房地产 -物业催费宝典

2010.2.25版在日常物管费缴纳过程中，业主常常会人在外地、返修整改、久未出租……等各种原因迟交、甚至拒缴物管费为了维持物业的正常运作，保障公司的合法权益，“催费”便成为必不可少的工作。宝典概览法律招术法律招术必达招术必达招术律师函苦肉计地毯搜索统律师函苦肉计地毯搜索统战线糖衣炮弹适时提醒全民总动员断其后路全民总动员断其后路第一招适时提醒未缴费的全体业主茂诚物业温馨提醒：尊敬的XX业主，为避免滞纳金的产生，请您于15日前前往XX客户中心缴纳相关物管费。若为代扣用户请于14日前在账户内存入足够金额以便代扣。如您因故不便前往现场缴纳，可汇款至以下账户：重庆茂诚物业服务有限公司，招行江北支行，xxxxxxxxxxxxxx。如已缴纳，请忽略本信息。茂诚物业温馨提醒：尊敬的XX业主，您的预付金已用完，请于本月15日前前往XX客户中心缴纳相关费用如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下账户：重庆茂诚物业服务有限公司，招行江北支行，xxxxxxxxxxxxxx。如您已经缴纳，请忽略本信息。尊敬的XX业主：您的物管费已欠费，请尽快到XX客户中心缴纳如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下账户：重庆茂诚物业服务有限公司，招行江北支行，xxxxxxxxxxxxxx。如恶意欠费，我司将保留追究法律责任的权茂诚物业温馨提醒：尊敬的XX业主，为避免滞纳金的产生，请您于15日前前往XX客户中心缴纳相关物管费。若为代扣用户请于14日前在账户内存入足够金额以便代扣。如您因故不便前往现场缴纳，可汇款至以下账户：重庆新茂诚物业服务有限公司，招行江北支行，231282388910001。如您已经缴纳，请忽略本信息。茂诚物业温馨提醒：尊敬的XX业主，您的预付金已用完，请于本月15日前前往XX客户中心缴纳相关费用，以免产生滞纳金。如您因故不能前往现场缴纳，可汇款至以下账户：重庆新茂诚物业服务有限公司231282388910001。如您已经缴纳请忽略本信息。电话详见其他招数。第二招第三招我也开始怀疑自己的工作能力了……”正觉得不好意思的是欠费不交的业主），真的让我很为难……”“今天我们部门开会，我还挨批来着……”第四招地毯搜索业主在买房、接房时留下了个人信息，但出现欠费时，却无法通过当初资料留下的电话号码及其他途径（通过户内门机呼叫、上门催收、业主朋友转达等）及时联系业主缴费，这时就可以想尽办第四招地毯搜索方式吗？”联系业主朋友亲人时：“现在有关于房屋的重要事宜需要直接与话一直打不通，您看您那儿有业主其他的联系方式吗？”（语气联系业主朋友亲人时：“我们寄给业主寄优现在联系不上，想看您那儿有没有其他的联系方式，或者其他的地第五招统一战线第六招糖衣炮弹第七招全民总动员客户中心车管员及门岗朋友、邻居等与业主有联系的人第八招公司行为——催费函），），），第八招公司行为——催费函范例文本：第九招法律途径——律师函未缴费的所有业主未缴费的所有业主适时提醒适时提醒断其后路满口答应，却总不出现的业主断其后路满口答应，却总不出现的业主苦肉计地毯搜索无法取得联系的业主苦肉计地毯搜索无法取得联系的业主统一战线房屋存在整改问题的业主统一战线房屋存在整改问题的业主糖衣炮弹因房屋久未出租而欠费的业主糖衣炮弹因房屋久未出租而欠费的业主全