买房抵押合同样本

买房抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“抵押方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.抵押方为买方提供房产抵押担保，以保证买方按约定履行购房款项支付义务。

3.双方经友好协商，就房产抵押事宜达成如下协议：

第一条房产抵押

1.1买方同意购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。

1.2抵押方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为买方提供抵押担保。

第二条抵押房产的设定

2.1抵押方应于本合同签订之日起____________________内，将抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件及抵押登记所需材料提交给买方。

2.2买方应在收到抵押房产的相关证件及抵押登记所需材料后____________________内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。

2.3抵押登记手续办理完毕后，抵押房产的抵押权自登记之日起设立。

第三条抵押担保的范围

3.1抵押担保的范围包括买方购买抵押房产的购房款项及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等。

3.2抵押担保的范围不包括买方因购买抵押房产而发生的其他债务。

第四条抵押担保的期限

4.1抵押担保的期限自抵押登记之日起至买方履行完毕购房款项支付义务之日止。

4.2抵押担保期限届满后，抵押权自动消灭。

第五条抵押物的保管

5.1抵押方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整。

5.2抵押方不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。

第六条违约责任

6.1如买方未按约定履行购房款项支付义务，抵押方有权要求买方立即支付全部购房款项及违约金。

6.2如抵押方未按约定履行抵押担保义务，买方有权要求抵押方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（抵押方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押登记申请书

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“抵押方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方拟购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。

2.抵押方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为买方提供抵押担保。

3.担保方作为第三方担保主体，同意为买方提供担保服务，确保买方按约定履行购房款项支付义务。

4.双方经友好协商，就房产抵押及担保事宜达成如下协议：

第一条房产抵押

1.1买方同意购买位于____________________的房产，房产证号为____________________。

1.2抵押方同意以其名下抵押房产为买方提供抵押担保。

1.3担保方同意为买方提供担保服务，确保买方按约定履行购房款项支付义务。

第二条抵押房产的设定

2.1抵押方应于本合同签订之日起____________________内，将抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件及抵押登记所需材料提交给买方。

2.2买方应在收到抵押房产的相关证件及抵押登记所需材料后____________________内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。

2.3抵押登记手续办理完毕后，抵押房产的抵押权自登记之日起设立。

第三条担保方的责任与权利

3.1担保方应在本合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保买方按约定履行购房款项支付义务。

3.2担保方有权要求买方提供相关证明材料，以核实买方的履约能力。

3.3买方未按约定履行购房款项支付义务时，担保方有权代为履行或要求抵押方履行抵押担保义务。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第四条买方的权利与义务

4.1买方享有要求抵押方和担保方履行担保义务的权利。

4.2买方应按约定履行购房款项支付义务，并保证资金的合法来源。

4.3买方应按时提供相关证明材料，以证明其履约能力。

4.4买方未按约定履行购房款项支付义务时，应承担相应的违约责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1抵押方违反本合同约定，未按期提供抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件及抵押登记所需材料，应向买方支付违约金____________________。

5.2抵押方擅自处置抵押房产，致使抵押权无法实现的，应向买方支付违约金____________________，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3担保方违反本合同约定，未按期履行担保义务，应向买方支付违约金____________________。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押登记申请书

4.担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保主体，其介入有助于提高买方的购房信心，降低买方因抵押方违约而面临的风险。同时，担保方的参与可以增强合同的约束力，确保买方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益。甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，确保乙方的履约能力，降低自身风险。同时，甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保其在购房过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“出借人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保人”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方因资金需求，拟向乙方借款人民币____________________元，用于____________________。

2.乙方同意出借上述款项，但要求甲方提供抵押担保。

3.担保人同意为甲方的借款提供担保服务，确保乙方债权的实现。

4.双方经友好协商，就借款、抵押及担保事宜达成如下协议：

第一条借款事项

1.1甲方同意向乙方借款人民币____________________元，借款期限为____________________。

1.2借款利率为____________________，按____________________方式计算。

1.3甲方应在借款期限内，按照约定的还款计划向乙方支付本金及利息。

第二条抵押担保

2.1甲方同意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）为借款提供抵押担保。

2.2抵押房产的产权证、土地使用权证等相关证件及抵押登记所需材料应由甲方提交给乙方。

2.3乙方应在收到相关材料后____________________内，向抵押登记机关申请办理抵押登记手续。

2.4抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。

第三条担保人的责任与权利

3.1担保人同意在借款人未按约定偿还借款时，履行担保责任，确保乙方债权的实现。

3.2担保人有权要求借款人提供相关证明材料，以核实其还款能力。

3.3担保人在履行担保责任后，有权向借款人追偿。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方享有要求借款人按约定偿还借款本金及利息的权利。

4.2乙方有权在借款人未按约定偿还借款时，要求担保人履行担保责任。

4.3乙方应在借款人提供抵押房产相关材料后，及时办理抵押登记手续。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定偿还借款本金及利息，应向乙方支付违约金____________________。

5.2若甲方擅自处置抵押房产，致使抵押权无法实现，应向乙方支付违约金____________________，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在借款期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.抵押登记申请书

4.担保协