2025年广州市房屋租赁合同范本

2025年广州市房屋租赁合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系地址：联系方式：鉴于甲方愿意将座落于广州市区路号幢室的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下条款：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于广州市区路号幢室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房间数量为间，具体房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。乙方已对该房屋的现状进行了解，并确认无异议。第二条租赁用途乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借、分租等行为。第三条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次支付租金为人民币元，之后每支付租金人民币元。租金支付方式：（银行转账/现金/其他方式）。甲方收取租金的账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。第五条押金乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于抵扣乙方应承担的费用及因乙方违约而产生的损失。合同期满后，甲方应在乙方结清所有费用且退还房屋后日内退还押金，不计利息。乙方不得以押金抵充租金或其他费用。第六条双方权利与义务甲方权利与义务（1）甲方应保证出租房屋的合法性，并依法履行出租人的义务。（2）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。（3）甲方应提供该房屋的产权证明及必要的文件，以协助乙方办理相关手续。乙方权利与义务（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。（2）乙方应合理使用房屋及设施，因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。（3）乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租、转借、分租等行为。（4）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护公共秩序。第七条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、物业费、生活垃圾处理费等由乙方承担，费用标准按相关收费单位规定执行。租赁期间的房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。第八条房屋使用规定乙方应严格遵守国家及地方的法律法规，不得在该房屋内从事违法活动。乙方应按约定的用途使用房屋，不得存放危险物品及易燃、易爆物品，不得擅自改变房屋结构。乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付。第九条合同变更与解除本合同经双方协商一致可以书面形式解除。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下乙方享有优先购买权。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方未按约定支付租金累计超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借、分租的；（3）乙方利用房屋进行违法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法使用房屋的；（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方权益的。第十条违约责任甲方违约责任（1）甲方未能按合同约定提供房屋，导致乙方无法使用，应按月租金的%向乙方支付违约金。（2）甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。乙方违约责任（1）乙方未按约定支付租金的，除补交租金外，每逾期一日按应付金额的‰支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途或进行转租、转借、分租的，甲方可解除合同，保证金不予退还，并追究乙方违约责任。（3）乙方利用房屋进行违法活动的，甲方可解除合同，并追究乙方的法律责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：