2025二手房按揭贷款合同范本

2025二手房按揭贷款合同范本合同编号：借款人（以下简称甲方）：身份号：联系地址：联系方式：贷款人（以下简称乙方）：银行地址：联系方式：抵押人（以下简称丙方）：身份号：联系地址：联系方式：鉴于甲方因购置二手房需要资金支持，乙方同意向甲方提供按揭贷款，丙方自愿以其所购二手房作为抵押物为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款用途1.1甲方申请的二手房按揭贷款（以下简称“贷款”）仅用于支付甲方购买位于（以下简称“抵押物”）的房产款项，不得挪作他用。第二条贷款金额和期限2.1乙方向甲方提供的贷款总额为人民币元（大写：元整）。2.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.3甲方可根据实际情况申请提前还款，但需提前日书面通知乙方，并经乙方同意。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率为年利率%，在贷款期限内，如遇国家利率调整，按照中国人民银行的相关规定执行。3.2还款方式为（请选择：等额本息/等额本金/其他），甲方应按月按时偿还贷款本息。3.3甲方每月还款额为人民币元（大写：元整），还款日期为每月日。第四条抵押条款4.1丙方同意以其所购房产作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。4.2抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），其产权证编号为，登记机关为。4.3抵押期间，抵押物的处分权归乙方所有，未经乙方书面同意，丙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。4.4三方应在本合同签订后日内，共同到房地产登记机关办理抵押登记手续，登记费用由承担。4.5抵押权的实现：如甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法拍卖或变卖抵押物，并优先受偿，所得款项用于清偿贷款本息及相关费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本息，不得延误。5.2甲方应如实向乙方提供个人及家庭收入情况、财产状况等信息，并配合乙方进行贷后检查。5.3甲方不得将贷款用于本合同约定以外的用途，否则乙方有权停止发放贷款或提前收回已发放贷款。5.4甲方在贷款期间若发生地址、联系方式、职业等信息变更，应在变更后日内书面通知乙方。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素决定是否发放贷款，并有权要求甲方提供必要的资料和担保。6.2乙方应按照合同约定将贷款划入甲方指定的账户，不得无故拖延。6.3乙方有权对甲方的还款情况、信用状况等进行定期检查，确保贷款资金安全。6.4乙方在甲方违约时，有权采取法律手段收回贷款本息及相关费用。6.5乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得将其用于与本合同无关的用途。第七条丙方的权利与义务7.1丙方有权监督甲方的贷款使用情况，并有权要求甲方按时还款。7.2丙方有义务配合乙方向有关部门办理抵押登记手续，并承担因抵押登记产生的相关费用。7.3丙方应保证抵押物的合法性和完整性，不得隐瞒抵押物存在的任何瑕疵。7.4丙方不得以任何方式妨碍乙方行使抵押权，否则承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1甲方未按期偿还贷款本息的，乙方有权计收逾期利息，逾期利率为日万分之。8.2甲方累计逾期还款超过个月的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。8.3甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。8.4丙方未按本合同约定履行抵押义务的，乙方有权要求丙方承担连带责任，并赔偿由此造成的损失。8.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。9.2在诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效，至贷款本息及相关费用全部清偿完毕之日终止。10.3本合同一式份，甲方、乙方、丙方各执一份，登记机关留存一份，具有同等法律效力。第十一条合同签署甲方（借款人）：签署日期：乙方（贷款人）：