住房订金合同标准文本

住房订金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产，乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、订金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付订金__________元人民币，作为购房意向的表示。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将订金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方保证在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方，甲方应在收到房屋后__________个工作日内办理房屋验收手续。

3.2甲方在办理房屋验收手续后__________个工作日内，支付剩余房款__________元人民币。

3.3乙方应在甲方支付剩余房款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定支付订金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元人民币。

4.2若乙方未按本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.房屋买卖合同

4.相关税费缴纳凭证

5.其他甲乙双方认为有必要附在本合同中的文件

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产，乙方同意出售该房产，丙方作为担保方，为保证甲方的权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、订金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付订金__________元人民币，作为购房意向的表示。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将订金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

2.3丙方承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付订金__________元人民币，以保证甲方的权益。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方保证在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方，甲方应在收到房屋后__________个工作日内办理房屋验收手续。

3.2甲方在办理房屋验收手续后__________个工作日内，支付剩余房款__________元人民币。

3.3乙方应在甲方支付剩余房款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

3.4丙方承诺在房屋交付及产权过户过程中，提供必要的协助和保障。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的权属证明、房产评估报告等相关文件。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，将房屋内的物品清空，确保房屋交付时无任何遗留物品。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，提供房屋维修保养的相关服务。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按本合同约定交付房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。

5.2若乙方在房屋交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自出售、抵押、出租房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方承诺在本合同约定的期限内，向甲方支付订金__________元人民币，以保证甲方的权益。

6.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在甲方支付剩余房款后，要求乙方协助办理房屋产权过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在购房过程中享有充分的权益，包括房屋交付、产权过户、维修保养等方面。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为甲方的权益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意出售位于__________的房产，甲方同意购买该房产，丙方作为担保方，为保证乙方的权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意出售位于__________的房产，该房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

二、订金及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付订金__________元人民币，作为购房意向的表示。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将订金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

账号：__________

2.3丙方承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付订金__________元人民币，以保证乙方的权益。

三、房屋交付及产权过户

3.1乙方保证在__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方，甲方应在收到房屋后__________个工作日内办理房屋验收手续。

3.2甲方在办理房屋验收手续后__________个工作日内，支付剩余房款__________元人民币。

3.3乙方应在甲方支付剩余房款后__________个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在支付订金前，提供支付能力的证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，提供房屋验收的标准和流程。

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余房款。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定支付订金或剩余房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元人民币。

5.2若甲方在房屋交付过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

5.3甲方在支付订金前，不得擅自撤销购房意向，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方承诺在本合同约定的期限内，向乙方支付订金__________元人民币，以保证乙方的权益。

6.2丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

6.3丙方有权在甲方支付剩余房款后，要求乙方协助办理房屋产权过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在出售房产过程中，能够获得应有的权益保障