2025私人住宅建筑工程施工合同

2025私人住宅建筑工程施工合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方私人住宅建筑工程事宜达成如下协议：第一条工程概况工程名称：工程地点：承包范围：建筑类型：结构类型：层数：建筑面积：第二条承包方式乙方以方式承包本工程。（注：在“包工包料”或“包工不包料”中选择填写）第三条工期开工日期：年月日竣工日期：年月日工期总日历天数：天工期顺延：因下列原因导致工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）恶劣天气；（2）设计变更；（3）甲方未按约定支付工程款；（4）其他不可抗力因素。第四条工程质量标准质量要求：本工程必须符合国家现行的《建筑工程施工质量验收规范》及地方政府的相关规定，达到标准（注：填写“合格”或“优良”）。竣工验收：工程竣工后，双方应共同组织验收，验收标准以国家及地方相关规范为准。分项分部工程验收：每项分项、分部工程完成后，乙方须通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。质量保修：本工程的质量保修期为年，自竣工验收合格之日起计算。保修期内乙方应无偿维修，因甲方使用不当造成的损坏除外。第五条合同价款合同总价款：人民币元整（￥）。（注：此为包工包料或包工不包料的总价款，如为包工不包料，需另附清单说明。）付款方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元整（￥）；（2）基础工程完成后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整（￥）；（3）主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整（￥）；（4）装饰工程完工后，甲方支付合同总价款的%，即人民币元整（￥）；（5）竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币元整（￥）。工程款支付时间：乙方应于每次付款前向甲方提交相应的工程进度证明和发票，甲方应在收到上述文件后日内完成付款。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：办理施工所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等；按时支付工程款；提供施工用水、用电，并承担相应费用；对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和施工进度符合要求；及时组织工程验收，不得无故拖延。乙方的权利与义务：组织具有相应资质的施工队伍进场施工，确保工程质量和工期；严格按照设计图纸和规范施工，不得擅自改变设计或偷工减料；负责施工现场的安全管理，做好防火、防盗、防伤亡等安全措施；施工过程中，不得损坏甲方原有建筑设施及周边环境；及时清理施工现场，做到文明施工。第七条材料设备本工程所需材料设备由乙方负责采购，但需经甲方确认后方可使用。材料设备必须符合设计要求和国家相关质量标准，乙方应提供相应的质量证明文件。如甲方需自行采购部分材料设备，应提前通知乙方，并在双方确认质量后方可使用。禁止使用不合格材料设备，造成的损失由乙方承担全部责任。第八条施工安全乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全；乙方应为施工人员购买相应的保险，施工期间发生的一切安全事故均由乙方负责；施工期间，乙方应合理安排施工时间，避免噪音扰民，若引发纠纷，由乙方负责解决。第九条工程验收工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并提前日通知甲方验收；验收标准以国家及地方相关规范为准，验收合格后双方签署《竣工验收报告》；对于验收中发现的问题，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担相应费用。第十条保修与维修保修期限：（1）地基基础工程和主体结构工程：终身保修；（2）屋面防水工程：年；（3）供热供冷系统：个采暖期或供冷期；（4）其他工程：年。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场维修；因甲方使用不当或不可抗力因素造成的损坏，乙方不负保修责任，但可提供有偿维修服务。第十一条工程变更与结算工程变更：如需变更设计或施工内容，需经双方协商一致，并签订书面补充协议，变更引起的费用增减双方另行协商；工程结算：工程竣工验收合格后，乙方应在日内提交结算资料，甲方应在日内完成审核并支付剩余工程款。第十二条违约责任甲方违约：（1）未按约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的%支付违约金；（2）无故拖延验收，导致乙方无法继续施工，应赔偿乙方造成的损失。乙方违约：（1）未按约定工期竣工，每逾期一日，按合同总价款的%支付违约金；（2）施工质量不符合约定标准，乙方应无偿返工或赔偿损失；（3）擅自改变设计或使用不合格材料，乙方应承担全部责任并赔偿损失；（4）未履行保修义务，甲方有权另行委托维修，相关费用由乙方承担。第十三条争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条附则本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章