个人手房转让合同范本

第第页合同编号:________个人二手房转让合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（出卖人）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住所地：[甲方住所地]。乙方（买受人）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住所地：[乙方住所地]。本合同目的如下：1.甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，乙方同意购买该房产。2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述房产的转让事宜达成以下协议。二、价格、支付方式1.该房产的成交价格为人民币[成交价格]元整。2.乙方支付方式如下：a.乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向甲方支付人民币[首付款金额]元作为定金，该定金计入总价款。b.乙方应在签订本合同后[过户手续办理期限]日内，向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元。c.乙方支付房款的方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：[甲方姓名]账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户行名称]3.甲方收到乙方支付的房款后，应出具相应的收据，并在收到全部房款后向乙方该房产的权属证明文件。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证对该房产拥有完全的处分权，并确保房产无任何权属纠纷。b.甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。c.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付房款。b.乙方在支付首付款后，有权要求甲方房产权属证明文件。c.乙方在签订合同后，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方双倍返还定金。d.乙方在办理房产过户手续过程中，应配合甲方相关资料。3.双方权利与义务的其他约定：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。四、质量保证与服务1.甲方保证所转让的房产符合国家关于房地产交易的法律法规，不存在任何影响交易的法律障碍。2.甲方承诺所的房产质量符合国家标准，无重大质量缺陷，若存在隐蔽瑕疵，甲方应承担修复或赔偿责任。3.甲方应在签订合同后[一定期限内]，向乙方以下服务：a.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。b.甲方应该房产的原始购房合同、维修基金缴纳凭证等必要文件。c.甲方应在过户前，将房产内的设施设备状况明确告知乙方，并对现有设施设备的正常使用必要的技术支持。4.乙方在使用过程中，如发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[一定期限内]进行修复。5.若因甲方原因导致房产无法按照约定交付，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。2.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。4.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。如需变更，双方应重新签订书面协议，并明确变更内容。5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。六、保密条款1.双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密内容包括但不限于本合同的条款、房产信息、价格、支付方式、履行期限等。3.本保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕或相关保密信息失去商业价值时终止。4.在保密期限内，如因法律规定或司法强制等原因导致保密信息被披露，披露方应立即通知对方，并采取一切合理措施防止保密信息的进一步扩散。5.双方承诺，在保密期限内，未经对方同意，不得利用对方的保密信息进行任何商业活动或泄露给任何第三方。6.违反本保密条款，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。4.诉讼费用及其他相关费用，根据法院判决由败诉方承担。5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.本合同项下的争议解决方式为本合同不可分割的一部分，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完毕之日终止。4.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让合同权利或义务。5.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准，并按法律法规的规定执行。6.本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.本合同签订后，如因政策调整导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请解除合同。九、合同签署本合同经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经