银行按揭贷款合同

第第页合同编号:________银行按揭贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同当事人为甲方（借款人）和乙方（贷款银行）。2.甲方因购买房屋、商铺等固定资产，需要向乙方申请按揭贷款。3.乙方同意向甲方按揭贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。4.本合同目的为明确甲乙双方的权利义务，确保贷款资金安全，保障甲方购房需求，促进金融市场的健康发展。二、价格、支付方式1.合同贷款金额为人民币【贷款金额】元，该金额为本合同项下乙方应向甲方的全部贷款本金。2.贷款利息按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的调整方式定期调整。3.甲方应在合同约定的贷款发放日，通过乙方指定的银行账户接收贷款。4.甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括本金和利息的分期偿还。5.还款方式为等额本息或等额本金，甲方应在合同签订后选择一种还款方式。6.甲方应在每个还款日之前，将当期应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户。7.甲方未能按时足额还款的，应按照合同约定支付滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权在贷款期限内按照合同约定的用途使用贷款。-甲方有义务按照合同约定的还款计划按时还款。-甲方有义务真实、完整的贷款申请资料。-甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好无损。-甲方有义务在合同约定的期限内办理相关抵押登记手续。2.乙方权利与义务：-乙方有权对甲方的贷款申请进行审查，并决定是否批准贷款。-乙方有权要求甲方相关财务资料，以核实甲方的还款能力。-乙方有权按照合同约定收取贷款利息和各项费用。-乙方有义务按照合同约定及时发放贷款。-乙方有义务对贷款资金的使用进行监督，确保资金用于约定的用途。-乙方有义务在甲方违约时采取法律措施维护自身权益。四、质量保证与服务1.乙方保证的贷款服务符合国家金融法规和行业规范，确保贷款的合法合规。2.乙方承诺为甲方专业的贷款咨询和指导，协助甲方了解贷款流程和相关条款。3.乙方应确保贷款资金的安全，采取必要的技术和管理措施防范风险。4.乙方在贷款期限内，应定期向甲方还款提醒服务，确保甲方按时还款。5.乙方在合同有效期内，应保持服务的连续性和稳定性，确保甲方能够顺利办理相关贷款事宜。6.乙方应设立专门的客户服务热线，及时解答甲方在贷款过程中遇到的问题。7.乙方对于甲方的个人信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。8.乙方应按照合同约定，在贷款发放后定期进行贷后检查，确保贷款用途符合约定。五、履行与变更1.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。3.如合同内容需要变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.合同履行期间，若甲方财务状况发生变化，影响还款能力，甲方应及时通知乙方，乙方有权根据实际情况调整贷款条件。6.合同履行期间，如乙方因政策调整、市场变化等原因，需要调整贷款利率或费用，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。7.合同履行期间，若甲方提前偿还全部或部分贷款，乙方应按照合同约定办理相关手续，并计算利息差额。8.合同履行期间，若甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方支付逾期利息及滞纳金。六、保密条款1.双方对本合同内容、贷款金额、利率、还款计划以及其他与合同相关的敏感信息负有保密义务。2.未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的内容或相关信息。3.本保密义务不因合同终止而失效，即使在合同终止后，双方仍应继续遵守保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。4.本保密条款不限制双方在法律允许的范围内，根据法律、法规、行政命令或法院判决等要求披露信息。5.双方应采取适当措施保护其保密信息，包括但不限于限制访问权限、使用密码保护文件等。6.违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。7.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交至双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。3.仲裁应依据中国仲裁法进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款应继续有效。5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.双方应积极合作，避免不必要的争议和诉讼，以维护双方的合法权益和商业关系。7.在争议解决期间，如不影响争议事项的判断，双方应继续履行合同义务。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜或与本合同相抵触的，以最新签订的协议为准。4.合同如有未尽事宜，双方应本着友好协商的原则予以解决。5.本合同适用中华人民共和国法律，合同解释和争议解决均以中华人民共和国法律为准。6.任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起至贷款全部清偿之日止有效。8.合同的修改、补充或解除，必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。九、合同签署1.本合同自甲乙双方代表签字（或盖章）之日起成立。2.甲方代表应为本合同所涉房屋的所有权人，乙方代表应为有权签订贷款合同的银行代表。3.签署前，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各自的权利和义务。4.双方应在合同上注明签署日期，并由各自代表签字（或盖章）。5.合同签署后，双方应妥