个人期房合同样本

个人期房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“期房”），并已取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关合法手续，现甲方拟将该期房出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1期房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2期房土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3期房建筑物性质为__________，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将期房出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整），余款在甲方取得房屋所有权证并交付乙方后__________个工作日内一次性支付完毕。

2.3甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，向乙方出具《商品房买卖合同》。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将期房交付给乙方。

3.2期房交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）住宅质量保证书；

（6）住宅使用说明书。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证期房在交付时符合国家规定的质量标准。

4.2期房自交付之日起，甲方承担__________年的房屋保修责任，保修期内发生的质量问题，甲方应无偿维修。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担购买期房所涉及的税费。

5.2乙方在办理房屋产权登记时，甲方应予以配合。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付期房的，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

6.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋平面图；

（2）房屋测绘报告；

（3）相关审批文件复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“期房”），并已取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关合法手续，现甲方拟将该期房出售给乙方，为确保交易安全，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1期房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2期房土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3期房建筑物性质为__________，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将期房出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整），余款在甲方取得房屋所有权证并交付乙方后__________个工作日内一次性支付完毕。

2.3丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将期房交付给乙方。

3.2期房交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）住宅质量保证书；

（6）住宅使用说明书。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证期房在交付时符合国家规定的质量标准。

4.2期房自交付之日起，甲方承担__________年的房屋保修责任，保修期内发生的质量问题，甲方应无偿维修。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担购买期房所涉及的税费。

5.2乙方在办理房屋产权登记时，甲方应予以配合。

六、丙方责任及权利

6.1丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

6.2丙方有权要求乙方按约定支付房款，并有权向乙方追偿因代为支付房款而产生的费用。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

七、乙方违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自转卖、抵押、出租房屋。

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋平面图；

（2）房屋测绘报告；

（3）相关审批文件复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

2.增强乙方的购房信心，确保交易顺利进行。

3.维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行。

2.维护甲方在交易中的主导地位，确保甲方在交易中拥有更多的主动权。

3.提高甲方在市场中的竞争力，为甲方创造更大的经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房地产（以下简称“期房”），并已取得《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等相关合法手续，现甲方拟将该期房出售给乙方，为确保乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1期房位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

1.2期房土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________。

1.3期房建筑物性质为__________，房屋结构为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将期房出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元整（大写：__________元整），余款在甲方取得房屋所有权证并交付乙方后__________个工作日内一次性支付完毕。

2.3丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，保障乙方的购房权益。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将期房交付给乙方。

3.2期房交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）住宅质量保证书；

（6）住宅使用说明书。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证期房在交付时符合国家规定的质量标准。

4.2期房自交付之日起，甲方承担__________年的房屋保修责任，保修期内发生的质量问题，甲方应无偿维修。

五、税费及费用

5.1乙方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担购买期房所涉及的税费。

5.2乙方在办理房屋产权登记时，甲方应予以配合。

六、丙方责任及权利

6.1丙方同意在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付房款、承担违约责任等。

6.2丙方有权要求乙方按约定支付房款，并有权向乙方追偿因代为支付房款而产生的费用。

6.3丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

七、乙方权利及利益条款

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付期房，并保证房屋质量符合国家规定标准。

7.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地查看，了解房屋实际情况。

7.3乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

7.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付房款、支付违约金等。

八、甲方违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付期房的，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

8.2甲方在房屋交付前，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

8.3甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自转卖、抵押、出租房屋。

8.4甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋平面图；

（2）房