2025中国农业银行个人住房贷款抵押合同模板范本

2025中国农业银行个人住房贷款抵押合同模板范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区/县签订：借款人（以下简称“甲方”）：名称：住所：法定代表人或授权代表：证件号或统一社会信用代码：贷款人（以下简称“乙方”）：名称：中国农业银行分行住所：法定代表人：鉴于甲方因购买房屋需要资金，乙方同意向甲方提供个人住房贷款。为明确双方权利义务，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条贷款条款1.1贷款种类本合同项下的贷款为个人住房贷款，用途仅限于甲方购买位于省市区/县路号室的房产（以下简称“抵押物”）。1.2贷款金额乙方同意向甲方发放贷款人民币元整（￥），大写金额为元整。1.3贷款期限贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。甲方应于年月日前清偿全部贷款本息。1.4贷款利率本合同项下的贷款利率为浮动利率，初始年利率为%，自贷款发放日起按年调整。利率调整方式为：每年的月日为利率调整日，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮或下调个百分点确定。1.5贷款发放乙方向甲方发放贷款时，应将贷款直接划入甲方指定的账户（账户名：，银行账号：）。第二条抵押条款2.1抵押物甲方同意以购买的房产作为抵押物，为本合同项下的债务提供担保。抵押物的详细情况如下：不动产权证号：房产坐落：市区/县路号室建筑面积：平方米房产用途：房产评估价值：人民币元整（￥）2.2抵押登记甲方应在本合同签订后日内，配合乙方办理抵押登记手续，并将他项权证书交乙方保管。抵押登记费用由甲方承担。2.3抵押期间抵押期间为本合同项下贷款到期日之日起两年。抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、再抵押或其他处分。2.4抵押权实现如甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。第三条还款方式3.1还款方式甲方应按月等额还款，每月还款金额为人民币元整（￥）。还款日为每月日。3.2还款账户甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，账户信息如下：户名：银行账号：3.3提前还款甲方提前还款的，应提前日书面通知乙方，并支付提前还款违约金，具体金额为提前还款金额的%。3.4逾期还款甲方未按期还款的，乙方有权从逾期之日起按日利率‰计收罚息，直至贷款本息全部清偿。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务有权按本合同约定使用贷款资金；保证所提供的所有资料真实、完整、有效；按期归还贷款本息，承担与贷款相关的所有费用；抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议；配合乙方进行贷后检查和抵押物价值评估。4.2乙方的权利与义务按时足额发放贷款；对甲方提供的资料进行审核，并在发现甲方违约时及时采取措施；收回贷款本息及相关费用；保守甲方的商业秘密和个人隐私。第五条违约责任5.1甲方违约责任如甲方发生以下情形，视为违约：未按期归还贷款本息；提供虚假资料或隐瞒重要事实；擅自处分抵押物；未经乙方书面同意，改变贷款用途。违约发生后，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即纠正违约行为；宣布贷款提前到期，要求甲方立即清偿全部贷款本息；处分抵押物，优先受偿；向甲方追索因违约造成的损失。5.2乙方违约责任如乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，具体金额为未发放贷款金额的%。第六条合同的变更与解除6.1变更合同的任何变更需经双方协商一致，并签署书面协议。未经乙方书面同意，甲方不得单方面变更或解除合同。6.2解除在以下情况下，乙方有权解除合同：甲方违约且未在乙方指定的期限内纠正；抵押物价值显著降低且甲方未提供乙方认可的补充担保；甲方因解散、破产或其他原因无法继续履行合同义务。第七条争议解决7.1协商与调解双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向银行业协会申请调解。7.2诉讼如协商和调解未果，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3附加条款其他约定：