2025综合商场租赁合同

2025综合商场租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁综合商场事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的综合商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置为：，建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁物用途限于（如零售、餐饮、娱乐等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2在租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应提前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：），每年租金总额为人民币元（大写：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付的违约金：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1为保证合同的履行，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金的用途：用于担保乙方在租赁期间因违反合同约定而产生的赔偿责任。4.3合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金退还给乙方。第五条租赁物的经营用途5.1乙方承诺仅将租赁物用于（具体用途），并遵守国家法律法规及商场管理规定。5.2若乙方擅自改变租赁物用途或从事违法经营活动，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于年月日将租赁物按现状交付给乙方。6.2乙方应在接收租赁物后日内完成验收工作，并签署《验收确认书》。若乙方未在规定时间内提出异议，则视为对租赁物现状的认可。第七条装修与维护7.1乙方有权根据经营需要对租赁物进行装修，但需事先将装修方案提交甲方审核并获得书面同意。7.2装修期间产生的费用由乙方承担，且乙方不得损坏租赁物的主体结构或相邻部位。7.3租赁期限届满后，乙方有权自行处置其装修物，但应保证租赁物恢复至交付时的状态，经甲方验收合格后方可退场。第八条转租与分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面合同，并承担因转租产生的全部责任。第九条租赁物的维修与保养9.1在租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及公共设施设备的维修和保养，费用由甲方承担。9.2乙方负责租赁物内部设施设备的维护和保养，并承担相关费用。9.3若因乙方使用不当或未及时修复而导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十条水电费及其他费用10.1租赁期间，乙方应按实际使用量支付水、电、气等费用，并自行办理相关手续。10.2乙方应按时缴纳物业管理费、卫生费等相关费用，具体标准以甲方或物业公司通知为准。第十一条消防与安全管理11.1双方均应遵守国家及地方的消防法规，乙方需确保租赁物内的消防安全设施完好有效。11.2乙方应制定应急疏散预案，并定期组织演练。若因乙方原因发生火灾或其他安全事故，乙方承担全部责任。第十二条保险12.1甲方负责为租赁物购买财产保险，乙方负责为其经营内容购买相关保险（如公众责任险等）。12.2若发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。第十三条合同的解除13.1在租赁期内，若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金或押金；（2）擅自转租、分租或改变用途；（3）从事违法经营活动；（4）严重损坏租赁物或公共设施设备。13.3合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。第十四条违约责任14.1若甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金的‰作为违约金。14.2若乙方未按约定支付租金或其他费用，除支付违约金外，还需承担由此产生的法律责任。14.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第十五条争议解决15.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十六条其他条款16.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：