2024年份1月古建筑修缮文物保护专项借贷合同

2025古建筑修缮文物保护专项借贷合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方（贷款人）：___________________________（全称），注册地址：___________________________，法定代表人：___________________________，基于保护文物古迹的宗旨，拟向乙方（借款人）：___________________________（全称），注册地址：___________________________，法定代表人：___________________________，提供专项贷款用于古建筑修缮及文物保护工程。双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国文物保护法》等相关法律法规，经平等协商，达成如下条款：第一条贷款基本信息1.1贷款金额为人民币（大写）：___________________________元整（￥___________________________）。1.2贷款用途：专项用于___________________________（古建筑名称）的修缮工程，具体包括___________________________（修缮内容，如墙体加固、木质结构修复等）。1.3贷款期限为______年______个月，自贷款实际发放之日起计算。第二条贷款利率与计息方式2.1贷款利率为年利率______%，按______（季/半年/年）计息。2.2利息自贷款实际到账之日起计算，首次付息日为______年______月______日。第三条贷款发放条件（1）文物保护行政主管部门出具的修缮方案批准文件；（2）工程监理单位资质证明及监理合同；（3）施工方资质证书及施工合同；（4）甲方要求的其他材料：___________________________。3.2甲方应在乙方满足本条款条件后______个工作日内完成放款。第四条还款方式4.1还款采用______（等额本息/分期还本付息/到期一次性还本付息）方式。4.2还款账户信息如下：开户行：___________________________；账户名称：___________________________；账号：___________________________。第五条资金监管5.1乙方须在甲方指定银行开设专项监管账户，账户名称为___________________________。5.2贷款资金仅限用于本协议约定的修缮工程支出，乙方需按月向甲方提交资金使用明细及工程进度报告。第六条工程管理义务6.1乙方须确保修缮工程符合《文物保护工程管理办法》及___________________________（地方标准名称）要求。6.2工程变更涉及文物本体结构的，须经___________________________（文物主管部门名称）书面批准，并报甲方备案。第七条抵押与担保□不动产抵押：抵押物为___________________________，权属证明编号___________________________；□第三方保证：保证人为___________________________，保证范围包括本金、利息及实现债权的费用。7.2担保文件须于本合同签订后______日内办理完毕登记或公证手续。第八条保险义务8.1乙方须为修缮工程投保财产一切险及第三方责任险，保险金额不低于贷款本金的______%。8.2保险单正本须交由甲方保管，受益人为甲方。第九条甲方权利9.1甲方有权随时检查工程进度及资金使用情况，乙方应予以配合。9.2若乙方未按约定用途使用资金，甲方有权提前收回贷款并要求支付违约金。第十条乙方陈述与保证10.1乙方承诺修缮工程不改变文物原状，且已取得所有必要的行政许可。10.2乙方保证其提供的所有资料真实、完整，无虚假记载。第十一条违约责任11.1乙方逾期还款的，每逾期一日按未还本金的______‰支付罚息。11.2因乙方原因导致文物损坏的，应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。第十二条合同变更与解除12.1任何条款修改须经双方书面同意，并报___________________________（监管机构名称）备案。（1）乙方擅自改变贷款用途；（2）工程停工超过______日且无正当理由。第十三条不可抗力13.1因地震、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期或终止合同，但须提供权威机构证明。第十四条争议解决14.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________（仲裁委员会名称）仲裁。第十五条合同生效15.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十六条其他约定16.1本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，剩余交___________________________（备案机构名称）留存。第十七条附件效力附件一：修缮工程预算明细表；附件二：文物保护范围平面图；附件三：___________________________。第十八条法律适用18.1本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律、法规及文物保护相关规定执行。