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文档简介
咸宁茶文化博物馆景区工程
项目实施计划书
中建七局有限公司西南公司
咸宁永安阁景区工程项目部
20XX年XX月
中国建筑第七工程局有限公司咸宁茶文化博物馆景区工程
IcSINiC删皿1I0NSEVEHTBENGI睨RINGDIVISIOK,C08P.LTD项目实施计划书
"1
目录...................................................................2
一、项目概况及承包范围..............................................................12
1.1项目概况....................................................................12
L2承包范围.....................................................................12
二、管理目标........................................................................12
2.1.技术质量目标...............................................................12
2.2.工期目标...................................................................13
2.3.安全目标...................................................................13
2.4.环保目标...................................................................13
2.5.成本目标...................................................................13
2.6.结算和清欠指标（商务内容，暂不确定）........................................13
2.7.商务管理指标（商务内容，暂不确定）...........................................14
2.8法务合约管理指标（商务内容，暂不确定）.......................................14
2.9工程管理指标................................................................14
2.10人才培养目标...............................................................15
2.11财务指标...................................................................15
2.12CI指标....................................................................15
2.13目标分解表.................................................................15
三、工程特点、难点和管理亮点、对策.................................................17
3.1项目特点、难点及对策........................................................17
3.1.1工程特点及对策.....................................................17
3.2项目管理亮点................................................................18
3.2.1复古与潮流融合......................................................18
3.2.2观摩工地.............................................................18
3.2.3绿色施工示范工地....................................................18
3.2.4信息化管理...........................................................18
3.2.5建质量样板展示区及样品分样区.......................................18
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3.2.6加强新技术应用......................................................19
3.3分项工程施工重点及管理重点..................................................19
3.3.1施工重点分析及措施..................................................19
3.3.2管理重点............................................................20
3.4项目的沟通管理.............................................................22
3.4.1例会制度...........................................................22
3.4.2工程报表...........................................................23
3.4.3工作计划...........................................................23
四、施工部署........................................................................23
4.1总体施工思路................................................................23
4.1.1施工划分............................................................23
4.1.2模板配置方案.......................................................24
4.2基坑开挖阶段.................................................................24
4.3基础施工阶段.................................................................25
4.4主体施工阶段.................................................................25
4.5仿古施工阶段.................................................................25
4.6临时设施设置.................................................................26
4.6.1办公生活区临建布置.................................................26
4.6.2现场临建布置.......................................................26
4.7消防设施布置................................................................27
五、进度计划........................................................................27
5.1工期目标....................................................................27
5.2工期管理措施................................................................27
5.3工序的穿插..................................................................28
5.4进度计划（景观部分无详图）...................................................28
5.5节点计划表..................................................................32
5.5.1茶博馆及附属一级节点表.............................................32
5.5.2茶博馆二级节点表...................................................32
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5.5.3园林附属工程节点表..................................................33
5.5.4景观绿化工程节点表（未出详细施工图纸）...............................34
六、资源保障........................................................................39
6.1项目经理授权.................................................................39
6.2项目部组织机构及人员配置....................................................39
6.2.1项目部组织机构......................................................39
6.2.2项目部管理人员配置..................................................41
6.3物资保障供应.................................................................43
6.3.1物资供应目标........................................................43
6.3.2采购计划编制........................................................45
6.3.3进场材料管理目标....................................................45
6.3.4总物资需求计划及计划采购时间.......................................46
6.3.5本工程主要材料总体需求计划（商务内容,暂不确定）.....................48
6.4施工机械设备配置方案........................................................49
6.5劳动力需求计划...............................................................50
6.5.1劳务分包队伍计划如下...............................................50
6.5.2劳动力计划表.......................................................53
6.6后勤保障....................................................................54
6.6.1办公设备配置方案..................................................54
6.6.2临水临电施工方案..................................................58
七、确保工期的措施..................................................................59
7.1工期预警机制................................................................59
7.1.1产值预警机制建立...................................................59
7.1.2工期预警机制建立...................................................59
7.2确保工期的管理措施........................................................60
7.3确保工期的技术措施.........................................................61
7.4季节性施工保证措施.........................................................62
7.5夜间施工保证措施...........................................................63
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7.6农忙期及及节假日劳动力保证措施............................................63
7.7停水停电保证措施...........................................................63
7.8保证进度的应急预案........................................................63
7.9资金保障措施................................................................64
7.10赶工措施....................................................................64
八、技术质量管理措施................................................................65
8.1质量管控措施................................................................65
8.2拟采用的绿色施工技术.......................................................66
8.3检验试验及测量仪器配置方案................................................66
