厂房租赁合同书样本

第第页合同编号:________厂房租赁合同书样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同书标题为“厂房租赁合同书样本”，旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为。合同主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方同意将位于某市某区某路的厂房租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该厂房。合同目的在于确保租赁双方在厂房租赁过程中的合法权益得到保障，实现双方互利共赢。甲方将厂房租赁给乙方，乙方将支付租金，并按照约定使用、维护和保养厂房。二、价格、支付方式1.租赁价格：乙方应向甲方支付厂房租赁费，租赁价格为人民币【金额】元/月，共计【月数】个月，总计人民币【金额】元。2.支付方式：乙方应于每月的【具体日期】前，将当月租金人民币【金额】元通过银行转账或现金支付至甲方指定账户或直接交付甲方。3.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付人民币【金额】元作为保证金，租赁期满后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金【百分比】的违约金。5.其他费用：除租金外，乙方应承担厂房使用期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，具体费用按照实际发生额另行结算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照约定支付租金及保证金。-甲方应保证厂房的合法使用，确保房屋结构安全，并负责厂房的日常维护和修缮。-甲方有权监督乙方按照约定使用厂房，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方改正或停止使用。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得改变厂房结构或用途。-乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。-乙方应合理使用厂房，保持厂房清洁卫生，并承担厂房使用期间产生的合理费用。-乙方应遵守国家法律法规和甲方规定的各项规章制度，不得从事违法活动。3.双方违约责任：-如甲方未按时符合约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为【金额】元/日。-如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并要求支付违约金。-如乙方违反约定改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。四、质量保证与服务1.厂房质量保证：-甲方保证租赁给乙方的厂房符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。-甲方应在合同签订前，向乙方厂房的权属证明、房屋质量检测报告等相关文件。-如厂房存在质量问题，甲方应负责维修或更换，直至符合租赁要求。2.服务内容：-甲方应必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。-甲方应确保厂房的公共设施（如电梯、消防设施等）正常运行，并定期进行检查和维护。-甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，如涉及政府部门审批、协调等事宜。3.服务期限：-甲方的服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。-如因乙方原因导致合同提前终止，甲方的服务至合同终止之日止。4.服务费用：-物业管理服务费用及其他相关服务费用，除租金外，乙方应按照甲方的要求另行支付。5.服务违约责任：-如甲方未履行服务质量保证义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。-乙方应在合同生效后【具体日期】内支付首期租金及保证金。-甲方应在合同生效后【具体日期】内向乙方交付符合约定的厂房。2.变更程序：-任何一方要求变更合同内容，应提前【具体天数】书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。-变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.履行期限：-乙方应按照合同约定的租赁期限使用厂房，如需延长租赁期限，应提前【具体天数】与甲方协商。-甲方应在乙方提出延长租赁期限的请求后【具体天数】内给予答复。4.不可抗力：-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决，并依据法律规定承担相应责任。5.合同解除：-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。-因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。六、保密条款1.保密内容：本合同签订后，双方应严格遵守保密义务，对本合同内容、厂房的具体情况、租赁条款以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容予以保密。2.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【具体年限】年止。3.保密义务：-双方不得向任何第三方泄露或公开本合同的任何内容。-双方不得利用保密信息从事任何损害对方利益的活动。-双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制接触保密信息的人员范围。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。-如因一方违反保密义务导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.例外情况：-法律法规要求披露的信息，以及双方事先同意公开的信息，不在此保密条款约束范围内。-在司法、行政或仲裁程序中，根据法院、行政机关或仲裁机构的指令披露的信息，不视为违约。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体地点】的【具体法院】或【具体仲裁机构】解决。2.仲裁条款：-如选择仲裁解决，双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定，提交仲裁委员会进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.法院管辖：-如选择诉讼解决，双方同意由【具体法院】管辖。-双方应积极配合法院的诉讼程序，必要的证据和材料。4.争议解决费用：-仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决。-在争议解决过程中，双方应各自承担自己的律师费用和其他合理费用。5.紧急情况：-在紧急情况下，任何一方有权采取必要措施保护自己的合法权益，但应在情况允许后尽快通知对方，并尽快通过协商或正式程序解决争议。八、其它条款1.合同解除：除不可抗力或双方另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如需解除合同，应提前【具体天数】书面通知对方，并支付对方相应的违约金。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于厂房租赁清单、变更协议、补充协议等。4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.合同份数：本合同一式【份数】份，甲方和乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。6.通知送达：除非另有约定，所有通知应以书面形