物业管理服务协议书

第第页合同编号:________物业管理服务协议书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本物业管理服务协议书（以下简称“本协议”）由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本协议的签订目的如下：1.甲方委托乙方对[项目名称]物业管理区域内的物业进行管理，乙方接受甲方委托，依据相关法律法规和本协议约定，对物业管理区域内的物业进行管理。2.本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理服务质量，维护物业管理区域内的业主、使用人的合法权益。3.本协议的签订，旨在建立甲乙双方长期、稳定、互信的物业管理合作关系，共同推进物业管理区域内的和谐发展。二、价格、支付方式1.服务费用：乙方物业管理服务，甲方应支付给乙方物业管理服务费用，具体金额为人民币[服务费用金额]元/月。2.支付方式：a.甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业管理服务费用。b.甲方支付物业管理服务费用时，应通过银行转账方式直接汇入乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：[乙方名称]账号：[乙方银行账号]开户行：[乙方开户行名称]c.如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。d.本协议签订后，如因政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务费用发生变动，双方应协商一致后签订补充协议，调整服务费用。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规和本协议约定，符合标准的物业管理服务。2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按时足额支付物业管理服务费用。4.甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的公共秩序。乙方权利与义务：1.乙方应按照国家法律法规和本协议约定，优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的安全和环境整洁。2.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作的进展情况，及时处理物业管理区域内发生的各类问题。3.乙方应接受甲方对物业管理工作的监督，对甲方提出的合理意见和建议予以改进。4.乙方应按照约定收取物业管理服务费用，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。5.乙方应保障物业管理区域内业主、使用人的合法权益，不得损害他人利益。6.乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。双方应共同遵守以下条款：1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证的服务符合国家有关物业管理服务的标准和规范。b.乙方应确保物业管理区域内公共设施、设备的安全运行，定期进行检查和维护。c.乙方应确保物业管理区域内环境卫生、绿化、安保等工作的质量，达到合同约定的标准。2.服务内容：a.乙方负责物业管理区域的日常清洁、绿化养护、公共设施设备维护等工作。b.乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理、突发事件处理等。c.乙方负责协调物业管理区域内业主、使用人之间的关系，处理业主投诉和纠纷。d.乙方负责物业管理区域内房屋维修、公共设施设备更新改造等工作的规划和实施。3.服务承诺：a.乙方承诺在接到业主、使用人报修后，[具体响应时间]内到达现场进行处理。b.乙方承诺在接到业主、使用人投诉后，[具体响应时间]内给予回复和处理。c.乙方承诺在物业管理区域内发生紧急情况时，立即采取有效措施，确保业主、使用人的安全。4.服务监督：a.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。b.乙方应接受甲方对服务质量的评估，并根据评估结果进行改进。五、履行与变更1.履行：a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。b.双方应按照本协议的约定全面履行各自的权利和义务。c.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.变更：a.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。c.在本协议履行期间，如遇法律法规的修订或调整，双方应按修订后的法律法规执行，并相应调整本协议的条款。d.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款失效的，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。六、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于：技术秘密、经营策略、财务数据、客户信息、员工信息等。3.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后[具体年限]年。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.双方在履行本协议过程中，如因工作需要必须向第三方保密信息的，应确保该第三方对保密信息承担同等保密义务，并签订保密协议。6.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。7.本保密条款不因本协议的终止而失效，双方仍应遵守保密义务。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。3.仲裁地点为[具体仲裁地点]。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决另有规定外，本协议的履行不应受到影响。6.如争议涉及本协议的签订、效力、解释、履行、变更、终止等，均适用本争议解决条款。7.任何一方违反本协议，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。8.本协议的争议解决条款不因本协议的任何部分失效而失效。八、其它条款1.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。4.本协议的修改、补充、终止或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.如本协议任何条款与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。7.本协议的任何条款的无效，不影响本协议其他条款的效力。8.本协议的任何一方不得将本协议的权利、义务转让给第三方，未经对方书面同意的转让无效。九、合同签署1.本物业管理服务协议书经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（签字）：_________________日