住宅区电梯维修合同样本

住宅区电梯维修合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方所拥有的住宅区电梯需要定期进行维修保养，以保障电梯的正常运行和居民的人身财产安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）电梯的日常检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作；

（2）电梯的安全部件（如限速器、安全钳、门锁等）的检查、调试、更换；

（3）电梯的电气系统、机械系统、液压系统、控制系统等部件的检查、调试、更换；

（4）电梯的故障排除、故障维修及零部件的更换；

（5）电梯的改造、升级及新增功能安装。

1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修保养工作，确保电梯的正常运行。

二、维修保养期限及费用

2.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方应按照乙方提供的维修保养方案，按时支付维修保养费用。

2.3维修保养费用按以下标准执行：

（1）日常检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作：____元/月；

（2）安全部件的检查、调试、更换：____元/次；

（3）电气系统、机械系统、液压系统、控制系统等部件的检查、调试、更换：____元/次；

（4）故障排除、故障维修及零部件的更换：____元/次；

（5）电梯的改造、升级及新增功能安装：____元/项。

三、维修保养责任

3.1乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行维修保养，确保电梯的安全运行。

3.2乙方在维修保养过程中，如因自身原因导致电梯发生故障，应承担相应的赔偿责任。

3.3甲方在发现电梯存在安全隐患时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内进行处理。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付维修保养费用，应向乙方支付____%的违约金。

4.3乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付____%的违约金。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.电梯维修保养方案

2.电梯维修保养费用清单

3.电梯安全检验报告

4.电梯维修保养记录

5.甲方提供的其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方所拥有的住宅区电梯需要定期进行维修保养，为确保电梯的安全运行和居民的人身财产安全，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）电梯的日常检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作；

（2）电梯的安全部件（如限速器、安全钳、门锁等）的检查、调试、更换；

（3）电梯的电气系统、机械系统、液压系统、控制系统等部件的检查、调试、更换；

（4）电梯的故障排除、故障维修及零部件的更换；

（5）电梯的改造、升级及新增功能安装。

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为专业的电梯维修保养公司，负责本合同的履行，并承担以下责任：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行维修保养；

（2）确保电梯的安全运行，预防电梯事故的发生；

（3）在接到甲方通知后____小时内处理电梯故障。

2.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供必要的维修保养条件，如电梯操作权限、维修场地等；

（2）在维修保养过程中，对电梯的运行状况进行评估，并提出相应的维修保养建议；

（3）对维修保养过程中产生的费用，按照合同约定向甲方收取。

三、甲方权益及责任

3.1甲方享有以下权益：

（1）要求丙方按照合同约定，在规定的时间内完成维修保养工作；

（2）对丙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量；

（3）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任；

（4）在电梯发生故障时，有权要求丙方立即进行处理。

3.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付维修保养费用；

（2）提供必要的维修保养条件，如电梯操作权限、维修场地等；

（3）对电梯的使用进行管理，确保电梯的安全运行。

四、维修保养期限及费用

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2甲方应按照丙方提供的维修保养方案，按时支付维修保养费用。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按时完成维修保养工作，应向甲方支付____%的违约金；

（2）因维修保养质量问题导致电梯发生故障，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，擅自改变维修保养方案，应向甲方支付____%的违约金。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时支付维修保养费用，应向丙方支付____%的违约金；

（2）提供虚假信息或故意干扰丙方维修保养工作，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为专业维修保养公司，旨在提高电梯维修保养的专业性和效率，确保电梯的安全运行。

8.2第三方介入有助于甲方更好地维护自身权益，降低电梯故障风险，提高居民的生活质量。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定详细的维修保养内容、期限、费用及违约责任，确保自身权益得到充分保障。

9.2甲方通过主导合同，实现对电梯维修保养工作的全面监督，提高电梯维修保养质量，降低电梯故障风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鉴于甲方需要将住宅区电梯的维修保养工作委托给专业的第三方公司，以确保电梯的长期稳定运行，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1本合同所指的维修范围包括但不限于以下内容：

（1）电梯的日常检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作；

（2）电梯的安全部件（如限速器、安全钳、门锁等）的检查、调试、更换；

（3）电梯的电气系统、机械系统、液压系统、控制系统等部件的检查、调试、更换；

（4）电梯的故障排除、故障维修及零部件的更换；

（5）电梯的改造、升级及新增功能安装。

二、第三方责任及权利

2.1丙方作为专业的电梯维修保养公司，负责本合同的履行，并承担以下责任：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对电梯进行维修保养；

（2）确保电梯的安全运行，预防电梯事故的发生；

（3）在接到甲方通知后____小时内处理电梯故障。

2.2丙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供必要的维修保养条件，如电梯操作权限、维修场地等；

（2）在维修保养过程中，对电梯的运行状况进行评估，并提出相应的维修保养建议；

（3）对维修保养过程中产生的费用，按照合同约定向甲方收取。

三、乙方权益及责任

3.1乙方作为电梯的所有者，享有以下权益：

（1）对丙方的维修保养工作进行监督，确保维修保养质量；

（2）在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任；

（3）在电梯发生故障时，有权要求丙方立即进行处理，并要求丙方提供详细的维修报告；

（4）有权根据电梯的使用情况，要求丙方进行必要的改造或升级。

3.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，按时支付维修保养费用；

（2）提供必要的维修保养条件，如电梯操作权限、维修场地等；

（3）对电梯的使用进行管理，确保电梯的安全运行。

四、维修保养期限及费用

4.1本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2乙方应按照丙方提供的维修保养方案，按时支付维修保养费用。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按时完成维修保养工作，应向乙方支付____%的违约金；

（2）因维修保养质量问题导致电梯发生故障，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反合同约定，擅自改变维修保养方案，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方违约责任：

（1）未按时支付维修保养费用，应向丙方支付____%的违约金；

（2）提供虚假信息或故意干扰丙方维修保养工作，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导