8.4方案编制计划................................................................67
8.5技术文件....................................................................68
8.6质量控制要求................................................................69
8.6.1工程项目技术资料管理...............................................69
8.6.2工程技术管理.......................................................69
8.6.3工程质量控制管理...................................................70
8.6.4质量通病预防措施...................................................70
8.7技术保障措施................................................................72
8.8科技成果目标实现措施.......................................................73
九、安全管理措施....................................................................73
9.1实施计划....................................................................73
9.2法律法规....................................................................73
9.3文明施工.....................................................................74
9.3.1工人入场三级安全教育................................................74
9.3.2门禁监控系统........................................................75
9.3.3现场材料堆码........................................................75
9.3.4扬尘建渣控制........................................................76
9.3.6生活区...............................................................78
9.4安全防护....................................................................78
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9.4.1防护用品.............................................................79
9.4.2通道口...............................................................79
9.4.3短边小于1500米米的洞口.............................................79
9.4.4短边大于1500米米的洞口.............................................79
9.4.5临边防护............................................................80
9.4.6电梯井、采光井防护..................................................81
9.4.7楼梯防护............................................................81
9.4.8钢筋加工棚、木工加工棚、电箱防护棚.................................82
9.4.10塔吊防护...........................................................85
9.5机械设备.....................................................................86
9.5.1塔吊、施工电梯......................................................86
9.5.2小型机械设备........................................................86
9.6临时用电.....................................................................86
9.7消防安全.....................................................................87
9.8特殊工种.....................................................................87
9.9动态监管.....................................................................88
9.9.1工人教育............................................................88
9.9.2过程监控............................................................88
9.9.3应急准备处理........................................................88
9.10费用清单....................................................................91
9.10.1标准化防护加工费用................................................91
9.10.2安全生产费用清单..................................................92
9.11安全控制风险与对策.........................................................93
9.11.1重大危险源识别与控制..............................................93
9.11.2风险与控制.........................................................93
十、观摩工地策划....................................................................95
10.1观摩总体策划...............................................................95
10.1.1总体规划...........................................................95
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10.1.2认真组织落实，推进临建、质量、安全标准化管理......................95
10.2临建标准化策划..............................................................96
10.3质量标准化策划.............................................................99
10.3.1钢筋..............................................................99
10.3.3混凝土..........................................................107
10.3.4砌体..............................................................109
10.3.5管道间...........................................................111
10.3.6卫生间...........................................................112
10.4安全标杆策划..............................................................113
10.4.1现场大门口设置“安全环境理念牌”，安全警示镜....................113
10.4.2通道口..........................................................114
10.4.3短边小于1500米米的洞口.........................................115
10.4.4短边大于1500米米的洞口........................................115
10.4.5临边防护.........................................................116
10.4.6电梯井防护.......................................................116
10.4.7窗台竖向洞口.....................................................117
10.4.8楼梯防护.........................................................117
10.4.9钢筋加工棚.......................................................118
10.4.10木工加工棚......................................................118
10.4.11电箱防护棚......................................................119
10.4.12卸料平台........................................................119
10.4.13塔吊防护........................................................120
10.4.14施工电梯........................................................121
10.4.15小型机械........................................................122
10.4.17消防.............................................................123
10.5CI标准化...................................................................123
10.6标准化维护.................................................................123
十一、成本管控及现金流量（商务策划暂不考虑）.......................................124
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11.1资金流量计划...............................................................124
11.1.1计划完成产值.....................................................124
11.1.2收入资金..........................................................124
11.1.3计划成本费支出...................................................124
ILL4负资金流应对措施.................................................124
11.2项目工程成本测算.........................................................125
十二、商务法务策划（商务策划暂不考虑）..............................................125
12.1商务管理策划..............................................................125
12.1.1商务管理组织机构.................................................125
12.1.2商务管理重点及应对措施...........................................125
12.2法务管理策划..............................................................126
12.2.1合同管理措施.....................................................126
12.2.2法务管理措施.....................................................127
十三、CI形象管理...................................................................128
13.1CI实施目标...............................................................128
13.2组织机构.................................................................128
13.2.1CI执行小组......................................................128
13.2.2实施职责.......................................................128
13.2.3任务分解表.....................................................128
13.3CI实施方案..............................................................130
