2025年上海市租赁合同样本

2025年上海市租赁合同样本合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。1.3房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并承诺该房屋未设定抵押或其他权利限制。1.4房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于（详细列明设施设备情况）。第二条租赁期限2.1租赁期限：该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方若需续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内作出书面回复。若甲方未作回复，则视为同意续租；若不同意续租，则租赁关系自动终止。2.3提前退租：乙方若因特殊原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋的租金为人民币元/月（大写：），租金总计为元（大写：）。3.2租金支付方式：租金采用（转账/现金）方式支付，乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付租金总额的%作为违约金。3.3租金调整：租期内租金不得调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付。押金用于担保乙方履行本合同义务，如乙方违约，押金不予退还；如乙方全面履行合同义务且房屋设施设备无损坏，押金应在租赁期满后日内退还。4.2其他费用：租赁期间，除租金外，乙方应自行承担以下费用：水费、电费、燃气费、方式费、网络费、有线电视费等。甲方应提供相关费用的缴纳凭据，供乙方核对。4.3逾期支付费用：乙方逾期支付上述费用，每逾期一日，应向甲方支付欠费金额的%作为违约金。第五条房屋的交付与收回5.1房屋交付：甲方应于年月日将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态。甲乙双方应签订《房屋交接清单》作为本合同附件。5.2房屋收回：租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施设备返还甲方，并保证房屋及设施设备处于良好使用状态。甲乙双方应签订《房屋交接清单》作为本合同附件。5.3验收：交付和收回时，甲乙双方应共同检查房屋及设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取租金及押金。（2）应当按照合同约定提供房屋，并保证房屋及附属设施设备的正常使用。（3）不得擅自干涉乙方的正常生活和经营活动。（4）应及时修复房屋及附属设施设备的非乙方原因导致的损坏。6.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定使用房屋，并享有独立的使用权。（2）应当按时支付租金及相关费用。（3）不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租或转借他人使用。（4）应合理使用并妥善保管房屋及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。第七条房屋维修与装饰7.1房屋维修：租赁期间，房屋及附属设施设备的非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.2房屋装饰：乙方经甲方书面同意后，可对房屋进行装饰或增设附属设施设备，但不得改变房屋主体结构。租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装饰物及增设的设施设备。第八条合同的变更与解除8.1变更合同：经甲乙双方协商一致，可书面变更本合同。8.2解除合同：在租赁期间，若发生以下情形，合同可解除：（1）甲方未按约定提供房屋或交付迟延，经乙方催告后日内仍未履行。（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍未支付。（3）房屋因不可抗力导致无法使用。（4）其他法律规定的情形。8.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约：因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约：因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方损失。9.3违约金：违约金的具体金额为元（大写：），或以实际损失计算，以二者较高者为准。第十条其他约定条款10.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。10.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.4送达地址：甲乙双方确认本合同中的地址为其有效的送达地址，因地址变更导致的送达错误，责任自负。第十一条附则11.1本合同附件包括：《房屋交接清单》、（其他附件名称）。附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未涉及的内容，双方可协商补充，但不得违反法律、法规的强制性规定。11.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：身份号：联系地址：联系方式：签署日期：年月日承租方（乙方）：