2025二手办公楼买卖合同(法务拟定)

2025二手办公楼买卖合同(法务拟定)合同编号：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方在遵循平等、自愿、公平、诚信原则的基础上，就二手办公楼买卖事宜达成如下协议：第一条标的1.1卖方（以下简称“甲方”）将其合法拥有的座落于市区街道号的办公楼（以下简称“标的物”）出售给买方（以下简称“乙方”）。1.2标的物具体情况如下：（1）建筑面积：平方米；使用面积：平方米；（2）建筑结构：结构；（3）用途：；（4）产权归属：甲方持有年月日颁发的《不动产权证书》，编号为；（5）本合同签订时，标的物不存在权属争议或其他权利限制，包括但不限于抵押、查封等情形。1.3甲方应保证标的物在交付时不存在重大瑕疵，若存在质量问题，应在本合同签订前向乙方如实说明。若甲方未如实说明，乙方有权解除合同并要求赔偿。第二条价款与支付方式2.1标的物交易总价为：人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（1）定金：本合同签订后日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首付款：本合同签订后日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）；（3）尾款：标的物交付并完成过户登记后日内，乙方向甲方支付尾款人民币元（大写：元整）；（4）付款方式为银行转账，双方账户信息如下：甲方银行账户：乙方银行账户：2.3税费承担：双方约定，本次交易产生的契税、增值税、印花税等相关税费由方承担，具体按照国家相关法律法规执行。第三条交房与验收3.1交房标准：（1）甲方应保证标的物在交付时符合国家相关质量标准，且水、电、暖、燃气、通信等设施正常使用；（2）标的物交付时，甲方应提供《房屋状况说明书》以及其他与标的物相关的证明文件（包括但不限于《不动产权证书》、维修基金凭证、契税完税证明等）。3.2交房时间：本合同签订后日内，甲方应将标的物交付乙方。3.3配套设施的转移：（1）标的物交付时，标的物内的固定装修、设备设施（包括但不限于中央空调、电梯、消防设施、监控设备等）一并转移给乙方；（2）标的物交付后，与标的物相关的水、电、暖、燃气、通信等配套设施的过户手续由方负责办理，费用由方承担。3.4资料交接：（1）甲方应向乙方提供标的物的原始设计图纸、施工图纸及相关技术资料；（2）甲方向乙方交付标的物时，应签署《交付验收单》并签字确认。3.5交接程序：（1）双方应共同对标的物进行验收，确认无误后签署《交接确认书》；（2）若验收过程中发现标的物存在质量问题或其他瑕疵，应由甲方负责修复或更换，修复期间不计入交房时间。3.6延迟交房的处理：（1）若甲方未能按期交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金人民币元（大写：元整）。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付价款；（2）甲方应保证标的物的合法性、真实性和完整性，不得隐瞒标的物瑕疵或相关权利限制；（3）甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助；（4）甲方在标的物交付前，应结清标的物的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物并办理过户手续；（2）乙方应按照本合同约定支付价款，并承担相应的税费；（3）乙方在接收标的物后，应妥善管理和使用标的物，不得擅自改变标的物结构或用途；（4）乙方应积极配合甲方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助。第五条违约责任5.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿守约方遭受的全部损失。5.2若甲方存在以下情形之一的，视为根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项并赔偿损失：（1）标的物不存在或不符合合同约定；（2）甲方隐瞒标的物瑕疵或相关权利限制；（3）甲方拒绝或延迟交付标的物超过日。5.3若乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收定金。5.4若因一方原因导致合同无法继续履行的，各方应协商解决；协商不成的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。6.2在争议解决过程中，本合同不涉及争议的部分仍应继续履行。第七条其他条款7.1通知与送达：（1）本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达；（2）送达地址为双方在本合同中填写的地址，任何一方地址变更的，应在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。7.2合同修改与补充：（1）本合同的任何修改或补充应由双方协商一致并签署书面协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力，但补充协议与本合同条款不一致的，以补充协议为准。7.3合同附件：本合同的附件包括：（1）《房屋状况说明书》；（2）甲方的《不动产权证书》复印件；（3）其他相关证明文件。7.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.5联系方式：（1）甲方联系人：（2）乙方联系人：7.6其他条款：甲方（卖方）：法定代表人/负责人：身份号：联系方式：