2025广州政府房屋租赁合同范本

2025广州政府房屋租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称甲方）：地址：邮政编码：联系方式：电子邮箱：承租人（以下简称乙方）：身份号/统一社会信用代码：地址：邮政编码：联系方式：电子邮箱：鉴于甲方为房屋的所有权人或合法出租人，乙方有意承租上述房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广州市区路号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。该房屋的权属证明为（填写权属证明名称，例如：不动产权证书），权属证明编号为。该房屋的用途为（例如：居住、办公、商业等），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）的第一个（日/月）支付。3.2支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户名称为，开户银行为，银行账号为。甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。3.3租金调整：租赁期限内，如遇政府政策性调整或市场租金变化，双方可协商调整租金，协商不成的，依照本合同约定的租金标准执行。第四条押金4.1乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币元整（大写：元）。4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、房屋维修费用、违约金等。4.3押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。第五条房屋的交付与验收5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并双方进行书面验收，签署《房屋交付确认书》。5.2交付时，房屋内已有的设施设备包括：（详细列明交付时的设施设备，例如：水表、电表、燃气表、电视、冰箱、洗衣机、沙发、床等），双方应对设施设备的现状进行确认，并签署《设施设备清单》。5.3乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第六条房屋的修缮与维护6.1租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。6.2甲方应在接到乙方关于房屋或设施设备损坏的通知后，及时进行维修或协调维修。因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.3乙方不得擅自拆除、改动房屋的主体结构，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条房屋使用与管理7.1乙方应按约定用途使用房屋，不得从事任何违法或违规活动，不得存放危险物品，不得扰邻。7.2租赁期间，乙方应按时支付水费、电费、燃气费、物业费、采暖费等相关费用。相关费用的缴纳方式和标准以相关部门或物业公司的规定为准。7.3乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人，不得擅自更换门锁或改变房屋的使用性质。7.4乙方应爱护房屋及设施设备，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借、分租房屋；（3）乙方利用房屋进行illegal活动；（4）乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日；（2）甲方提供的房屋不符合约定用途；（3）甲方无正当理由提前收回房屋。8.4解除合同后，双方应结清租金及其他费用，甲方应在合同解除后的日内退还押金，如有违约，违约方应承担相应责任。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。9.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3乙方在租赁期间内损坏房屋或设施设备的，应承担修复或赔偿责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。9.4任何一方提前解除合同或因违约导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条特别声明乙方已认真阅读并充分理解本合同内容，愿意遵守合同约定，履行相关义务。甲方（出租人）签字：签署日期：年