公司与商户合同样本

公司与商户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“公司”）与乙方（以下简称“商户”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供经营场所及配套设施，乙方租赁该经营场所进行商业经营活动等相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商铺，租赁面积共计__________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的银行账户为：__________，账户名称：__________。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期间，仅限于在租赁物内从事与商业经营活动相关的业务。

4.2乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，确保租赁物内的经营活动安全、合法。

五、物业管理

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方如违反本合同第四条约定，擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物平面图

4.物业管理规约

5.补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“公司”）作为商业综合体的管理者，与乙方（以下简称“商户”）及丙方（以下简称“第三方”）就乙方租赁甲方位于__________的商铺及第三方提供相关服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商铺，租赁面积共计__________平方米，具体位置详见附件1《租赁物平面图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意且第三方同意后，方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方支付租金的银行账户为：__________，账户名称：__________。

3.3第三方应在本合同租赁期限内，为乙方提供必要的服务，服务费用按月计收，乙方应于每月____日前向第三方支付当月服务费用。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

a)水电供应；

b)维修维护；

c)清洁卫生；

d)保安监控；

e)其他与商铺运营相关的服务。

4.2第三方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，保障乙方正常经营。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权：

a)检查乙方经营状况，确保乙方经营活动符合法律法规和商业综合体管理制度；

b)对乙方进行必要的管理，包括但不限于租金收取、合同续签、违约处理等；

c)在必要时对乙方经营场所进行改造或调整。

5.2甲方义务：

a)保证租赁物的安全和合理使用；

b)对第三方服务进行监督管理，确保服务质量；

c)为乙方提供必要的经营便利。

六、乙方权利与义务

6.1乙方权利：

a)享有租赁物内的使用权；

b)享有本合同约定的各项权益。

6.2乙方义务：

a)按时支付租金和服务费用；

b)遵守商业综合体管理制度；

c)不得擅自改变租赁物用途；

d)在租赁期限内不得擅自转租或转借租赁物。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金或服务费用的，应向甲方支付____%的违约金。

7.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3第三方未按约定提供服务或服务不符合要求的，乙方有权要求甲方采取相应措施，直至解除与第三方的服务合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《租赁物平面图》

2.《物业管理规约》

3.《第三方服务内容明细》

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方服务提供方，旨在提高商业综合体的服务质量，降低甲方管理成本，保障商户的合法权益。第三方作为专业服务提供者，能够为商户提供更为专业、高效的服务，从而提升商业综合体的整体运营水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商业综合体的管理者，通过本合同确立对租赁物和商户的全面管理权，旨在确保商业综合体的正常运营，维护甲方和商户的合法权益。甲方通过行使管理权，对商户进行有效监督，促进商业综合体的有序发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）作为商业地产的所有者，与乙方（以下简称“承租方”）及丙方（以下简称“物业管理方”）就乙方租赁甲方位于__________的商铺及丙方提供物业管理服务事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的商铺，租赁面积共计__________平方米，具体位置详见附件1《租赁物平面图》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满，承租方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意且丙方同意后，方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，承租方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租赁物物业管理费用按月计收，由丙方提供物业管理服务，具体费用详见附件2《物业管理服务费用明细》。

四、物业管理服务

4.1丙方作为物业管理方，负责为承租方提供以下服务：

a)水电供应；

b)维修维护；

c)清洁卫生；

d)保安监控；

e)其他与商铺运营相关的服务。

4.2丙方应确保提供的服务符合国家标准和行业规范，保障承租方正常经营。

五、承租方权利与义务

5.1承租方权利：

a)享有租赁物内的使用权；

b)享有本合同约定的各项权益；

c)对丙方提供的服务有监督权，有权要求丙方改进服务质量。

5.2承租方义务：

a)按时支付租金和物业管理费用；

b)遵守商业地产管理制度；

c)不得擅自改变租赁物用途；

d)在租赁期限内不得擅自转租或转借租赁物。

六、甲方权利与义务

6.1甲方权利：

a)收取租金和物业管理费用；

b)对租赁物进行必要的维护和修缮；

c)对丙方提供的服务进行监督。

6.2甲方义务：

a)保证租赁物的安全和合理使用；

b)对丙方提供的服务进行监督管理，确保服务质量；

c)为承租方提供必要的经营便利。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付租赁物或未履行管理义务的，应向承租方支付____%的违约金。

7.2甲方擅自提高租金或物业管理费用的，承租方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.3丙方未按约定提供服务或服务不符合要求的，承租方有权要求甲方采取相应措施，直至解除与丙方的服务合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《租赁物平面图》

2.《物业管理服务费用明细》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过本合同确立对租赁物和物业管理服务的优先选择权，旨在保障自身的经营权益，确保租赁物的使用质量