2025年北京市限价房买卖合同示范文本

2025年北京市限价房买卖合同示范文本北京市限价商品住房买卖合同示范文本合同编号：签订地点：北京市签订时间：合同双方当事人：出卖人（以下简称“甲方”）：名称（姓名）：身份或者其他有效身份号码：地址：联系方式：买受人（以下简称“乙方”）：名称（姓名）：身份或者其他有效身份号码：地址：联系方式：鉴于甲方为北京市限价商品住房的合法所有权人，乙方符合北京市限价商品住房购买条件，甲乙双方基于真实意思表示，就北京市限价商品住房买卖事宜协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区路号号楼单元号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米（以房屋所有权证记载为准）。该房屋为限价商品住房，其性质、用途及其限制条件如下：该房屋为限价商品住房，仅限于符合北京市限价商品住房购买条件的买受人购买；该房屋的权属限制包括但不限于：；该房屋的转让、出租、抵押等权利受限于北京市限价商品住房管理政策。乙方确认已了解该房屋的性质、用途及其限制条件，并承诺在购买后遵守相关政策规定。第二条成交价格及付款方式2.1房屋成交价格甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式2.2.1乙方应按照以下方式支付房价款：（1）定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（3）剩余房款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应按照约定时间申请贷款，并确保贷款资金按期划入甲方指定账户。2.3贷款事宜如乙方申请住房贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供必要的文件材料。贷款相关费用由乙方承担。2.4房价款支付时间乙方应按本合同约定的时间、金额支付房价款，逾期付款的违约责任详见本合同第八条。第三条房屋交付与验收3.1交房时间甲方应于年月日前向乙方交付该房屋。3.2交房条件交房时，该房屋应具备以下条件：（1）该房屋已完成全部竣工验收备案；（2）该房屋符合国家及地方相关法律法规、标准规范要求；（3）该房屋具备通水、通电、通气条件；（4）甲方已提供该房屋的所有权证及相关批准文件。3.3交房手续甲方应当在交房当日向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋验收手续。3.4验收标准乙方在验收时发现该房屋及其附属设施设备存在不符合交付条件的情况，应在验收之日起日内书面通知甲方，甲方应当在收到通知后日内予以修复或解决。3.5逾期交房责任如甲方逾期交付该房屋，应当按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至实际交付之日止。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应当按照本合同约定交付该房屋并协助乙方办理房屋权属转移登记手续；（2）甲方应当保证该房屋不存在权属争议，且未被司法机关查封、扣押；（3）甲方不得因该房屋限价性质而拒绝履行本合同义务。4.2乙方权利与义务（1）乙方应当按照本合同约定支付房价款并及时办理房屋权属转移登记手续；（2）乙方不得擅自改变该房屋的用途或结构，如需装修或改动，应遵守相关法律法规及小区管理规定；（3）乙方应当遵守北京市限价商品住房管理政策，不得利用该房屋进行炒房或其他违法活动。第五条房屋权属转移登记5.1登记时间甲乙双方应自该房屋交付之日起日内，共同向北京市住房和城乡建设委员会申请办理房屋权属转移登记手续，并提交相关材料。5.2登记费用因办理房屋权属转移登记产生的费用由承担。5.3登记责任若因甲方原因导致无法办理房屋权属转移登记，甲方应当承担相应责任；若因乙方原因导致无法办理，责任由乙方承担。第六条房屋质量责任6.1保修责任该房屋的保修责任按照国家及地方相关法律法规、政策执行，由甲方负责提供相应的保修服务。6.2质量争议如乙方认为该房屋存在质量问题，应在发现问题之日起日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应当按照国家及地方相关法律法规、政策进行处理。第七条违约责任7.1逾期付款乙方逾期支付房价款的，应当按照每日元的标准向甲方支付违约金，直至实际支付之日止。7.2逾期交房甲方逾期交付该房屋的，应当按照每日元的标准向乙方支付违约金，直至实际交付之日止。7.3解除合同如任何一方违反本合同约定导致合同无法履行或目的无法实现，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应损失。第八条争议解决因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签字人：职务：