2025 大连房屋买卖协议合同书

2025大连房屋买卖协议合同书本合同由以下双方于2025年月日在大连市签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的合法性和有效性。第一条合同当事人1.1甲方（卖方）：身份号码：地址：联系方式：1.2乙方（买方）：身份号码：地址：联系方式：第二条标的物2.1甲方同意将其所有并合法拥有的位于大连市（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.2该房屋基本情况如下：（1）房屋坐落：；（2）房屋性质：；（3）建筑面积：平方米；（4）户型：；（5）楼层：/；（6）产权证号码：；（7）土地使用证号码：。2.3甲方保证其对上述房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债务纠纷，未设定抵押或其他权利限制。若因甲方原因导致房屋权属争议，甲方应承担全部责任。第三条买卖价款3.1甲乙双方约定，该房屋的成交价为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥），该定金在双方正式办理过户手续后自动转为房款；（2）首付：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（￥）；（3）余款：剩余房款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理贷款手续；（4）其他约定：。3.3甲方应按乙方要求提供办理贷款所需的全部材料，不得无故拖延或拒绝。第四条权属转移与登记4.1甲乙双方应在本合同签订后日内共同前往大连市房地产交易登记中心办理产权过户手续。4.2甲方应在收到全部房款后日内将该房屋的产权证、土地使用证及相关文件原件交付给乙方。4.3办理过户及登记手续所需的一切费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将该房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的交接手续。5.2交付时，乙方有权对该房屋的现状进行查验，若发现房屋存在任何质量问题或与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方维修或赔偿。5.3甲方应于交付前结清该房屋的水、电、气、暖、物业等所有费用，并提供相关证明。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的千分之一作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的千分之一作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。6.3若甲方在交付房屋后发现房屋有重大质量问题或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或卖出，甲方应无条件退还全部房款并赔偿乙方损失。6.4若任何一方无故解除合同或拒绝履行合同义务，违约方应赔偿守约方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向大连市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。7.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条附件8.1本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）甲方证件明复印件；（3）产权证复印件；（4）其他文件：。8.2附件与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：签署日期：年月日注意事项：本合同的各项条款需根据实际情况填写，空格