公司和物业合同样本

公司和物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋及附属设施，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方房屋及附属设施的管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.2乙方负责甲方小区公共区域的安全、消防、监控等工作。

1.3乙方负责甲方小区的日常物业管理，包括但不限于物业费收缴、设施设备维修、社区活动组织等。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按乙方提供的服务内容及收费标准支付物业管理费。

3.2物业管理费按月计收，甲方应于每月__________日前支付当月物业管理费。

3.3乙方有权对物业管理费进行调整，调整幅度不得超过__________%。

四、双方权利义务

4.1甲方应按时支付物业管理费，并配合乙方完成物业管理相关工作。

4.2甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方不履行职责的行为，甲方有权要求乙方改正。

4.3乙方应严格按照国家有关法律法规及本合同约定，履行物业管理职责。

4.4乙方有权对甲方违反本合同规定的行为进行处理。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2乙方未履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3如一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费收费标准

3.物业管理合同补充协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

备注：本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋及附属设施，乙方作为物业服务企业，愿意为甲方提供物业管理服务，丙方作为专业维护保养公司，愿意为甲方提供设施设备的专业维护保养服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方房屋及附属设施的管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.2丙方负责甲方房屋及附属设施中的设施设备的专业维护保养服务，包括但不限于定期检查、维修、保养等。

1.3乙方负责甲方小区公共区域的安全、消防、监控等工作。

1.4丙方负责设施设备的紧急抢修服务，确保甲方设施设备的正常运行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按乙方提供的服务内容及收费标准支付物业管理费。

3.2甲方应按丙方提供的服务内容及收费标准支付设施设备维护保养费。

3.3物业管理费及设施设备维护保养费按月计收，甲方应于每月__________日前支付当月费用。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供高质量的服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方和丙方及时解决服务过程中出现的问题。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在服务过程中保持与甲方沟通的畅通。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费。

5.2乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。

5.3乙方应确保甲方房屋及附属设施的安全、整洁和美观。

5.4乙方在提供服务过程中，应尊重甲方及丙方的合法权益。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定支付设施设备维护保养费。

6.2丙方应按照合同约定提供专业的设施设备维护保养服务。

6.3丙方应确保甲方设施设备的正常运行和延长使用寿命。

6.4丙方在提供服务过程中，应尊重甲方及乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按时提供服务的，应向甲方支付__________%的违约金。

7.2乙方和丙方未按约定质量提供服务或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方未按时支付费用的，应向乙方和丙方支付__________%的违约金。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在提供服务过程中，不得将甲方房屋及附属设施用于非法用途。

8.2乙方和丙方不得泄露甲方房屋及附属设施的相关信息。

8.3乙方和丙方不得在甲方房屋及附属设施内进行与物业管理无关的商业活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容清单

2.设施设备维护保养服务内容清单

3.物业管理费收费标准

4.设施设备维护保养费收费标准

5.物业管理合同补充协议

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的维护保养服务，确保甲方设施设备的长期稳定运行，降低维修成本，提高甲方房屋及附属设施的使用寿命。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过明确自身的权利和义务，确保乙方和丙方按照合同约定提供优质服务，维护自身的合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，增强甲方在合同中的主导地位，确保甲方在物业管理过程中的决策权和监督权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方计划开发位于________________的住宅项目，乙方作为房地产开发企业，愿意承担项目的开发建设，丙方作为专业施工企业，愿意为项目提供施工服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目范围

1.1乙方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及物业管理等工作。

1.2丙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等。

1.3甲方负责提供项目所需的土地及资金支持。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

三、费用及支付方式

3.1甲方应按项目进度向乙方支付项目开发建设费用。

3.2丙方应按施工进度向乙方提交工程款申请，乙方审核无误后支付工程款。

3.3乙方有权对工程款支付进行调整，调整幅度不得超过__________%。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地及资金支持。

4.2乙方有权对丙方的施工质量进行监督和评估。

4.3乙方有权要求丙方及时解决施工过程中出现的问题。

4.4乙方有权要求丙方在施工过程中保持与乙方的沟通畅通。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。

5.2丙方应按照合同约定提供优质的施工服务。

5.3丙方应确保施工质量符合国家相关标准和要求。

5.4丙方在施工过程中，应尊重乙方的合法权益。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行项目开发建设。

6.2甲方有权对乙方的项目开发建设进度进行监督和评估。

6.3甲方有权要求乙方及时解决项目开发建设过程中出现的问题。

6.4甲方在项目开发建设过程中，应尊重乙方和丙方的合法权益。

七、违约责任

7.1甲方未按时提供土地及资金支持的，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2乙方未按时支付工程款的，应向丙方支付__________%的违约金。

7.3丙方未按时完成施工任务的，应向乙方支付__________%的违约金。

八、限制条款

8.1乙方和丙方在项目开发建设过程中，不得将项目用于非法用途。

8.2乙方和丙方不得泄露项目相关信息。

8.3乙方和丙方不得在项目内进行与开发建设无关的商业活动。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目开发建设内容清单

2.施工服务内容清单

3.项目开发建设费用支付计划

4.施工进度计划

5.项目开发建设合同补充协议

6.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作