2025建筑项目合同：商业综合体装修工程施工合同

2025建筑项目合同：商业综合体装修工程施工合同商业综合体装修工程施工合同合同编号：发包人（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：承包人（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拟对位于的商业综合typedcommercialcomplex进行装修工程（以下简称“本工程”），乙方具备相应的装修工程施工资质和能力，双方经友好协商，兹就本工程的施工事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：商业综合体装修工程1.2工程地点：1.3工程内容：本工程包括但不限于商业综合体内部的墙面、地面、天花板的装修；卫生间、通道、电梯间等公共区域的装修；灯具、洁具、标识标牌等配套设施的安装；以及其他与商业综合体功能需求相关的装修工程。具体工程内容详见附件《装修施工图纸》及《工程量清单》。1.4承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程，详见本合同附件《施工方案》及《工程量清单》。第二条工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3合同工期总日历天数：天2.4工期顺延情形：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致的停工，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：第一期付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款；第二期付款：工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%；第三期付款：工程完工并通过甲方验收后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%；质量保证金：合同总价款的%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起年后无质量问题一次性无息返还。3.3工程变更与签证：施工过程中如发生设计变更或新增工程，双方应签订书面补充协议，明确变更内容及价款调整方式，签证费用需经甲方审核确认后支付。第四条质量标准与验收4.1质量标准：本工程装修质量应符合《建筑装修装饰工程质量验收规范》（GB50210-2025）等相关国家或行业标准，以及本合同附件《施工方案》及《工程量清单》的要求。4.2材料要求：乙方提供的装修材料应符合国家环保标准及防火、防水等安全要求，并提供相应的产品合格证明及检测报告。4.3验收程序：隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程施工完毕后日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后小时内完成验收，并签署验收意见；竣工验收：工程整体完工后，乙方应提前日书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在日内组织验收并签署验收报告。4.4验收标准：双方以施工图纸、技术规范、质量标准及相关验收文件为依据进行验收，如验收不合格，乙方应限期整改并承担由此产生的费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：按本合同约定支付工程款；提供施工场地及相关资料，协助乙方办理进场施工必要手续；及时确认施工图纸、工程变更签证等文件；对乙方施工过程进行监督，提出合理建议并督促乙方改进不足。5.2乙方权利与义务：按本合同约定完成工程施工，确保工程质量符合约定标准；严格执行相关施工规范和安全操作规程，安全施工，文明施工；负责施工期间材料的采购、保管及施工现场的管理；接受甲方监督，及时解决甲方提出的问题，确保工程按期完成。第六条安全责任与保险6.1安全责任：乙方应为其施工人员购买必要的保险，并为其施工人员的行为承担全部责任。如因乙方施工不当导致甲方、第三方或施工人员的人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.2保险购买：乙方应为本工程购买不低于万元的建筑装修工程保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金；甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付已完成工程相应价款的%作为违约金。7.2乙方违约责任：乙方未能按合同工期完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的%作为违约金；乙方提供的材料或施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方返工或更换材料，相关费用由乙方承担，工期不顺延；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方因本合同履行过程中发生争议的，应友好协商解决；8.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1不可抗力：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。9.2合同变更与解除：经双方协商一致，可书面解除合同；本合同的解除或终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。9.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：《装修施工图纸》《工程量清单》《施工方案》甲方（盖章）：法定代表人或授权代