住房换房合同标准文本

住房换房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的住房（以下简称“甲方房屋”）与乙方位于__________的住房（以下简称“乙方房屋”）进行换房事宜，达成如下协议：

一、换房标的

1.1甲方房屋：位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋登记编号为__________。

1.2乙方房屋：位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋登记编号为__________。

二、换房条件

2.1甲方房屋与乙方房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2甲方房屋与乙方房屋均符合国家房屋质量标准，不存在安全隐患。

2.3甲方房屋与乙方房屋均不存在抵押、查封等限制性权利。

2.4甲方房屋与乙方房屋均未进行装修，换房后双方应自行承担装修费用。

三、换房手续

3.1双方应在签订本合同之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

3.2双方应确保房屋过户手续齐全，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口簿等。

3.3双方应按照国家法律法规和政策规定，依法缴纳相关税费。

四、换房期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2双方应在本合同有效期内完成换房手续。

五、违约责任

5.1如甲方或乙方违反本合同约定，导致换房无法按期完成，应向对方支付违约金，违约金为__________元。

5.2如甲方或乙方违反本合同约定，导致房屋产权发生争议，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋产权证复印件

2.乙方房屋产权证复印件

3.双方身份证复印件

4.双方户口簿复印件

5.双方签订的补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的住房换房事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方房屋与乙方房屋进行换房事宜，达成如下协议：

一、换房标的

1.1甲方房屋：位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋登记编号为__________。

1.2乙方房屋：位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋登记编号为__________。

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为第三方担保方，负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保双方权益得到保障。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的证明材料，并有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。

2.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，协助调解或仲裁，以维护甲乙双方的合法权益。

2.4丙方在本合同中不承担房屋产权转移的主体责任，但其权利义务不受本合同约束。

三、甲方权益

3.1甲方拥有甲方房屋的完整产权，乙方拥有乙方房屋的完整产权。

3.2甲方有权在换房过程中享有优先选择权，包括但不限于房屋位置、户型、装修程度等。

3.3甲方在换房过程中，享有对乙方房屋的实地查看和评估权，以确保房屋符合约定条件。

3.4甲方有权要求乙方在换房过程中提供房屋的维修保养证明，确保房屋处于良好状态。

四、乙方责任及权利

4.1乙方在换房过程中应积极配合甲方，按照约定时间完成换房手续。

4.2乙方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

4.3乙方在换房过程中，应遵守国家法律法规和政策规定，依法缴纳相关税费。

4.4乙方享有对甲方房屋的实地查看和评估权，以确保房屋符合约定条件。

五、违约责任及限制条款

5.1如乙方违反本合同约定，导致换房无法按期完成，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.2如乙方在换房过程中，发现甲方房屋存在重大质量缺陷或安全隐患，有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4乙方不得擅自将房屋转让、抵押或以其他方式处分房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、总结

8.1第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，降低交易风险。

2.增强合同履约保障，确保甲乙双方合法权益。

3.促进交易顺利进行，提高交易效率。

8.2甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在换房过程中的权益，确保甲方在换房过程中享有优先选择权。

2.提高甲方在交易过程中的话语权，降低交易风险。

3.为甲方创造更有利的市场条件，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身合法权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）参与甲方与乙方之间的房屋租赁事宜。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1租赁房屋：位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋登记编号为__________。

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为第三方监管方，负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保乙方权益得到保障。

2.2丙方有权要求甲乙双方提供履行本合同所需的证明材料，并有权对租赁房屋的使用情况进行监督和检查。

2.3丙方有权在甲乙双方发生争议时，协助调解或仲裁，以维护乙方的合法权益。

2.4丙方在本合同中不承担租赁房屋的产权转移责任，但其权利义务不受本合同约束。

三、乙方权益

3.1乙方享有租赁房屋的合法使用权，甲方不得擅自改变租赁房屋的用途或结构。

3.2乙方在租赁期间，享有对租赁房屋的合理使用权利，包括但不限于居住、生活等。

3.3乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、租赁合同等。

3.4乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁房屋进行必要的维修和保养。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方应按照约定向乙方提供租赁房屋，并确保房屋符合租赁条件。

4.3甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。

4.4甲方有权在乙方严重违约或租赁期满后收回租赁房屋。

五、违约责任及限制条款

5.1如甲方违反本合同约定，未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.2如乙方违反本合同约定，未按时支付租金或损坏租赁房屋，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.3如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.4乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、总结

8.