第十九条特别条款19.1乙方须在工程竣工后______日内，向甲方提交由___________________________（验收机构名称）出具的验收合格报告。第二十条通知与送达甲方地址：___________________________；乙方地址：___________________________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.1本合同项下“第三方”指基于履行合同需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）工程监理方：___________________________（全称），注册地址：___________________________；（2）资金监管方：___________________________（全称），注册地址：___________________________；（3）评估机构：___________________________（全称），注册地址：___________________________；（4）担保方：___________________________（全称），注册地址：___________________________；（5）其他：___________________________。21.2第三方须具备与介入事项相匹配的合法资质，其权利义务以本合同的补充协议或专项授权文件为准。第二十二条第三方介入的程序要求22.1甲乙任一方引入第三方前，须提前______日书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容及费用说明。22.2第三方介入须经甲乙双方共同书面确认，并签订三方协议或补充条款，作为本合同附件。第二十三条第三方服务方的义务23.1工程监理方义务：（1）监督修缮工程按文物保护标准实施，每月向甲乙双方提交监理报告；（2）对工程变更提出专业意见，并签字确认后方可执行。23.2资金监管方义务：（1）按甲方指令审核乙方资金使用申请，确保用途符合约定；（2）每季度向甲方提供资金流向报告，发现异常须立即书面告知甲方。23.3评估机构义务：（1）对修缮工程进度、质量及文物价值影响进行独立评估；（2）评估报告须加盖公章并提交甲乙双方及___________________________（文物主管部门名称）。第二十四条第三方免责情形（1）因甲方或乙方提供虚假信息导致的决策错误；（2）不可抗力或法律法规变动导致的服务中断；（3）甲乙双方未履行配合义务造成的损失。第二十五条第三方费用承担25.1监理费、评估费等由______方承担，具体金额为___________________________元，支付方式为___________________________。25.2第三方费用未按约定支付的，责任方须按日______‰支付滞纳金。第二十六条第三方与甲乙方责任划分26.1第三方因故意或重大过失造成文物损害的，须承担直接经济损失的______%；26.2甲方或乙方擅自变更第三方意见导致损失的，由责任方自行承担后果。第二十七条第三方信息保密义务27.1第三方须对合同履行中知悉的甲乙双方商业秘密、文物数据等保密，保密期限为合同终止后______年。27.2泄密造成的损失，第三方须按实际损失额的______倍赔偿。第二十八条第三方替换与退出28.1任一方可提出更换第三方，但须提供充分理由并经另两方同意；28.2第三方退出前须完成工作交接，并签署《第三方服务终止确认书》。第二十九条担保方的特别条款29.1担保方责任范围包括贷款本金、利息、违约金及甲方实现债权的全部费用；29.2担保方须在收到甲方书面催告后______日内履行代偿义务。第三十条资金监管方的操作细则30.1资金划付流程：乙方申请→监理方确认工程进度→资金监管方审核→甲方最终审批→______个工作日内拨付；30.2监管账户余额低于贷款总额______%时，乙方须立即补足并提供资金来源证明。第三十一条争议解决中的第三方参与31.1涉及第三方责任的争议，该第三方应作为共同当事人参与仲裁或诉讼；31.2仲裁庭/法院可依据第三方过错程度判决其承担连带或按份责任。第三十二条第三方文件的效力32.1第三方出具的监理报告、评估结论等，未经甲乙双方共同书面异议的，视为认可；32.2文件存在明显错误的，须在收到后______日内提出复核申请。第三十三条保险与第三方责任联动33.1第三方导致的损失，保险公司赔付后有权向该第三方追偿；33.2乙方须督促第三方投保职业责任险，保险金额不低于___________________________元。第三十四条第三方介入的合同变更34.1新增第三方服务内容导致合同金额变化的，须签订补充协议并重新备案；34.2补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第三十五条第三方介入的终止条款（1）第三方丧失法定资质；（2）第三方与乙方存在利益输送的实质性证据；（3）第三方行为导致文物修缮严重偏离原定方案。第三十六条签署页甲方（贷款人）：___________________________（盖章）法定代表人或授权代表：___________________________（签字）日期：______年______月______日乙方（借款人）：___________________________（盖章）法定代表人或授权代表：___________________________（签字）日期：______年______月______日第三方（1）：___________________________