2025商业店铺租赁合同范例

2025商业店铺租赁合同范例本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方愿意将位于中华人民共和国（城市/县）路号的商业店铺出租给乙方用于经营（具体经营项目），乙方同意承租该店铺。双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的商业店铺位于（详细地址），以下简称“该店铺”。1.2该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体情况以双方签订的房屋平面图或实地查看为准。1.3该店铺现状为，已具备条件，符合乙方经营的使用要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该店铺，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商并签订书面协议。2.3本合同期满后，如乙方未提出续租申请或未能与甲方达成续租协议，本合同自动终止，乙方应于合同终止后日内搬离该店铺。第三条租金及支付方式3.1该店铺的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付方式为（银行转账/现金/支票等），甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.3乙方应于每（月/季度）开始后的日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的千分之一作为违约金。3.4租金标准在租赁期内不得随意调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。若扣除后保证金不足以覆盖损失，乙方应补足差额。4.3租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应确保该店铺在租赁期间内合法拥有租赁权，并保证该店铺的合法性，包括但不限于不动产权属证明及其他相关文件。5.2甲方应提供该店铺的水、电、燃气、通讯、网络等基础设施，并承担相关费用，具体费用承担方式详见本合同第六条。5.3甲方应定期检查该店铺的设施设备状况，及时修复因甲方原因导致的损坏，费用由甲方承担。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对该店铺的使用情况进行监督，确保乙方的使用符合法律法规及合同约定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠或拒付。6.2乙方应合理使用该店铺及其设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方进行修复，修复费用由乙方承担。6.3乙方应遵守国家法律法规及该店铺所在楼宇的管理规定，不得从事任何违法经营活动。6.4乙方有权在租赁期间对该店铺进行正常的商业装修，但需经甲方书面同意，且不得影响该店铺的结构安全或消防安全。6.5乙方不得擅自转租、分租该店铺或改变其用途，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并获得甲方书面同意。6.6乙方应自行办理经营所需的营业执照及相关许可证件，甲方应提供必要的协助。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、暖气、通讯、网络等费用由乙方承担，以独立计量表为准，按月结算。7.2该店铺的物业管理费由承担，费用标准为元/月，支付方式为。7.3该店铺的维修费用，因甲方原因导致的由甲方承担，因乙方原因导致的由乙方承担。7.4双方确认，租金已包含该店铺的使用权，但不包含上述各项费用。7.5其他费用：。第八条合同解除8.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金，拖欠租金超过日的；8.2.2乙方擅自改变该店铺用途或擅自转租、分租的；8.2.3乙方严重违反法律法规或该店铺管理规定，导致甲方声誉受损或经济损失的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方未按约定提供该店铺或设施设备，导致乙方无法正常经营的；8.3.2甲方未经乙方同意擅自改变该店铺结构或用途的；8.3.3甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营的。8.4本合同解除后，双方应结清租金及相关费用，乙方应于日内搬离该店铺，逾期未搬离的视为乙方放弃遗留物品，甲方有权自行处理。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的千分之一支付违约金。9.3乙方擅自转租、分租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.4甲方违反本合同约定，提前收回该店铺或影响乙方正常经营的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：