餐饮物业出售合同范本

餐饮物业出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XX餐饮管理有限公司”，成立于20XX年，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XX餐饮管理有限公司”，成立于20XX年，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、商业信誉等方面的认可，就甲方将其持有的餐饮物业出售给乙方，乙方承购该物业事宜，达成如下合同。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

甲方作为物业的持有方，愿意将位于北京市朝阳区XX路XX号的餐饮物业出售给乙方。乙方作为购买方，愿意购买该物业，并支付相应的购买价格。双方经协商一致，同意签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及共同追求商业利益的目标。通过本合同的履行，甲方愿意将其持有的餐饮物业转让给乙方，乙方愿意承购该物业，并支付相应的购买价格。双方均希望通过本合同的签订和履行，实现互利共赢，共同发展。

在本合同中，双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均经双方充分协商，以确保合同的公平性和可操作性。同时，本合同还包含其他条款和附则，以全面覆盖双方在交易过程中的权益。

本合同的签署代表双方对交易内容的最终确认，具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

本合同的签订是为了维护甲乙双方的合法权益，实现双方的共同利益。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，全面履行合同约定的各项条款。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，双方应按照合同约定的不可抗力条款进行处理。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

签署日期：20XX年XX月XX日。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XX餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XX餐饮管理有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐饮物业出售交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其持有的餐饮物业出售给乙方；

2.乙方购买甲方持有的餐饮物业，并支付相应的购买价格；

3.双方按照约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.餐饮物业：指位于北京市朝阳区XX路XX号的物业，包括但不限于餐厅、厨房、仓库等；

2.购买价格：指乙方支付给甲方的餐饮物业的购买价格，具体金额按照本合同约定的价格与支付条件支付；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对餐饮物业享有合法、有效的所有权或处置权；

2.甲方应向乙方提供餐饮物业的相关资料，如产权证、土地使用权证等；

3.甲方应确保餐饮物业在交易过程中不得设定任何担保物权；

4.甲方应在合同约定的时间内将餐饮物业交付给乙方；

5.甲方应协助乙方办理餐饮物业的过户手续；

6.甲方应按照合同约定履行其他义务。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格与支付条件支付购买价格；

2.乙方应按照合同约定接受餐饮物业的交付；

3.乙方应自行承担餐饮物业在过户过程中的相关费用；

4.乙方应自行承担因法律法规变化等原因导致的合同履行风险；

5.乙方应按照合同约定履行其他义务。

在本合同中，甲乙双方的其他权利与义务应按照合同约定的条款履行。双方应共同努力，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

乙方应按照本合同约定的价格与支付条件支付购买价格。购买价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括餐饮物业的转让价款以及与转让相关的其他费用。

乙方同意以下支付方式：

1.乙方应在本合同签订之日起[金额]日内，向甲方支付人民币[金额]元整作为定金；

2.乙方应在本合同约定的物业交付之日起[金额]日内，向甲方支付剩余的购买价格。

乙方未按照约定时间支付购买价格的，应按照逾期支付金额的[比例]支付滞纳金。滞纳金支付至实际支付完毕之日止。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[时间]年。

双方应按照本合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。如双方因特殊情况需要调整履行期限的，应书面协商一致。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按照本合同约定交付餐饮物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

2.甲方提供的餐饮物业存在权利瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金；

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

二、乙方违约：

1.乙方未按照本合同约定支付购买价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未按照本合同约定接受餐饮物业交付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

除本合同另有约定外，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付金额的[比例]%。

本合同项下的争议解决、其他条款和附则等内容均不受本违约责任条款的限制。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。出现不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力情况导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并通知对方。

如果不可抗力事件持续发生，双方应共同协商决定是否继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，本合同将随之终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因本合同的签订、履行或解释发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，除争议解决本身外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

在任何争议解决过程中，双方均应保持克制、尊重，并尽最大努力维护双方的关系和利益。双方应保密争议解决过程中涉及的商业秘密和敏感信息，未经对方同意不得向第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知本合同的变更、解除、终止或其他任何事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行，通知自发送之日起视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。除非双方另有约定，本合同的变更或补充自签字或盖章之日起生效。

3.终止条件：本合同的有效期为本合同签字（或盖章）之日起至全部义务履行完毕之日止。除非双方另有约定，本合同不得提前终止。

4.合同解除：一方违反本合同的，对方有权解除本合同。解除本合同的，本合同的权利义务立即终止。

5.合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于物业的交付、购买价格的