13.3.1方案实施依据.....................................................130
13.3.2方案实施总体要求.................................................130
13.3.3工地外貌........................................................130
13.3.4现场办公室......................................................131
13.3.5项目经理部铭牌....................................................132
13.3.6办公室门牌......................................................133
13.3.7会议室..........................................................133
13.3.8办公室内图牌....................................................134
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13.3.9门卫室（岗亭）....................................................134
13.4现场图牌.................................................................135
13.4.1施工图牌.........................................................135
13.4.2导向牌...........................................................135
13.5生活临建.................................................................136
13.5.1宿舍.............................................................136
13.5.2食堂.............................................................136
13.5.3现场洗手间......................................................136
13.5.4淋浴室...........................................................137
13.6施工机械设备.............................................................137
13.6.1配电箱...........................................................137
13.6.2塔吊.............................................................137
13.6.3其它机械设备....................................................137
13.7人员形象.................................................................138
13.7.1安全帽与反光背心................................................138
13.7.2胸牌.............................................................139
13.7.3服装.............................................................139
13.7.4项目经理名片....................................................141
13.8国旗、司旗...............................................................141
13.9楼面形象.................................................................142
十四、总包管理和外围协调..........................................................143
十五、项目激励机制.................................................................144
15.1项目部激励措施............................................................144
15.1.1公司层面..........................................................144
15.1.2项目部层面........................................................144
15.1.3劳务层面..........................................................145
十六、三元融合措施.................................................................146
16.1“三元融合”的意义和作用.................................................146
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16.2项目前期策划...............................................................146
16.2.1熟悉合同，明确盈亏点...............................................146
16.2.2制定有针对性的风险防范措施.......................................146
16.2.3物资资源前期措施..................................................146
16.2.4财务资金措施......................................................147
16.2.5管理团队措施......................................................147
16.3责任分工,制定奖罚措施....................................................147
16.4合同范围，时刻关注施工条件的变化..........................................148
十七、节能减排、环境和绿色施工管理...............................................148
17.1绿色施工原则..............................................................148
17.2拟采用“四节”技术.......................................................148
17.2.1节能技术.........................................................148
17.2.2节水技术.........................................................149
17.2.3节地技术.........................................................149
17.2.4节材技术.........................................................149
17.3项目拟采用环保措施.......................................................149
17.3.1扬尘控制.........................................................149
17.3.2建筑垃圾控制.....................................................149
17.3.3裸土处理.........................................................150
十八、信息化管理...................................................................150
18.1门禁系统..................................................................150
18.2监控系统..................................................................150
18.3LED显示屏.................................................................150
18.4信息管理员................................................................150
十九、项目风险及危机处理..........................................................150
19.1项目风险防范策划..........................................................150
19.2危机管理..................................................................151
二十、新闻宣传报道与迎检..........................................................153
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20.1新闻宣传报道...............................................................153
20.1.1项目新闻宣传报道原则..............................................153
20.1.2项目新闻宣传报道组织机构..........................................153
20.1.3项目新闻宣传报道范围..............................................154
20.1.4项目新闻报道流程..................................................154
20.1.5项目新闻宣传工作内容..............................................154
20.1.6奖励措施..........................................................154
20.2迎检......................................................................154
20.2.1机构设置.........................................................154
20.2.2现场组任务分工...................................................155
20.2.3会场组任务分工...................................................156
20.2.4餐饮组任务分工...................................................157
20.2.5客房组任务分工...................................................157
二H--、生活区管理.................................................................157
21.1工人宿舍管理..............................................................157
21.2工人食堂管理.............................................................158
21.3门卫管理.................................................................161
21.4办公用品管理制度.........................................................162
21.5车辆管理制度..............................................................168
21.6管理人员考勤制度.........................................................174
二十二、党群一体化及廉政文化建设..................................................175
二十三、项目收尾管理计划...........................................................177
23.1项目竣工收尾...............................................................177
23.2项目竣工验收...............................................................178
23.3项目竣工结算...............................................................178
23.4项目回访保修...............................................................178
23.5项目管理考核评价..........................................................179
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一、项目概况及承包范围
L1项目概况
工程名称咸宁茶文化博物馆景区工程
工程地点湖北省咸宁市咸安区渔河与龙潭河两条河交汇处
建设单位咸宁市城市建设投资开发有限公司
投资单位咸宁中建城市基础设施投资有限公司
设计单位清华大学建筑设计研究院有限公司
监理单位湖北金桂建设
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