2025商业办公楼租赁合同范本3

2025商业办公楼租赁合同范本xx合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：鉴于甲乙双方就商业办公楼租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据相关法律法规，经协商一致，特订立本合同。第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述甲方同意将位于（具体地址）的商业办公楼（以下简称“租赁物”），建筑面积为平方米，出租给乙方使用。租赁物的具体情况以本合同附件《租赁物平面图》及《租赁物现状确认书》为准。1.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同约定的租赁期届满后，乙方若需继续租赁，应于租赁期届满前三个月内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。1.3租赁期起算租赁期自租赁物交付乙方使用之日起计算，但甲方应提前个工作日通知乙方验收，双方完成验收并签署《租赁物交接确认书》后视为交付。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按下列标准向甲方支付租金：第一年：每月人民币元整（元）；第二年：每月人民币元整（元）；第三年：每月人民币元整（元）。（注：租金标准可根据双方协商进行调整，建议具体载明每年租金或逐年递增比例）2.2租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式为（银行转账/支票/现金），甲方指定账户为：开户银行：，账户名称：，账号：。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取应付金额的‰作为滞纳金。2.3押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（元）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。第三条租赁物的使用3.1用途限制乙方承诺将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。若乙方需要变更用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2装修及改造乙方对租赁物进行装修或改造，应提前日向甲方提供装修方案，并经甲方书面批准。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业规定，不得对租赁物的结构安全或相邻租户造成影响。租赁期届满或合同解除时，乙方应将租赁物恢复原状或赔偿相应损失。3.3消防及安全责任乙方应严格遵守消防法规，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得擅自安装或改造消防设施。若乙方原因导致火灾或其他安全事故发生，乙方应承担全部责任。第四条维修及保养4.1甲方责任甲方负责租赁物的日常维护及维修，因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担修复责任，并相应减免乙方租金。4.2乙方责任乙方应正常使用租赁物，并及时将日常使用中发现的损坏或故障通知甲方。因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修期间的租金减免因维修需要，甲方确需对租赁物进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，双方协商确定合理的停用期限。期间，租金相应减免。第五条税费及费用5.1税费承担与租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，由甲方承担。与乙方经营相关的税费，由乙方自行承担。5.2其他费用乙方应承担租赁物在租赁期间的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等所有日常经营费用。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同解除（1）若甲方未按合同约定交付租赁物，或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）若乙方未按合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除合同并没收押金。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方遭受的直接损失。7.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方遭受的直接损失。若乙方擅自转租、改变用途或逾期支付租金，甲方有权解除合同并没收押金。第八条争议解决8.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知本合同项下所有通知均应以书面形式发送至本合同首页所列地址，通知自送达之日生效。任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方。9.2合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）《租赁物平面图》；（2）《租赁物现状确认书》；（3）《装修方案审批表》。9.3合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力