同签订后，不按照合同约定协助办理产权过户手续或履行其他义务，导致买受人遭受损失的，委托人甲应承担赔偿责任。（二）委托人乙的违约责任1.若委托人乙违反本合同约定，擅自解除合同或不按照合同约定履行义务，导致居间人无法促成合同签订或遭受损失的，委托人乙应向居间人支付本合同约定佣金金额的[X]%作为违约金，并赔偿居间人的全部损失。2.若委托人乙在居间人促成合同签订后，不按照合同约定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向委托人甲支付违约金；逾期超过[X]日的，委托人甲有权解除合同，并要求委托人乙按照合同约定支付违约金及赔偿损失。（三）居间人的违约责任1.若居间人违反本合同约定，未按照约定提供居间服务或提供虚假信息，导致委托人遭受损失的，居间人应退还已收取的佣金，并赔偿委托人的全部损失。2.若居间人泄露委托人的信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。九、合同变更与解除（一）经三方协商一致，可以变更或解除本合同。（二）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）在居间服务期限内，若委托人一方擅自解除合同，应按照本合同约定承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同一式三份，委托人甲、乙及居间人各执一份，具有同等法律效力。（二）本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。委托人甲（签字或盖章）：__________________委托人乙（签字或盖章）：______