2025年青岛的房屋买卖合同示例

2025年青岛的房屋买卖合同示例青岛市房屋买卖合同合同编号：签订地点：青岛市签订日期：本合同由以下双方当事人共同协商订立，双方本着诚实守信、平等互利的原则，就位于青岛市的房屋买卖事宜达成一致，特此签订本合同。第一条房屋的基本情况1.1卖方（以下简称“甲方”）所出售的房屋位于青岛市区街道社区/小区号楼单元层号，建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为，登记机关为，登记日期为。1.2甲方保证上述房屋权属真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有权争议等），并承诺在签订本合同前已将房屋内的户口全部迁出，且不会因本次交易产生新的户口纠纷。1.3乙方（以下简称“乙方”）已对上述房屋的现状、结构、面积等进行了充分了解，并对房屋的实际情况表示满意，同意按照本合同约定购买该房屋。第二条房屋买卖价格及付款方式2.1甲乙双方商定，上述房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格包含该房屋的全部价款，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及其他附带设施的全部权利转移所需费用。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为本次交易的定金，定金一经支付，甲方不得无故拒绝出售房屋，否则应当双倍返还定金。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）至双方约定的监管账户或甲方指定账户。（3）剩余房款：乙方以银行按揭贷款的方式支付剩余房款人民币（大写）元整（￥），并承诺于年月日前完成贷款申请手续，且保证贷款审批通过后直接支付至甲方账户。2.3甲乙双方约定，如因乙方原因导致贷款未能按时到账，乙方应当在约定时间内以现金方式补足剩余房款；如因甲方原因导致无法完成贷款手续，甲方应当承担相应的责任，并退还乙方已支付的全部款项。第三条房屋交付及权属转移3.1甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时处于正常使用状态。甲方应当在交付前结清房屋的水、电、燃气、供暖、物业等所有费用，并向乙方提供相应的缴费凭证。3.2交付后，乙方对房屋的所有权开始生效，乙方有权对房屋进行装修和改造，任何第三方对房屋的干扰或破坏，由甲方负责解决并承担相应责任。3.3双方同意，甲方应在交付房屋后个工作日内将房屋的不动产权证书及相关资料交由乙方，并协助乙方办理不动产权过户手续。甲乙双方应当共同到青岛市不动产登记中心申请办理不动产权转移登记，甲方应当提供必要的协助和配合，包括但不限于提交相关材料、签署相关文件等。3.4办理不动产权过户登记所需的各项费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易手续费、评估费等。第四条税费及其他费用的承担4.1根据国家相关规定，本次交易产生的契税、个人所得税、增值税等税费，按照法定标准由甲乙双方各自承担。4.2甲方承担房屋交付前产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用，乙方承担房屋交付后产生的上述费用。4.3如因政策变化导致税费标准发生变化，双方应按新的政策规定执行，但因一方原因导致taxes增加的，由该方承担。第五条违约责任5.1甲方违约情形：（1）甲方在签订本合同后，拒绝履行合同义务的，视为根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，赔偿乙方遭受的所有损失。（2）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的%向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。（3）甲方在本合同签订后，将房屋出售或抵押给第三方的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿房屋总价款的%作为违约金，返还全部已支付款项。5.2乙方违约情形：（1）乙方在签订本合同后，拒绝履行合同义务的，视为根本违约，甲方有权解除本合同，并没收定金，要求乙方赔偿遭受的所有损失。（2）乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。（3）乙方未按约定办理贷款手续或未能按时完成贷款支付的，视为违约，甲方有权要求乙方承担相应责任，并有权解除合同。5.3因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，双方均不承担违约责任。第六条合同的变更与转让6.1本合同经甲乙双方协商一致，可以通过书面形式进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出售给第三方。第七条争议的解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第九条附件9.1本合同的附件包括：（1）房屋权属证明文件；（2）乙方支付定金的收据；（3）其他相关材料。