买房解除合同样本

买房解除合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方与卖方就房屋买卖事宜经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、合同解除条件

2.1双方一致同意，在下列情况下，本合同可以解除：

2.1.1买方因不可抗力原因无法履行合同；

2.1.2卖方未按约定交付房屋；

2.1.3买方在房屋交付前，发现房屋存在重大质量问题，经协商无法解决；

2.1.4双方协商一致解除合同。

三、解除合同后的处理

3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。

3.2买方已支付的购房款应全额退还给买方。

3.3双方应将房屋交付给对方，并办理房屋过户手续。

四、违约责任

4.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.2若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同；

附件二：房屋产权证；

附件三：房屋质量检测报告；

附件四：付款凭证；

附件五：其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，丙方作为担保方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方保证在买方按照合同约定支付购房款的前提下，卖方不得擅自解除合同或拒绝交付房屋。

2.2丙方有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。

2.3若卖方违约，丙方应立即采取措施，确保买方权益不受损害。

2.4丙方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有合同约定的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

3.2甲方在支付购房款前，有权对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.3甲方有权要求卖方提供房屋产权证明、质量检测报告等相关资料。

3.4甲方在房屋交付后，享有合同约定的维修责任权利。

四、卖方责任与义务

4.1卖方应按照合同约定，在规定时间内将房屋交付给甲方。

4.2卖方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，卖方应承担相应责任。

4.3卖方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方及时取得房屋所有权。

4.4卖方不得在合同履行期间擅自变更房屋用途或出售房屋。

五、违约责任及限制条款

5.1若卖方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2若卖方在合同履行期间擅自出售房屋，甲方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.3若卖方未能按约定交付房屋，甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方应立即代为履行卖方义务。

5.4卖方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同；

附件二：房屋产权证；

附件三：房屋质量检测报告；

附件四：付款凭证；

附件五：其他相关证明材料。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入第三方担保方，旨在确保甲方权益得到充分保障，降低交易风险。

8.2担保方作为交易保障，有助于提升交易信任度，促进房屋买卖市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。

9.2通过加强甲方权利条款，有利于维护甲方在交易中的主导地位，降低交易风险。

9.3甲方权益的保障有助于促进甲方在房地产市场中的长期稳定投资。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于卖方欲出售房屋，买方有意购买，丙方作为中介方提供中介服务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋产权：__________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责促成卖方与买方达成房屋买卖协议，并协助双方办理相关手续。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。

2.3丙方应保证所提供的服务真实、合法，并承担因服务不当导致交易失败的责任。

2.4丙方有权要求卖方和买方履行合同约定的义务，并监督合同的执行。

三、乙方权益保障

3.1买方享有合同约定的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

3.2买方有权在合同签订前对房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.3买方有权要求卖方提供房屋产权证明、质量检测报告等相关资料。

3.4买方在房屋交付后，享有合同约定的维修责任权利。

四、卖方责任与义务

4.1卖方应按照合同约定，在规定时间内将房屋交付给买方。

4.2卖方应保证房屋质量符合国家标准，如有质量问题，卖方应承担相应责任。

4.3卖方应配合买方办理房屋过户手续，确保买方及时取得房屋所有权。

4.4卖方不得在合同履行期间擅自变更房屋用途或出售房屋。

五、违约责任及限制条款

5.1若卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

5.2若卖方在合同履行期间擅自出售房屋，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。

5.3若卖方未能按约定交付房屋，买方有权要求中介方履行监督职责，中介方应立即采取必要措施。

5.4卖方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝办理房屋过户手续。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋买卖合同；

附件二：房屋产权证；

附件三：房屋质量检测报告；

附件四：付款凭证；

附件五：其他相关证明材料。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以买方权益为主导，旨在保障买方在交易过程中的合法权益。

8.2通过加强买方权利条款，有利于维护买方在交易中的主导地位，确保交易顺